Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn o powierzchni 10 000m2 zlokalizowany w przemysłowej dzielnicy Łódź Widzew zapewnia dostęp do kadry pracowniczej, dróg krajowych oraz przebiegających w sąsiedztwie autostrad. Budynek wyposażony w znakomitą infrastrukturę techniczną dzięki, której można prowadzić realizować składowanie czy magazynowanie ale również działalność produkcyjną. Powierzchnia biurowo-socjalna może również pełnić funkcję powierzchni dystrybucyjnej.

  • Magazyn oferuje: Powierzchnie z oświetleniem LED oraz doświetleniem naturalnym dzięki świetlikom

  • Budynek jest podłączony do sieci energetycznej SN 15 kV i wyposażony w dwie komory transformatorowe z transformatorami suchymi 15 kV/0,4 kV po 1250 kVA w sumie dostępne 2500kVA

  • Najemca zyskuje również kompresorownię ze zbiornikiem buforowym o pojemności 10,5 m³ oraz instalację sprężonego powietrza

  • Doki z ochronnymi kołnierzami

  • Budynek posiada kompleksowe systemy bezpieczeństwa, w tym instalację tryskaczową, system wczesnego wykrywania pożaru oraz pomieszczenie serwerowni z instalacją klimatyzacji i gaszenia pożaru gazem

  • Dostęp do Internetu za pomocą światłowodu

  • Pomieszczenia do przechowywania chemii produkcyjnej

  • Parking dla pracowników i klientów

  • Monitoring

  • Teren ogrodzony

  • Idealne miejsce dla logistyki, ale również dla produkcji.

Lokalizacja

Atrakcyjna lokalizacja miejska magazynu.
Blisko do centrum Łodzi. W pobliżu drogi krajowej 713.
Dogodne połączenie z trasą ekspresową S14 i autostradą A1. 12,5 km od Portu Lotniczego w Łodzi, 120 km do Warszawy.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm3266

Odległości

Motorawy A1
Łódź centre
Łódź airport
Motorawy A2
Warsaw

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy