Wynajem magazynu Łódź Widzew, centralna Polska
Magazyn miejski na Widzewie
Polecamy wynajem magazynu Łódź Widzew, z bardzo dobrym dojazdem do śródmieścia Łodzi, DK 14 i autostrady A1. Jest to miejski magazyn klasy B, który niedawno został wyremontowany i obecnie oferuje na wynajem moduły magazynowe o bardzo dobrym standardzie technicznym. Magazyn w Łodzi jest wyposażony w posadzkę przemysłową, bramy wjazdowe z poziomu „0” oraz doki przeładunkowe.
-
Magazyn po remoncie
-
Powierzchnia magazynowa na terenie miasta przystosowana do składowania towarów oraz do ich dystrybucji w ramach logistyki w obrębie miasta Łodzi oraz okolicy -
11 m wysokości w magazynie umożliwia wysokie składowanie towarów -
2 bramy z poziomu zero -
2 doki do załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych -
Ponadstandardowa nośność posadzki 6 T/mkw. -
Ogrzewana powierzchnia magazynowa -
Monitoring -
Parking oraz plac manewrowy przy budynku zapewniają dobry dojazd i wygodne manewrowanie samochodem ciężarowym przy magazynie -
Parking dla samochodów osobowych.
Lokalizacja
Miejski magazyn w Łodzi jest zlokalizowany w południowej części miasta, w dzielnicy Widzew;
Nieruchomość komercyjna posiada bardzo dobry dojazd do drogi krajowej nr 14;
Dobry dojazd do autostrady A1;
Bliska odległość do śródmieścia oraz do autostrady to jeden z atutów dla firm logistycznych obsługujących logistykę ostatniej mili w rejonie Łodzi;
Około 30 minut do Pabianic;
Około 20 minut jazdy samochodem do Rzgowa;
Region Łodzi w 3 kwartale 2019 roku uplasował się na 4 miejscu pod względem popytu na powierzchnie magazynowe i produkcyjne w Polsce (zobacz raport Rynek magazynowy w Polsce w 3 kwartale 2019 r.);
Lokalizację doceniają firmy z sektora logistycznego i produkcyjnego;
Miasto Łódź jest trzecim miastem w Polsce pod względem liczby ludności i czwartym pod względem powierzchni, jest również dużym ośrodkiem akademickim;
Przez Łódź i w jej pobliżu przebiegają:
A1 – autostrada o przebiegu Gdańsk – Toruń – Łódź – Częstochowa – Górnośląski Okręg Przemysłowy – granica polsko-czeska w Gorzyczkach;
A2 – autostrada o przebiegu Świecko – Poznań – Łódź – Warszawa
S8 – droga ekspresowa o przebiegu Wrocław – Sieradz – Łódź – Piotrków Trybunalski – Warszawa – Białystok;
S14 – droga ekspresowa o przebiegu Pabianice – Konstantynów Łódzki – Aleksandrów Łódzki – Zgierz
DK14 – droga krajowa o przebiegu Łowicz – Stryków – Łódź – Sieradz – Walichnowy;
DK72 – droga krajowa o przebiegu Konin – Turek – Poddębice – Łódź – Brzeziny – Rawa Mazowiecka.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)11
-
Nośność posadzki6
-
Siatka słupów18 x 6 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaNIE
-
ID ofertymm1797
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics