AXI IMMO / Magazyny / Łódź / Łódź Miasto / Widzew /
Magazyn w przemysłowej dzielnicy Łodzi Widzew - Panattoni Business Centre Łódź IV
Powierzchnie magazynowe na wynajem w atrakcyjnej lokalizacji
Magazyn Panattoni Business Centre Łódź IV jest położony w przemysłowej dzielnicy Widzew, we wschodniej części Łodzi. Park znajduje się w niewielkiej odległości od centrum miasta. Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonały dostęp do rozwiniętej sieci komunikacji miejskiej oraz ważnych szlaków transportowych gwarantujących połączenia z najważniejszymi ośrodkami miejskimi w skali kraju (m.in. autostrada A1 i A2).
-
Panattoni Business Centre Łódź IV jest położony blisko centrum miasta Łódź, w przemysłowej dzielnicy Widzew, co pozwala na szybko dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
-
Nieruchomość spełnia wymagania nowoczesnych magazynów
-
Hala wyposażona jest w systemy i zabezpieczenia współczesnych obiektów składowania - tryskacze, klapy dymowe, świetliki, monitoring i ochrona 24h
-
Budynek można wykorzystać do lekkiej produkcji
-
Oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym (świetliki)
-
Wysokość składowania - 10 m
-
Siatka słupów 12 x 22.5 m
-
Możliwość wynajmu części biurowo-socjalnej
-
Doki oraz bramy z poziomu "0"
-
Bezpyłowa posadzka
-
Ogrzewany magazyn
-
Certyfikowany w systemie BREEAM
-
Lokalizacja
Magazyn Panattoni Business Centre Łódź IV położony w dzielnicy Widzew;
Zlokalizowany jest w pobliżu autostrady A1 i A2;
Centralna lokalizacja stwarza doskonałe warunki do dystrybucji w Polsce i Europie;
Położenie przy głównych szlakach komunikacyjnych pozwala prowadzić działalności związanej z lekkim przemysłem;
Dogodny dojazd komunikacją miejską do centrum Łodzi;
Niskie koszty prowadzenia działalności gospodarczej;
Dostęp do wysoko wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)8.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12 x 25
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp10807
Odległości
Dane rynkowe
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%.