Prologis Park Łódź - nowoczesny magazyn położony w części Łódź Widzew

Magazyny do wynajęcia w przemysłowej części Łodzi

Lokalizacja: Widzew, Widzew

Powierzchnia hali: 91 077 m²

Zapytaj o cenę

Dostępność: Dane dostępne po zalogowaniu

Skontaktuj się
w sprawie tej nieruchomości komercyjnej

Kontakt

Hubert Wojtera

Industrial & Logistics Director

+48 725 300 600

Kontakt

Jakub Wojtera

Associate Director Industrial & Logistics

+48 725 300 600

Na terenie Prologis Park Łódź, parku logistyczno-magazynowym w przemysłowej dzielnicy Łódź-Widzew proponujemy powierzchnie magazynowe do wynajęcia.

Atutem Prologis Park Łódź jest z pewnością lokalizacja — położenie tylko 12 km od centrum miasta Łodzi, oraz 3 linie autobusowe i 2 tramwajowe znajdujące się blisko parku umożliwiające dobry dojazd dla pracowników do magazynu i biura. Nieruchomość doskonale nadaje się na lokalizacje centrów dystrybucyjnych o znaczeniu regionalnym, krajowym, jak i międzynarodowym dzięki położeniu w odległości około 3 km od autostrady A1 (Katowice-Gdańsk) oraz 21 km od skrzyżowania autostrad A1 i A2 w Strykowie.

Magazyny do wynajęcia o powierzchni dostosowanej do szybkiego przeładunku, magazynowania jak również do lekkiej produkcji, a także wyposażone w przestronne przestrzenie biurowe
Magazyny wybudowane według najwyższych standardów budynków magazynowych klasy A
Szerokie drogi wewnętrzne
Place manewrowe dla samochodów ciężarowych
Teren ogrodzony
Wjazd na nieruchomości kontrolowany
Magazyny ogrzewane
System tryskaczy ESFR
Dostępne wszystkie media

Lokalizacja

Prologis Park Łódź to centrum magazynowe zlokalizowane w granicach Łodzi, w północno–wschodniej części miasta;
Magazyny w przemysłowej dzielnicy Łódź — Widzew-Olechów;
Park zaledwie 12 km od centrum Łodzi;
Położenie nieruchomości daje pracownikom parku możliwość korzystania ze środków publicznego transportu – 3 linie autobusowe i 2 linie tramwajowe;
Łatwy dojazd do autostrad A1 i A2;
3 km od autostrady A1 (Katowice-Gdańsk);
21 km od skrzyżowania A1 i A2 w Strykowie;
Położenie magazynów na terenie miasta wpisuje się doskonale w potrzeby firm logistycznych, sieci handlowych i do obsługi e-commerce;
Lokalizacja zapewnia łatwą obsługę logistyczną klientów na ternie Łodzi i okolic;
Łódź znajduje się na 3. miejscu wśród miast w Polsce pod względem liczby ludności;
Miasto Łódź znajduje się w rejonie, gdzie przebiegają:
Autostrada A1 (Gdańsk – Toruń – Łódź – Częstochowa – GOP – granica państwa);
Autostrada A2 (granica państwa – Poznań – Łódź – Warszawa);
Trasa szybkiego ruchu S8 (Wrocław – Łódź – Piotrków Trybunalski – Warszawa – Białystok);
Trasa szybkiego ruchu S14 (Pabianice – Aleksandrów Łódzki – Zgierz);
Droga krajowa DK72 (Konin – Turek – Łódź – Brzeziny – Rawa Mazowiecka);
Droga krajowa DK14 (Łowicz – Stryków – Łódź – Sieradz).

Dane techniczne

Ilość budynków

3
Możliwość prowadzenia produkcji

TAK
Certyfikat

NIE
Wysokość składowania (m)

10
Nośność posadzki

10
Siatka słupów

12 m x 22,5
Bocznica kolejowa

TAK
Odporność ogniowa

>4000
Doki

TAK
Bramy z poziomu zero

TAK
Chłodnia / mroźnia

NIE
Minimalna powierzchnia (m²)

3000
Świetliki dachowe

TAK
Tryskacze

TAK
Monitoring

TAK
Ochrona

TAK
ID oferty

mp10661

Deweloper

Prologis jest prężnie działającą spółką giełdową rynku nieruchomości. Dostarcza efektywne rozwiązania nieruchomości logistycznych na całym świecie. Od przeszło trzech dekad zajmuje pozycję lidera w swojej branży. Prologis jest zarządcą oraz właścicielem 41 parków logistycznych o łącznej powierzchni 4,6 mln metrów kwadratowych w Europie.

Odległości

Warszawa

Łódź Centrum

A2/A1 (Stryków)

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.