Magazyn w Łodzi do wynajęcia w SEGRO Logistics Park Łódź
Magazyn do wynajęcia Łódź Widzew
Magazyn w Łodzi do wynajęcia w SEGRO Logistics Park Łódź, parku który oferuje najemcom magazyny do wynajęcia w Łodzi spełniające wymagania najwyższej klasy obiektów przemysłowych.
Magazyn do wynajęcia w Łodzi w ramach inwestycji SEGRO Logistics Park Łódź zlokalizowany jest we wschodniej części miasta (dzielnica Widzew). Nieruchomość znajduje się w otoczeniu obiektów o podobnym, przemysłowym przeznaczeniu. Oferowany magazyn do wynajęcia w Łodzi wyróżnia znakomite położenie przy jednej z głównych ulic Łodzi, ekspozycja na DK 713 prowadzącą w kierunku Tomaszowa Mazowieckiego oraz niewielka odległość od centrum miasta wynosząca 6 km. SEGRO Logistics Park Łódź ma również doskonały dostęp do tras szybkiego ruchu, w tym autostrad: A2 Berlin – Poznań – Warszawa – Moskwa – 15 km i A1, jedyną polską autostradą o przebiegu południkowym – 2 km. Lokalizacja oferowanego magazynu do wynajęcia w Łodzi umożliwia sprawną realizację łańcucha dostaw na terenie całego kraju.
SEGRO Logistics Park Łódź oferuje najemcom magazyny do wynajęcia w Łodzi spełniające wymagania najwyższej klasy obiektów przemysłowych. Oprócz powierzchni przystosowanych do magazynowania park oferuje również przestrzenie przystosowane do obsługi przeładunków typu cross-dock oraz odpowiadające wymogom lekkiej produkcji. Docelowa powierzchnia inwestycji będzie wynosić 53 400 mkw., z czego przeważającą część stanowią budynki istniejące a jedynie 7 600 mkw. pozostało do wybudowania. Całość kompleksu SEGRO Business Park Łódź znajduje się na 13,5 hektarowej działce z odpowiednim zagospodarowaniem terenu, w tym placami manewrowymi i parkingami dla samochodów osobowych.
-
Strategiczne położenie zapewniające najemcom dogodne warunki rozwoju i ekspansji
-
Poszczególne powierzchnie mogą zostać zaprojektowane oraz wybudowane zgodnie z indywidualnymi wymaganiami najemcy -
Układ komunikacyjny na terenie parku logistycznego uwzględnia szerokie drogi wewnętrzne, place manewrowe oraz parkingi dla ciężarówek -
Istnieje możliwość elastycznego kształtowania powierzchni magazynowej.
Lokalizacja
Park logistyczny zlokalizowany w Centralnej Polsce we wschodniej części Łodzi, w dzielnicy Widzew;
15 km od autostrady A2 Berlin – Poznań – Warszawa – Moskwa;
Zaledwie 2 km od przyszłego skrzyżowania z autostradą A1;
6 km od centrum Łodzi;
W bezpośrednim sąsiedztwie fabryki firmy Dell.
Lokalizacja umożliwia sprawną realizację łańcucha dostaw na terenie całej Polski.
Dane techniczne
-
Ilość budynków6
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 22,50 m.
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)587
-
Minimalna powierzchnia (m2)2000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp4967
Deweloper
SEGRO to spółka o statusie firmy "REIT" (Real Estate Investment Trust). Jest prężnie działającym na rynku nieruchomości właścicielem, zarządcą oraz deweloperem nowoczesnych powierzchni. Jej portfel obejmuje ponad 7,8 mln mkw, a nieruchomości są zlokalizowane w zasięgu głównych aglomeracji i kluczowych węzłów transportowych dziewięciu krajów Europy - z czego głównie na terenie Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech oraz Polski. Poza terenem Centralnej Polski, SEGRO w naszym kraju posiada magazyny w Warszawie, Poznaniu, Wrocławiu, Gliwicach i Tychach.
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics