Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowy magazyn do wynajęcia w Markach w pobliżu obwodnicy Warszawy S8 w parku Hillwood Marki.

Park Hillwood Marki zlokalizowany jest w miejscowości Marki, na północny wschód od centrum Warszawy, w pobliżu trasy ekspresowej S8. Lokalizacja magazynu do wynajęcia zapewnia doskonały dostęp do głównych dróg transportowych w kraju poprzez dojazd do obwodnicy Warszawy S8, drogi ekspresowej S2 i autostrady A2. Umożliwia to zorganizowanie optymalnego łańcucha dostaw, z uwzględnieniem punktów docelowych w północnej i wschodniej części Polski.

Hillwood Marki zapewni swoim najemcom najwyższe standardy (klasa A) w 4 halach magazynowych, na łącznej przestrzeni ponad 90 tysięcy metrów kwadratowych. Ponadto, w na terenie parku znajduje się duży plac manewrowy i załadunkowy.

  • Duże powierzchnie pod logistykę w magazynie na wynajem w Markach

  • Atrakcyjnie logistycznie usytuowane nowoczesnych hal klasy A

  • Powierzchnia magazynowa wyposażona w nowoczesne i oszczędne oświetlenie typu LED

  • Wysokość składowania 10 m

  • Siatka słupów 12 x 22,5m

  • Ponadstandardowa nośność posadzki 6 T/mkw.

  • Instalacje tryskaczowe

  • Klapy dymowe

  • Doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami dostosowane do szybkiego rozładunku naczep i samochodów ciężarowych

  • Rampy najazdowe z poziomu zero umożliwiające wjazd do wnętrza magazynu wózkami widłowymi pomiędzy placem manewrowym a magazynem. Do dyspozycji najemców także obszerny parking. Teren ogrodzony i zadbany

Lokalizacja

Magazyn blisko drogi S8 w Markach w województwie mazowieckim, na północny wschód od Warszawy;
Droga ekspresowa nr 8 łączy Wrocław z aglomeracją łódzką, Warszawą i prowadzi do Białegostoku;
Droga S8 w rejonie Marek stanowi obwodnicę miasta i prowadzi w kierunku Radzymina. Dzięki oddaniu do użytku ostatecznie w 2018 roku trasa S8 usprawniła tranzyt towarów z Warszawy przez Ostrów Mazowiecką w kierunku Białegostoku;
W parku logistycznym Hillwood Marki działają na terenie 3 wybudowanych już magazynów firmy obsługujące kanał e-commerce;
Na uwagę przyszłych najemców zasługuje łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Rozwinięta sieć transportu publicznego;
Dzięki bliskości stolicy oraz miejscowości podmiejskich Warszawy powierzchnie magazynowe w Hillwood Marki doskonale wpisują się w potrzeby firm logistycznych obsługujących e-commece.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1440
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10109

Deweloper

Hillwood Investment Properties jest kompleksowym deweloperem, inwestorem i doradcą w zakresie nieruchomości komercyjnych, skupiającym się na nieruchomościach przemysłowych w Ameryce Północnej i Europie. Specjalizująca się w dostarczaniu wysokiej jakości powierzchni logistycznych i przemysłowych, zarówno w formule BTS (built to suit) jak i gotowej powierzchni magazynowej.

Odległości

S8
Centrum Warszawy
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy