Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nieruchomość LCube Mszczonów położona w Adamowicach, na południe od Mszczonowa, w województwie mazowieckim. Hala magazynowa leży zaledwie 500 m od trasy ekspresowej S8 i niedaleko jej skrzyżowania z droga krajowa nr. 50. Trasa nr. 50 (część obwodnicy Aglomeracji Warszawskiej) zapewnia połączenie z autostradą A2, co daje dostęp do rynków regionalnych w Europie środkowej i zachodniej Polski (Łódź, Poznań). Magazyn do wynajęcia w LCube Mszczonów jest inwestycją o najwyższych standardach technicznych z możliwością zabudowy do 40 m wysokości budynku, dodatkowym atutem jest możliwość prowadzenia produkcji. Lokalizacja gwarantuje wygodny dojazd do magazynu dla pracowników.

  • Dopuszczalna działalność produkcyjna

  • Nośność posadzki min. 5 T/m2

  • Obciążenie ogniowe powyżej 4 000 MJ

  • Powierzchnia magazynowa klasy A, elastycznie kształtowane moduły

  • Nowoczesna powierzchnia biurowa

  • Oświetlenie LED wewnętrzne i zewnętrzne

  • Siatka słupów 12/22,5

  • Doki załadunkowe oraz bramy z poziomu „0”

  • Ogrzewanie gazowe promienniki lub nagrzewnice

  • Planowany BREEAM Excellent

  • Rozwiązania ESG

  • Obszerne place manewrowe

  • Przyłącze energetyczne 2 MW

Lokalizacja

Idealnie położona nieruchomość w Adamowicach, blisko Mszczonowa (6 km od zjazdu Mszczonów, czyli połączenia S8 z drogą nr 50 – planowaną obwodnicą Aglomeracji Warszawskiej). Zaledwie 800 metrów od zjazdu S8, umożliwiając szybką dystrybucję towarów do Warszawy, zachodu i południa kraju przez dostęp do autostrad A1 oraz A2. Dogodny dojazd dla pracowników i wysoki standard techniczny magazynu z nowoczesnymi rozwiązaniami.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    40.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    10000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12098

Deweloper

LCube

Odległości

S8
DK50
Mszczonów
Warszawa

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy