Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecamy wynajem magazynu Łódź Widzew, z bardzo dobrym dojazdem do śródmieścia Łodzi, DK 14 i autostrady A1. Jest to miejski magazyn klasy B, który niedawno został wyremontowany i obecnie oferuje na wynajem moduły magazynowe o bardzo dobrym standardzie technicznym. Magazyn w Łodzi jest wyposażony w posadzkę przemysłową, bramy wjazdowe z poziomu „0” oraz doki przeładunkowe.

  • Magazyn po remoncie

  • Powierzchnia magazynowa na terenie miasta przystosowana do składowania towarów oraz do ich dystrybucji w ramach logistyki w obrębie miasta Łodzi oraz okolicy

  • 11 m wysokości w magazynie umożliwia wysokie składowanie towarów

  • 2 bramy z poziomu zero

  • 2 doki do załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych

  • Ponadstandardowa nośność posadzki 6 T/mkw.

  • Ogrzewana powierzchnia magazynowa

  • Monitoring

  • Parking oraz plac manewrowy przy budynku zapewniają dobry dojazd i wygodne manewrowanie samochodem ciężarowym przy magazynie

  • Parking dla samochodów osobowych.

Lokalizacja

Miejski magazyn w Łodzi jest zlokalizowany w południowej części miasta, w dzielnicy Widzew;
Nieruchomość komercyjna posiada bardzo dobry dojazd do drogi krajowej nr 14;
Dobry dojazd do autostrady A1;
Bliska odległość do śródmieścia oraz do autostrady to jeden z atutów dla firm logistycznych obsługujących logistykę ostatniej mili w rejonie Łodzi;
Około 30 minut do Pabianic;
Około 20 minut jazdy samochodem do Rzgowa;
Region Łodzi w 3 kwartale 2019 roku uplasował się na 4 miejscu pod względem popytu na powierzchnie magazynowe i produkcyjne w Polsce (zobacz raport Rynek magazynowy w Polsce w 3 kwartale 2019 r.);
Lokalizację doceniają firmy z sektora logistycznego i produkcyjnego;
Miasto Łódź jest trzecim miastem w Polsce pod względem liczby ludności i czwartym pod względem powierzchni, jest również dużym ośrodkiem akademickim;
Przez Łódź i w jej pobliżu przebiegają:
A1 – autostrada o przebiegu Gdańsk – Toruń – Łódź – Częstochowa – Górnośląski Okręg Przemysłowy – granica polsko-czeska w Gorzyczkach;
A2 – autostrada o przebiegu Świecko – Poznań – Łódź – Warszawa
S8 – droga ekspresowa o przebiegu Wrocław – Sieradz – Łódź – Piotrków Trybunalski – Warszawa – Białystok;
S14 – droga ekspresowa o przebiegu Pabianice – Konstantynów Łódzki – Aleksandrów Łódzki – Zgierz
DK14 – droga krajowa o przebiegu Łowicz – Stryków – Łódź – Sieradz – Walichnowy;
DK72 – droga krajowa o przebiegu Konin – Turek – Poddębice – Łódź – Brzeziny – Rawa Mazowiecka.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    11.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    18 x 6 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm1797

Odległości

Pabianice
Łódź
Rzgów
A1

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy