Do wynajęcia magazyn - Piotrków Trybunalski
Duża hala klasy A zlokalizowana przy S8 i A1
Polecany o wynajęcia magazyn w okolicy Piotrkowa Trybunalskiego jest wysoki, dostępny z poziomu doków rozładunkowych.
Atutem jest położenie magazynu na wynajem przy S8 i A1, co daje możliwość wygodnej i efektywnej organizacji dystrybucji towarów na teren całej Polski, dzięki czemu hala może pełnić np. funkcję magazynu centralnego.
-
Magazyn wysoki klasy A
-
Regały wysokiego składowania -
Świetliki dachowe -
Tryskacze -
Magazyn ogrzewany -
Możliwa lekka produkcja -
Parking dla TIR oraz samochodów osobowych -
Szeroki plac manewrowy dostosowany do samochodów ciężarowych -
Doskonała ekspozycja budynku z autostrady A1 -
Powierzchnia biurowa oraz socjalna do dyspozycji najemcy.
Lokalizacja
Centralna Polska, województwo łódzkie, okolice Piotrkowa Trybunalskiego, na południe od Łodzi;
Magazyn położony na terenie Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej;
Bardzo dobra lokalizacja;
Położenie bezpośrednio przy drodze ekspresowej S8/ E67;
Tuż przy autostradzie A1;
Odległość 49 km od Łodzi;
Dobry dojazd o Warszawy;
Około 2 godzin jazdy samochodem do Katowic;
Niewiele ponad 2 godziny jazdy samochodem do Wrocławia;
Około 133 km do lotniska w Warszawie na Okęciu (Międzynarodowy Port Lotniczy im. F. Chopina);
Około 137 km do lotniska w Katowicach (Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice);
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Lokalizację doceniły różne firmy z branży kurierskiej, logistycznej czy motoryzacyjnej;
Okolice Piotrkowa Trybunalskiego stwarzają szerokie możliwości pod kątem prowadzenia działalności logistycznej i dystrybucyjnej ze względu na przecinające się w tutaj autostradę A1 łączącą północ z południem Polski, oraz drogi ekspresowe S8/E67 i E75;
W rejonie Piotrkowa Trybunalskiego najemcami magazynów są m.in. ID Logistics, Integer, Kuehne + Nagel, Erontrans czy FM Logistic. Tutaj znajduje się centrum dystrybucji IKEA, jak również zakłady produkcyjne firm z branży motoryzacyjnej — np. Haring;
Piotrków Trybunalski nazywany węzłem dystrybucji krajowej to jeden z trzech sub rynków magazynowych Polski Centralnej, razem z Łodzią i Strykowem (więcej czytaj lub słuchaj (podcast) o rynku magazynowym w Polsce Centralnej). Cały region Polski Centralnej uplasował się na trzecim miejscu w rankingu wielkości rynku magazynowego w Polsce.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 22
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa<4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)2500
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp9938
Deweloper
Prologis to międzynarodowy fundusz inwestycyjny specjalizujący się w inwestowaniu na rynku nieruchomości komercyjnych. Jest jednym z największych na świecie właścicieli magazynów oraz centrów dystrybucji. Prologis działa jako spółka giełdowa. Przedsiębiorstwo jest właścicielem, zarządcą i deweloperem centrów logistyczno-dystrybucyjnych i zaplecza logistycznego na rynkach amerykańskich, azjatyckich i europejskich.
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics