Magazyn do wynajęcia w LCube Mszczonów
Hala magazynowa przy S8
Nieruchomość LCube Mszczonów położona w Adamowicach, na południe od Mszczonowa, w województwie mazowieckim. Hala magazynowa leży zaledwie 500 m od trasy ekspresowej S8 i niedaleko jej skrzyżowania z droga krajowa nr. 50. Trasa nr. 50 (część obwodnicy Aglomeracji Warszawskiej) zapewnia połączenie z autostradą A2, co daje dostęp do rynków regionalnych w Europie środkowej i zachodniej Polski (Łódź, Poznań). Magazyn do wynajęcia w LCube Mszczonów jest inwestycją o najwyższych standardach technicznych z możliwością zabudowy do 40 m wysokości budynku, dodatkowym atutem jest możliwość prowadzenia produkcji. Lokalizacja gwarantuje wygodny dojazd do magazynu dla pracowników.
-
Dopuszczalna działalność produkcyjna
-
Nośność posadzki min. 5 T/m2 -
Obciążenie ogniowe powyżej 4 000 MJ -
Powierzchnia magazynowa klasy A, elastycznie kształtowane moduły -
Nowoczesna powierzchnia biurowa -
Oświetlenie LED wewnętrzne i zewnętrzne -
Siatka słupów 12/22,5 -
Doki załadunkowe oraz bramy z poziomu „0” -
Ogrzewanie gazowe promienniki lub nagrzewnice -
Planowany BREEAM Excellent -
Rozwiązania ESG -
Obszerne place manewrowe -
Przyłącze energetyczne 2 MW
Lokalizacja
Idealnie położona nieruchomość w Adamowicach, blisko Mszczonowa (6 km od zjazdu Mszczonów, czyli połączenia S8 z drogą nr 50 – planowaną obwodnicą Aglomeracji Warszawskiej). Zaledwie 800 metrów od zjazdu S8, umożliwiając szybką dystrybucję towarów do Warszawy, zachodu i południa kraju przez dostęp do autostrad A1 oraz A2. Dogodny dojazd dla pracowników i wysoki standard techniczny magazynu z nowoczesnymi rozwiązaniami.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)40
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)10000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12098
Deweloper
LCube
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development