Magazyn Panattoni Park Łódź West II - nowoczesna powierzchnia do składowania
Magazyn do wynajęcia po zachodniej stronie Łodzi blisko S14
Panattoni Park Łódż West II znajduje się po zachodniej stronie Łodzi, przy zbiorczej ulicy tranzytowej równoległej do linii kolejowej nr 14. Magazyn lokalizowany jest tuż obok nowo wybudowanej trasy ekspresowej S14. Położenie w Centralnej Polsce, niedaleko skrzyżowania autostrad A1 i A2, pozwala na dobrą komunikację z największymi ośrodkami miejskimi oraz łatwy dostęp do wykwalifikowanych kadry pracowniczej.
Powierzchnia magazynowa w standardzie klasy A, którą można łatwo dostosować do indywidualnych wymagań najemców.
-
Magazyn wybudowany w najwyższym standardzie A klasy przez znaczącego dewelopera na rynku nieruchomości
-
Hala może być elastycznie dostosowana do potrzeb najemcy -
Do wynajęcia także część biurowa i socjalna -
Budynek wyposażony w doki przeładunkowe oraz bramy z poziomu “ -
0”
-
-
Nośność posadzki wynosi 5 t/mkw., a siatka słupów ma wymiary 12 x 22,5 m -
Teren parku jest ogrodzony, monitorowany i dozorowany.
Lokalizacja
Panattoni Park Łódź West II położony po zachodniej stronie Łodzi;
Do centrum miasta Łódź tylko 9 km;
Do Pabianice - 13 km;
Do lotniska im. Reymonta w Łodzi - 6 km;
Do autostrady A1 - 20 km;
Bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S14;
Do drogi ekspresowej S8 - niecałe 16 km;
Atrakcyjna lokalizacja dla firm o różnym profilu działalności.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 22.5 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11942
Deweloper
Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych, Panattoni Development. Panattoni jest światową firmą z bogatym doświadczeniem, dużymi możliwościami i szerokim zasięgiem w wielu krajach Europy i Ameryki Północnej. W rankingach deweloperów logistycznych Europy plasuje się na pierwszym miejscu od kilku lat. Panattoni nie tylko buduje magazyny spełniające najwyższe wymagania ekologiczne, ale również oferuje szeroki zakres usług zarządzania najmem, nieruchomościami i aktywami. Dzięki temu klienci mogą skorzystać z rozległego pakietu usług dodatkowych.
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics