Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny park magazynowy od LemonTree zlokalizowany w południowym otoczeniu Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S7 oraz w niewielkiej odległości od węzła Warszawa Południe, zapewniającego dogodne połączenie z trasą S2 i pozostałą siecią dróg ekspresowych. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd zarówno do Warszawy, jak i w kierunku południowych oraz zachodnich regionów Polski.

  • Wysokość składowania do 10 m

  • posadzka o nośności 5 t/m²

  • 24 doki załadunkowe oraz 4 bramy z poziomu „0”

  • oświetlenie LED w systemie DALI – 300 lx w strefie załadunku i 200 lx w części składowej

  • dostęp do światła dziennego w strefie doków

  • zwiększona izolacyjność ścian i dachu

  • system destratyfikatorów ograniczający różnice temperatur w hali

  • odporność ogniowa powyżej 4 000 MJ/m² oraz instalacja tryskaczowa o rozszerzonym zasięgu

  • certyfikacja BREEAM na poziomie „Excellent”.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Zamieniu, w strategicznej lokalizacji na południe od Warszawy, zapewniającej bardzo dobry dostęp do najważniejszych arterii komunikacyjnych aglomeracji warszawskiej. Bezpośrednia bliskość drogi ekspresowej S7 pozwala na sprawny dojazd zarówno do Warszawy, jak i w kierunku południowych regionów Polski. Węzeł Zamienie zapewnia połączenie S7 z lokalnym układem drogowym, natomiast w kierunku północnym S7 prowadzi do węzła Warszawa Lotnisko, gdzie łączy się z drogami ekspresowymi S2 i S79.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    -
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12695

Deweloper

LemonTree to firma, która tworzy wysokiej klasy powierzchnie logistyczno-przemysłowe w najlepszych lokalizacjach i z poszanowaniem natury. W ich projektach stosują zaawansowane rozwiązania technologiczne i dbają o wyjątkową architekturę budynków przemysłowych.

Odległości

Droga ekspresowa S2
Droga ekspresowa S7
Lotnisko Chopina
Centrum Warszawy

Dane rynkowe

Nowoczesne magazyny w Warszawie to wciąż jeden z najbardziej aktywnych i strategicznych obszarów dla sektora logistyczno-magazynowego w Polsce.

Magazynowy region miasta Warszawa to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. Region Warszawa miasto to jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.

Rynek magazynowy Warszawy bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU, czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej.

Na koniec czerwca 2025 roku niezmiennie kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowy, Ursynów i Okęcie dysponujące bezpośrednim dostępem do międzynarodowego lotniska Warszawa-Okęcie.

Średnie bazowe stawki czynszów w Warszawie od stycznia do końca czerwca oscylowały między 6,00 a 7,50 EUR/mkw./mc.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.

Najczęściej wyszukiwane frazy