Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / woj. łódzkie / Łódź Miasto / Magazyn do wynajęcia w Hillwood Łódź Chocianowice II bezpośrednio przy obwodnicy miasta Łódź

Magazyn Hillwood Łódź CHocianowice II położony w południowej części Łodzi (Łódź Górna), z bezpośrednim zjazdem na obwodnicę miasta DK14 oraz szybkim dojazdem do drogi ekspresowej S14. Lokalizacja pozwala na łatwy dojazd do autostrady A1 oraz A2. Dodatkowo bardzo blisko zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, zapewniają bezproblemowy dostęp do kadry pracowniczej.

  • Kompleks magazynowy A klasy

  • Obiekt przeznaczony pod magazynowanie, składowanie oraz lekką produkcję

  • Nośność posadzki: 6 T/mkw

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Odporność ogniowa +4000 MJ/mkw

  • Tryskacze ESFR K360 i klapy dymowe

  • Powierzchnia z oświetleniem LED oraz doświetlona światłem dziennym

  • Monitoring oraz całodobowa ochrona.

Lokalizacja

Magazyn na wynajem Łódź Górna,
Atrakcyjne położenie hali z bezpośrednim wjazdem na obwodnicę miasta DK 14,
Tylko 8 km do drogi ekspresowej S14,
Zaledwie 17 km od autostrady A1,
Lokalizacja magazynowa blisko autostrady zapewnia dogodne połączenie z najważniejszymi rynkami krajowymi oraz zagranicznymi zbytu,
Bezpośredni dostęp do komunikacji publicznej - przystanki komunikacji miejskiej w odległości ok. 500 m,
8 km do centrum Łodzi,
152 km do Warszawy,
207 km do Katowic,
210 km do Wrocławia,
212 km do Poznania,
285 km do Krakowa,
9 km do portu lotniczego Łódź im. Władysława Reymonta.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12416

Deweloper

Hillwood to międzynarodowy inwestor i deweloper nieruchomości komercyjnych. Realizuje projekty nie tylko w Europie, ale również i Ameryce Północnej. W zakresie świadczonych usług można wymienić wymienić zakup, budowę, finansowanie obiektów, akwizycję oraz zarządzanie nieruchomościami. Hillwood dostarcza przestrzenie logistyczne i przemysłowe pod wynajem: gotowe przestrzenie magazynowe oraz przestrzenie szyte na miarę (BTS - buid-to-suit). Ponadto deweloper zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami i akwizycjami.

Odległości

Centrum Łodzi
Autostrada A1
Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi
Obwodnica miasta Łódź DK14
Droga ekspresowa S14

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?