Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

W Hillwood Łódź Chocianowice polecamy powierzchnie magazynowe na wynajem, które znajdują się w południowej części Łodzi, w dzielnicy Górna. Ten nowoczesny park magazynowy położony jest bezpośrednio przy zjeździe na obwodnicę miasta DK14 i szybkim dojazdem do trasy ekspresową S14. Jest on zlokalizowany w pobliżu Centrum Handlowego Port Łódź oraz komunikacji publicznej, która pozwala na łatwy dostęp do kadry pracowniczej. Położenie tego parku magazynowego o powierzchni ponad 97 000 mkw. zapewnia szybki dojazd do autostrady A2 oraz A1, co gwarantuje sprawną dystrybucję nie tylko lokalną, ale również krajową.

  • Magazyn wysokiego składowania - 12 m w świetle

  • Wysoka nośność posadzi bezpyłowej - 8 t/m2

  • Magazyn wyposażony w bramy zero umożliwiające wjazd do magazynu z placu manewrowego (rampy najazdowe)

  • Nowoczesne oświetlenie LED

  • System przeciwpożarowy - klapy dymowe

  • Powierzchnia doświetlana światłem naturalnym dzięki zamontowanym świetlikom

  • Magazyn wyposażony w destrafikatory powietrza

  • Parking

  • Monitoring i całodobowa ochrona

Lokalizacja

Nowe centrum logistyczne na wynajem Łódź Górna,
Atrakcyjne położenie magazynu z bezpośrednim wjazdem na obwodnicę miasta DK 14,
Tylko 8 km do drogi ekspresowej S14 i 17 km od autostrady A1,
Lokalizacja magazynowa blisko autostrady zapewnia dogodne połączenie z najważniejszymi rynkami krajowymi oraz zagranicznymi zbytu,
Bezpośredni dostęp do komunikacji publicznej - przystanki komunikacji miejskiej w odległości 500 m,
8 km do centrum Łodzi,
152 km do Warszawy,
207 km do Katowic,
210 km do Wrocławia,
212 km do Poznania,
285 km do Krakowa,
9 km do portu lotniczego Łódź im. Władysława Reymonta.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    8.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12031

Deweloper

Hillwood Polska to jedna z największych firm inwestycyjno - deweloperskich branży nieruchomości komercyjnych, która może pochwalić się ponad 30 letnim doświadczeniem. Na polskim rynku działa od 2014 r. W zakresie świadczonych usług deweloperskich można wymienić zakup, budowę oraz finansowanie obiektów. Hillwood dostarcza przestrzenie logistyczne i przemysłowe pod wynajem: gotowe przestrzenie magazynowe oraz przestrzenie szyte na miarę (BTS - buid-to-suit). Ponadto deweloper zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami i akwizycjami.

Odległości

centrum Łodzi
Autostrada A1
Port lotniczy Łódź
Obwodnica miasta DK14
Droga ekspresowa S14

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy