Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn w Łodzi do wynajęcia w SEGRO Logistics Park Łódź, parku który oferuje najemcom magazyny do wynajęcia w Łodzi spełniające wymagania najwyższej klasy obiektów przemysłowych.

Magazyn do wynajęcia w Łodzi w ramach inwestycji SEGRO Logistics Park Łódź zlokalizowany jest we wschodniej części miasta (dzielnica Widzew). Nieruchomość znajduje się w otoczeniu obiektów o podobnym, przemysłowym przeznaczeniu. Oferowany magazyn do wynajęcia w Łodzi wyróżnia znakomite położenie przy jednej z głównych ulic Łodzi, ekspozycja na DK 713 prowadzącą w kierunku Tomaszowa Mazowieckiego oraz niewielka odległość od centrum miasta wynosząca 6 km. SEGRO Logistics Park Łódź ma również doskonały dostęp do tras szybkiego ruchu, w tym autostrad: A2 Berlin – Poznań – Warszawa – Moskwa – 15 km i A1, jedyną polską autostradą o przebiegu południkowym – 2 km. Lokalizacja oferowanego magazynu do wynajęcia w Łodzi umożliwia sprawną realizację łańcucha dostaw na terenie całego kraju.

SEGRO Logistics Park Łódź oferuje najemcom magazyny do wynajęcia w Łodzi spełniające wymagania najwyższej klasy obiektów przemysłowych. Oprócz powierzchni przystosowanych do magazynowania park oferuje również przestrzenie przystosowane do obsługi przeładunków typu cross-dock oraz odpowiadające wymogom lekkiej produkcji. Docelowa powierzchnia inwestycji będzie wynosić 53 400 mkw., z czego przeważającą część stanowią budynki istniejące a jedynie 7 600 mkw. pozostało do wybudowania. Całość kompleksu SEGRO Business Park Łódź znajduje się na 13,5 hektarowej działce z odpowiednim zagospodarowaniem terenu, w tym placami manewrowymi i parkingami dla samochodów osobowych.

  • Strategiczne położenie zapewniające najemcom dogodne warunki rozwoju i ekspansji

  • Poszczególne powierzchnie mogą zostać zaprojektowane oraz wybudowane zgodnie z indywidualnymi wymaganiami najemcy

  • Układ komunikacyjny na terenie parku logistycznego uwzględnia szerokie drogi wewnętrzne, place manewrowe oraz parkingi dla ciężarówek

  • Istnieje możliwość elastycznego kształtowania powierzchni magazynowej.

Lokalizacja

Park logistyczny zlokalizowany w Centralnej Polsce we wschodniej części Łodzi, w dzielnicy Widzew;
15 km od autostrady A2 Berlin – Poznań – Warszawa – Moskwa;
Zaledwie 2 km od przyszłego skrzyżowania z autostradą A1;
6 km od centrum Łodzi;
W bezpośrednim sąsiedztwie fabryki firmy Dell.
Lokalizacja umożliwia sprawną realizację łańcucha dostaw na terenie całej Polski.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    6
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,50 m.
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    750
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp4967

Deweloper

SEGRO to spółka o statusie firmy "REIT" (Real Estate Investment Trust). Jest prężnie działającym na rynku nieruchomości właścicielem, zarządcą oraz deweloperem nowoczesnych powierzchni. Jej portfel obejmuje ponad 7,8 mln mkw, a nieruchomości są zlokalizowane w zasięgu głównych aglomeracji i kluczowych węzłów transportowych dziewięciu krajów Europy - z czego głównie na terenie Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech oraz Polski. Poza terenem Centralnej Polski, SEGRO w naszym kraju posiada magazyny w Warszawie, Poznaniu, Wrocławiu, Gliwicach i Tychach.

Odległości

Poznań
Warszawa
Katowice
Wrocław
Gdańsk

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy