Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / Warszawa / Marki / Hala magazynowa w Markach koło Warszawy

Nowy magazyn do wynajęcia w Markach w pobliżu obwodnicy Warszawy S8 w parku Hillwood Marki.

Park Hillwood Marki zlokalizowany jest w miejscowości Marki, na północny wschód od centrum Warszawy, w pobliżu trasy ekspresowej S8. Lokalizacja magazynu do wynajęcia zapewnia doskonały dostęp do głównych dróg transportowych w kraju poprzez dojazd do obwodnicy Warszawy S8, drogi ekspresowej S2 i autostrady A2. Umożliwia to zorganizowanie optymalnego łańcucha dostaw, z uwzględnieniem punktów docelowych w północnej i wschodniej części Polski.

Hillwood Marki zapewni swoim najemcom najwyższe standardy (klasa A) w 4 halach magazynowych, na łącznej przestrzeni ponad 90 tysięcy metrów kwadratowych. Ponadto, w na terenie parku znajduje się duży plac manewrowy i załadunkowy.

  • Duże powierzchnie pod logistykę w magazynie na wynajem w Markach


  • Atrakcyjnie logistycznie usytuowane nowoczesnych hal klasy A


  • Powierzchnia magazynowa wyposażona w nowoczesne i oszczędne oświetlenie typu LED


  • Wysokość składowania 10 m


  • Siatka słupów 12 x 22,5m


  • Ponadstandardowa nośność posadzki 6 T/mkw.


  • Instalacje tryskaczowe


  • Klapy dymowe


  • Doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami dostosowane do szybkiego rozładunku naczep i samochodów ciężarowych


  • Rampy najazdowe z poziomu zero umożliwiające wjazd do wnętrza magazynu wózkami widłowymi pomiędzy placem manewrowym a magazynem.
    Do dyspozycji najemców także obszerny parking.
    Teren ogrodzony i zadbany

Lokalizacja

Magazyn blisko drogi S8 w Markach w województwie mazowieckim, na północny wschód od Warszawy;
Droga ekspresowa nr 8 łączy Wrocław z aglomeracją łódzką, Warszawą i prowadzi do Białegostoku;
Droga S8 w rejonie Marek stanowi obwodnicę miasta i prowadzi w kierunku Radzymina. Dzięki oddaniu do użytku ostatecznie w 2018 roku trasa S8 usprawniła tranzyt towarów z Warszawy przez Ostrów Mazowiecką w kierunku Białegostoku;
W parku logistycznym Hillwood Marki działają na terenie 3 wybudowanych już magazynów firmy obsługujące kanał e-commerce;
Na uwagę przyszłych najemców zasługuje łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Rozwinięta sieć transportu publicznego;
Dzięki bliskości stolicy oraz miejscowości podmiejskich Warszawy powierzchnie magazynowe w Hillwood Marki doskonale wpisują się w potrzeby firm logistycznych obsługujących e-commece.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.3
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    1401.3
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1440
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10109

Deweloper

Hillwood Investment Properties jest kompleksowym deweloperem, inwestorem i doradcą w zakresie nieruchomości komercyjnych, skupiającym się na nieruchomościach przemysłowych w Ameryce Północnej i Europie. Specjalizująca się w dostarczaniu wysokiej jakości powierzchni logistycznych i przemysłowych, zarówno w formule BTS (built to suit) jak i gotowej powierzchni magazynowej.

Odległości

S8
Centrum Warszawy
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce

Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.

Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.

Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.

Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?