Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Obiekt w Wolicy oferuje ok. 7 000 m kw. powierzchni produkcyjno-magazynowej i biurowo-socjalnej. Hala o wysokości 10 m posiada dostęp poprzez doki oraz bramy z poziomu „0”. Nieruchomość wyposażona jest w pełną infrastrukturę drogową, obejmującą place, drogę dojazdową oraz parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych. Powierzchnia dostępna jest zarówno na wynajem, jak i na sprzedaż.

  • Łączna powierzchnia obiektu ok. 7 000 m kw.

  • Możliwość wynajmu oraz zakupu powierzchni

  • Powierzchnia magazynowo-produkcyjna wraz z częścią biurowo-socjalną

  • Wysokość hali 10 m

  • Dostęp poprzez doki oraz bramy z poziomu „0”

  • Pełna infrastruktura drogowa

  • Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych.

Lokalizacja

Obiekt zlokalizowany jest w Wolicy, w gminie Nadarzyn, w południowo-zachodniej części aglomeracji warszawskiej. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do drogi ekspresowej S8, stanowiącej jedno z głównych połączeń Warszawy z południowo-zachodnią Polską. Rozwinięta infrastruktura drogowa umożliwia sprawny dojazd do tras S7 i S2 oraz autostrady A2. Dodatkowym atutem jest bliskość Warszawy oraz Lotniska Chopina, co zapewnia dogodną komunikację zarówno w skali regionalnej, jak i krajowej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    -
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm3913

Deweloper

JAKON to doświadczony deweloper, generalny wykonawca i projektant inwestycji budowlanych, działający na polskim rynku od 1989 roku. Firma specjalizuje się w realizacji obiektów produkcyjnych i magazynowych oraz oferuje powierzchnie przemysłowe na wynajem i sprzedaż. JAKON zapewnia kompleksową obsługę procesu inwestycyjnego – od projektowania, przez realizację, po możliwość dostosowania obiektów do indywidualnych potrzeb klientów.

Odległości

Droga ekspresowa S8
Droga ekspresowa S7
Lotnisko Chopina w Warszawie
Autostrada A2
Centrum Warszawy

Dane rynkowe

Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce, który odgrywa kluczową rolę w logistyce, dystrybucji, e-commerce oraz usługach. Centralne położenie regionu oraz rozbudowana sieć dróg i autostrad — w tym autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz krajowe drogi nr 50 i 92 — zapewniają doskonały dostęp do głównych ośrodków konsumpcyjnych w kraju.

Poza obszarem miasta Warszawa, ważnymi subregionami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Wśród popularnych lokalizacji magazynów do wynajęcia w Warszawie i okolicach wymienia się dzielnice takie jak Bemowo, Białołęka, Bielany, Mokotów, Praga Południe, Stare Babice, Targówek, Ursynów, Wawer, Wilanów oraz południe miasta.

W pierwszej połowie 2025 roku województwo mazowieckie odnotowało rekordowy całkowity popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe, osiągając ponad 566 000 m², co stanowiło największy wynik w Polsce. Popyt netto 203 000 m² uplasował województwo mazowieckie na drugiej pozycji. Największe transakcje obejmowały m.in. wynajem 23 800 m² w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 000 m² w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego półrocza 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Aktualnie w budowie znajduje się około 445 000 m² nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, z czego większość zlokalizowana jest w okolicach Warszawy oraz kluczowych subregionach wymienionych powyżej.

Wskaźnik pustostanów w województwie mazowieckim utrzymuje się na niskim poziomie około 6,6%, co świadczy o wysokim zainteresowaniu najemców. Deweloperzy, tacy jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis oraz P3, kontynuują inwestycje, dostarczając nowe powierzchnie dostosowane do potrzeb rynku.

Średnie stawki czynszu za wynajem powierzchni magazynowych w regionie wynoszą około 3,8 - 5,2 EUR/m² miesięcznie netto, a w obrębie miasta Warszawa około 6,0 - 7,50 EUR/m² miesięcznie netto, w zależności od lokalizacji i standardu obiektu. Cena jest jednym z kluczowych kryteriów wyboru magazynu do wynajęcia.

Mazowieckie pozostaje atrakcyjnym miejscem dla firm z branży logistycznej, dystrybucyjnej oraz produkcyjnej, oferując szeroki wybór powierzchni magazynowych o różnych parametrach, co pozwala na elastyczne dopasowanie do potrzeb najemców.

Dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2025 roku.

Top 3 województwa Dolnośląskie, łódzkie i Mazowieckie Popyt netto 1 połowa 2025 na nowoczesne magazyny i hale w Polsce

Najczęściej wyszukiwane frazy