Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / woj. łódzkie / Łódź Miasto / Magazyn na wynajem dzielnica Łódź Widzew

Magazyn o powierzchni 10 000m2 zlokalizowany w przemysłowej dzielnicy Łódź Widzew zapewnia dostęp do kadry pracowniczej, dróg krajowych oraz przebiegających w sąsiedztwie autostrad. Budynek wyposażony w znakomitą infrastrukturę techniczną dzięki, której można prowadzić realizować składowanie czy magazynowanie ale również działalność produkcyjną. Powierzchnia biurowo-socjalna może również pełnić funkcję powierzchni dystrybucyjnej.

  • Magazyn oferuje:
    Powierzchnie z oświetleniem LED oraz doświetleniem naturalnym dzięki świetlikom


  • Budynek jest podłączony do sieci energetycznej SN 15 kV i wyposażony w dwie komory transformatorowe z transformatorami suchymi 15 kV/0,4 kV po 1250 kVA w sumie dostępne 2500kVA


  • Najemca zyskuje również kompresorownię ze zbiornikiem buforowym o pojemności 10,5 m³ oraz instalację sprężonego powietrza


  • Doki z ochronnymi kołnierzami


  • Budynek posiada kompleksowe systemy bezpieczeństwa, w tym instalację tryskaczową, system wczesnego wykrywania pożaru oraz pomieszczenie serwerowni z instalacją klimatyzacji i gaszenia pożaru gazem


  • Dostęp do Internetu za pomocą światłowodu


  • Pomieszczenia do przechowywania chemii produkcyjnej


  • Parking dla pracowników i klientów


  • Monitoring


  • Teren ogrodzony


  • Idealne miejsce dla logistyki, ale również dla produkcji.

Lokalizacja

Atrakcyjna lokalizacja miejska magazynu.
Blisko do centrum Łodzi. W pobliżu drogi krajowej 713.
Dogodne połączenie z trasą ekspresową S14 i autostradą A1. 12,5 km od Portu Lotniczego w Łodzi, 120 km do Warszawy.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm3266

Odległości

Motorawy A1
Łódź centre
Łódź airport
Motorawy A2
Warsaw

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?