AXI IMMO / Magazyny / woj. łódzkie / Łódź Miasto / Widzew /
Magazyn w Łodzi do wynajęcia w SEGRO Logistics Park Łódź
Magazyn do wynajęcia Łódź Widzew
Magazyn w Łodzi do wynajęcia w SEGRO Logistics Park Łódź, parku który oferuje najemcom magazyny do wynajęcia w Łodzi spełniające wymagania najwyższej klasy obiektów przemysłowych.
Magazyn do wynajęcia w Łodzi w ramach inwestycji SEGRO Logistics Park Łódź zlokalizowany jest we wschodniej części miasta (dzielnica Widzew). Nieruchomość znajduje się w otoczeniu obiektów o podobnym, przemysłowym przeznaczeniu. Oferowany magazyn do wynajęcia w Łodzi wyróżnia znakomite położenie przy jednej z głównych ulic Łodzi, ekspozycja na DK 713 prowadzącą w kierunku Tomaszowa Mazowieckiego oraz niewielka odległość od centrum miasta wynosząca 6 km. SEGRO Logistics Park Łódź ma również doskonały dostęp do tras szybkiego ruchu, w tym autostrad: A2 Berlin – Poznań – Warszawa – Moskwa – 15 km i A1, jedyną polską autostradą o przebiegu południkowym – 2 km. Lokalizacja oferowanego magazynu do wynajęcia w Łodzi umożliwia sprawną realizację łańcucha dostaw na terenie całego kraju.
SEGRO Logistics Park Łódź oferuje najemcom magazyny do wynajęcia w Łodzi spełniające wymagania najwyższej klasy obiektów przemysłowych. Oprócz powierzchni przystosowanych do magazynowania park oferuje również przestrzenie przystosowane do obsługi przeładunków typu cross-dock oraz odpowiadające wymogom lekkiej produkcji. Docelowa powierzchnia inwestycji będzie wynosić 53 400 mkw., z czego przeważającą część stanowią budynki istniejące a jedynie 7 600 mkw. pozostało do wybudowania. Całość kompleksu SEGRO Business Park Łódź znajduje się na 13,5 hektarowej działce z odpowiednim zagospodarowaniem terenu, w tym placami manewrowymi i parkingami dla samochodów osobowych.
Strategiczne położenie zapewniające najemcom dogodne warunki rozwoju i ekspansji
Poszczególne powierzchnie mogą zostać zaprojektowane oraz wybudowane zgodnie z indywidualnymi wymaganiami najemcy
Układ komunikacyjny na terenie parku logistycznego uwzględnia szerokie drogi wewnętrzne, place manewrowe oraz parkingi dla ciężarówek
Istnieje możliwość elastycznego kształtowania powierzchni magazynowej.
Lokalizacja
Park logistyczny zlokalizowany w Centralnej Polsce we wschodniej części Łodzi, w dzielnicy Widzew;
15 km od autostrady A2 Berlin – Poznań – Warszawa – Moskwa;
Zaledwie 2 km od przyszłego skrzyżowania z autostradą A1;
6 km od centrum Łodzi;
W bezpośrednim sąsiedztwie fabryki firmy Dell.
Lokalizacja umożliwia sprawną realizację łańcucha dostaw na terenie całej Polski.
Dane techniczne
- Ilość budynków6
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)-
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów12 x 22,50 m.
- Bocznica kolejowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Minimalna powierzchnia (m2)750
- Świetliki dachoweNIE
- TryskaczeTAK
- MonitoringNIE
- OchronaTAK
- ID ofertymp4967
Deweloper
SEGRO to spółka o statusie firmy "REIT" (Real Estate Investment Trust). Jest prężnie działającym na rynku nieruchomości właścicielem, zarządcą oraz deweloperem nowoczesnych powierzchni. Jej portfel obejmuje ponad 7,8 mln mkw, a nieruchomości są zlokalizowane w zasięgu głównych aglomeracji i kluczowych węzłów transportowych dziewięciu krajów Europy - z czego głównie na terenie Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech oraz Polski. Poza terenem Centralnej Polski, SEGRO w naszym kraju posiada magazyny w Warszawie, Poznaniu, Wrocławiu, Gliwicach i Tychach.
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Łódź to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej w Łodzi i w sąsiednujących Rzgowie i Strykowie, a także Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim obejmuje nowoczesne magazyny i hale, które spełniają najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa, a dzięki dogodnej lokalizacji, bliskości dróg tranzytowych oraz rozwiniętej sieci logistycznej, rejon Łodzi stanowi idealne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją oraz produkcją. Łódzki rynek magazynowy jest także atrakcyjnym miejscem dla inwestorów z sektora e-commerce.
W pierwszej połowie 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 372 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto). To czwarty wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Natomiast w ramach nowych umów (popyt netto) województwo łódzkie uplasowało się na trzecim miejscu z wynikiem 198 000 m².
Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.
Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do czerwca 2025 roku był wynajem ponad 50 000 m² w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.
Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Łodzi i generalnie w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne, firmy z branży budowlanej/DIY oraz spożywczej. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.
Magazyny na wynajem w Łodzi, aglomeracji łódzkiej i całej Polsce centralnej
Hale i magazyny w regionie Łódź / woj. łódzkie, w mieście Łódź oraz najbliższej okolicy Łodzi w Rzgowie są w atrakcyjnej, konkurencyjnej cenie. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie są odpowiednio wyposażone i spełniają najwyższe standardy, co czyni je idealnym rozwiązaniem dla firm poszukujących efektywnego miejsca do przechowywania i dystrybucji towarów.
Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)
Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. łódzkim wyniósł 9,1 %. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 172 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.


Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director

Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics