Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / Szczecin / Goleniów / Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Goleniów III

Powierzchnia logistyczna i biurowa do wynajęcia w parku magayznowym w okolicach Goleniowa.
Hala magazynowa dostosowana jest do potrzeb najemców zarówno z sektora e-commerce, logistycznego jak i pordukcyjnego.
Bliskość ośrdka miejskiego zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Ponadto położenie kompleksu, jego dostęp do infrastruktury drogowej i komunikacji miejskiej zapewniają wygodne połączenie ze Szczecinem.

  • Nowoczesny magazyn klasy A


  • Doki rozładunkowe


  • Bramy zero


  • Wysokość hali 10 m


  • Nośność posadzki 5 t/mkw.


  • Magazyn doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe


  • Monitoring


  • Całodobowa ochrona nieruchomości


  • Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych na terenie nieruchomości
    Powierzchnia biurowo-socjalna do przygotowania według potrzeb.

Lokalizacja

Powierzchnia magazynowa w Goleniowie na północ od Szczecina;
Centrum Szczecina w odległości ok. 30 minut jazdy autem;
Szczecin to największe miasto województwa zachodniopomorskiego, położone w północno – zachodniej Polsce przy granicy polsko-niemieckiej;
Szczecin to gospodarczy ośrodek regionu, gdzie znajdują się port morski, stocznie oraz żegluga morska;
Odległość do Lotniska Szczecin – Port Lotniczy Szczecin-Goleniów im. NSZZ „Solidarność” – to około 12 km;
Blisko drogi ekspresowej S3;
Bezpośrednie połączenie drogi S3 z autostradą A6, która jest południową obwodnicą Szczecina;
Szybki dojazd do Świnoujścia, Kołobrzegu i Stargardu;
Dobry dojazd do przejścia graniczego Rosówek PL - Rosow D;
Atrakcyjny dojazd dla pracowników oraz klientów jak również dla samochodów dostawczych i ciężarowych;
Stacja kolejowa Goleniów łączy port w Świnoujściu ze Szczecinem i południem kraju.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11977

Deweloper

Magazyn Panattoni Park Goleniów III to jeden z wielu nieruchomości komercyjnych dostarczonych przez dewelopera Panattoni w rejonie Szczecina. Obszar ten jest ceniony na rynku magazynowym w Polsce ze względu na jego strategiczne położenie przy granicy polsko-niemieckiej. W regionie Szczecina znajdują się m.in. Panattoni Park Szczecin III, Panattoni Park Szczecin IV czy Panattoni Park Kołbaskowo.

Odległości

S3
Lotnisko Szczecin-Goleniów
Szczecin
Granica polsko-niemiecka

Dane rynkowe

Województwo zachodniopomorskie z głównym ośrodkiem w Szczecinie obsługuje logistykę północno-zachodniej Polski oraz przepływy towarowe w kierunku Niemiec i Skandynawii.

Ważnym elementem lokalnego otoczenia są porty Szczecin i Świnoujście oraz lotnisko Szczecin-Goleniów. Oferta magazynowa obejmuje Szczecin, Goleniów, Stargard, Kołbaskowo, Gryfino i Nowogard, tworząc zaplecze dla działalności logistycznej, produkcyjnej i handlowej.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejonie Szczecina

Na koniec czerwca 2026 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie zachodniopomorskim wynosiły 1,43 mln mkw. W pierwszym półroczu deweloperzy dostarczyli 76 tys. mkw. nowych magazynów.

Popyt brutto w pierwszej połowie 2026 r. wyniósł 46 tys. mkw. Regionalny profil użytkowników obejmuje operatorów logistycznych, przedsiębiorstwa produkcyjne oraz firmy e-commerce.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2026 r. osiągnął 2,3%. Był to trzeci najniższy poziom w kraju, po województwach opolskim i warmińsko-mazurskim. Czynsze bazowe w Szczecinie i okolicach mieściły się w przedziale 4,00–4,90 EUR/m²/mies.

Oferta województwa zachodniopomorskiego obejmuje wielkopowierzchniowe magazyny typu big-box, obiekty dopasowane do potrzeb firm oraz powierzchnie przeznaczone do przeładunków i dystrybucji międzynarodowej. Wśród deweloperów obecnych na rynku są m.in. Panattoni i LemonTree. Lokalizacje przy Szczecinie oraz pozostałych ośrodkach województwa obsługują różne kierunki transportowe i grupy najemców.

Rejon Szczecina łączy funkcję regionalnego zaplecza dystrybucyjnego z obsługą rynków zagranicznych. W pierwszej połowie 2026 r. istotną cechą rynku pozostawała niska dostępność istniejącej powierzchni przy utrzymującej się aktywności deweloperów.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?