Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Centrum magazynowe oferuje nowoczesne hale na terenie nieruchomości Mapletree Park Wrocław II, we centrum województwa dolnośląskiego. Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do węzła drogowego przy autostradzie A4 zapewnijąc bardzo dobry dojazd do Wrocławia i inncyh miast Polski.
Inwestycja obejmuje trzy budynki o różnych wilkościach. Oferowane nowoczesne hale magazynowe do wynajęcia, zostały zaprojektowane w najwyższym standardzie technicznym dla tego typu nieruchomości komercyjnych. Parametry techniczne hal umożliwiają między innymi magazynowanie towarów na regałach wysokiego składowania oraz ich konfekcjonowanie.

  • Każda hala została zaprojektowana w standardzie klasy A

  • Hale wyposażone w instalacje tryskaczowe i klapy dymowe

  • Nowoczesny system monitoringu

  • Wysokość w świetle wynosi 10 m

  • Wysoki standard wyposażenia m.in. w doki załadunkowe z ruchomymi rampami i ochronnymi kołnierzami, wjazdy z poziomu zero poprzez rampy najazdowe, ogrzewanie

  • Posadzka przemysłowa 5 t/mkw.

  • Siatka słupów 12 x 24 m

  • Magazyny wyposażone w oświetlenie LED

  • Powierzchnia magazynowa oświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Możliwość wynajęcia zaplecza biurowo-socjalnego.

Lokalizacja

Hale magayznowe w centrum województwa dolnośląskiego;
Dojazd do centrum Wrocławia w ciągu 20 minut;
Bezpośredni dostęp do autostrady A4;
Połączenie z autostradą A8 w odległości 14 km;
Dojazd do Portu Lotniczego Wrocław w ciągu 20 minut;
Sprawne połączenia drogowe z Poznaniem, Warszawą, Katowicami i Łodzią;
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyny w rejonie Polski Zachodniej oferują optymalne warunki do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie, do centrum jak również poza granice kraju.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1180
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11655

Deweloper

Firma deweloperska Mapletree oferuje powierzchnie magazynowe w wielu lokalizacjach w Polsce. Hale magazynowe wysokiego składowania dostosowane są klientów z różnych branż zarówno z sektora logistycznego jak i przemysłowego.

Odległości

Wrocław Centrum
Autostrada A8
Autostrada A4
Wrocław Lotnisko

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca marc 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 319 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału poziom pustostanów osiągnął poziom 11,6%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2025 roku w budowie znajdowało się 36 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy