Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Łodzi w Łódź Logistics Centre. Możliwość wynajęcia modułów i dopasowania ich do indywidualnego zapotrzebowania klienta.

Polecamy szczególnie do wynajęcia ten magazyn 2500 mkw. na Łódzkim Widzewie, we wschodniej części Łodzi. Hala wysokiego składowania wyposażona jest w doki rozładunkowe oraz bramy wjazdowe z poziomu 0. Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni biurowo-socjalnej.

Cały kompleks Panattoni Park Łódź Business Center II w Łodzi posiada dobry dostęp do sieci komunikacji miejskiej oraz znajduje się w niedalekiej odległości od autostrad A1 i A2, co pozwala na dogodną dystrybucję towarów w całej Polsce.

  • Magazyn w kompleksie magazynowym w Łodzi Widzew

  • Siatka słupów: 12 x 24 m

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5T/mkw. Zintegrowane powierzchnie biurowe

  • Magazyn typu SBU

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy wjazdowe na poziomie „0”

  • Hala może zostać przeznaczona pod składowanie i pod lekką produkcję

  • Na terenie kompleksu znajdują się dwa duże magazyny (16.000 i 17.000 mkw.) z powierzchniami biurowo-socjalnymi, w których powierzchnie zajmują różni najemcy, (czyli tzw. obiekt magazynowy multi-tenant)

  • Klientami parku zostały m.in. firmy logistyczne

Lokalizacja

Park magazynowy Łódź Logistics Centre zlokalizowany jest w łódzkiej dzielnicy Widzew;
Magazyny w odległości tylko 4 km od centrum Łodzi;
Zbieg ulic Puszkina i Dostawczej;
Bliska odległość do przyszłego węzła łączącego autostrady: A1 i A2;
W pobliżu przystanki autobusowe
Odległość od portu lotniczego wynosi 10 km;
W niewielkiej odległości od węzła Andrespol autostrady A1 (Gdańsk-Cieszyn);
Usytuowanie parku w Centralnej Polsce gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry transportu publicznego.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10804

Odległości

Łódź airport
DK 14
A1
A2
Warszawa

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy