Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / woj. łódzkie / Łódź Miasto / Górna / Magazyn produkcyjny na sprzedaż blisko Łodzi (Górna)

Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa położona blisko Łodzi, na południe od granicy miasta. Magazyn zlokalizowany jest w przemysłowej strefie, w sąsiedztwie międzynarodowych firm produkcyjnych. Nieruchomość posiada bardzo dobry dojazd do drogi ekspresowej S14, która zapewnia bezproblemowy dojazd do autostrady A1 i A2 oraz drogi ekspresowej S8.

  • Magazyn wysokiego składowania –

  • 12 m w świetle


  • Powierzchnia przystosowana do prowadzenia produkcji


  • Powierzchnia doświetlana światłem naturalnym, dzięki zamontowanym świetlikom


  • Wysoka nośność posadzi bezpyłowej


  • Magazyn wyposażony w doki hydrauliczne


  • Hala z regałami wysokiego składowania


  • Nowoczesne oświetlenie LED


  • System przeciwpożarowy –

  • klapy dymowe


  • Wysokiej jakości część biurowo-socjalna


  • Duży parking


  • Monitoring

Lokalizacja

Nowoczesny magazyn z częścią produkcyjną na sprzedaż blisko Łódź Górna;
Atrakcyjne położenie magazynu z bezpośrednim wjazdem na obwodnicę miasta DK 14;
Lokalizacja hali tylko 4 km do drogi ekspresowej S14 i 17 km od autostrady A1,
Położenie blisko autostrady zapewnia dogodne połączenie z najważniejszymi krajowymi oraz zagranicznymi rynkami zbytu;
9 km do portu lotniczego Łódź im. Władysława Reymonta;
13 km do centrum Łodzi;
150 km do Warszawy;
196 km do Katowic;
206 km do Wrocławia;
212 km do Poznania;
285 km do Krakowa

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    10629
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12389

Odległości

S14
Autostrada A1
Warszawa
Centrum Łodzi
Autostrada A2

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?