Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Na terenie Prologis Park Łódź, parku logistyczno-magazynowym w przemysłowej dzielnicy Łódź-Widzew proponujemy powierzchnie magazynowe do wynajęcia.

Atutem Prologis Park Łódź jest z pewnością lokalizacja — położenie tylko 12 km od centrum miasta Łodzi, oraz 3 linie autobusowe i 2 tramwajowe znajdujące się blisko parku umożliwiające dobry dojazd dla pracowników do magazynu i biura. Nieruchomość doskonale nadaje się na lokalizacje centrów dystrybucyjnych o znaczeniu regionalnym, krajowym, jak i międzynarodowym dzięki położeniu w odległości około 3 km od autostrady A1 (Katowice-Gdańsk) oraz 21 km od skrzyżowania autostrad A1 i A2 w Strykowie.

  • Magazyny do wynajęcia o powierzchni dostosowanej do szybkiego przeładunku, magazynowania jak również do lekkiej produkcji, a także wyposażone w przestronne przestrzenie biurowe

  • Magazyny wybudowane według najwyższych standardów budynków magazynowych klasy A

  • Szerokie drogi wewnętrzne

  • Place manewrowe dla samochodów ciężarowych

  • Teren ogrodzony

  • Wjazd na nieruchomości kontrolowany

  • Magazyny ogrzewane

  • System tryskaczy ESFR

  • Dostępne wszystkie media

Lokalizacja

Prologis Park Łódź to centrum magazynowe zlokalizowane w granicach Łodzi, w północno–wschodniej części miasta;
Magazyny w przemysłowej dzielnicy Łódź — Widzew-Olechów;
Park zaledwie 12 km od centrum Łodzi;
Położenie nieruchomości daje pracownikom parku możliwość korzystania ze środków publicznego transportu – 3 linie autobusowe i 2 linie tramwajowe;
Łatwy dojazd do autostrad A1 i A2;
3 km od autostrady A1 (Katowice-Gdańsk);
21 km od skrzyżowania A1 i A2 w Strykowie;
Położenie magazynów na terenie miasta wpisuje się doskonale w potrzeby firm logistycznych, sieci handlowych i do obsługi e-commerce;
Lokalizacja zapewnia łatwą obsługę logistyczną klientów na ternie Łodzi i okolic;
Łódź znajduje się na 3. miejscu wśród miast w Polsce pod względem liczby ludności;
Miasto Łódź znajduje się w rejonie, gdzie przebiegają:
Autostrada A1 (Gdańsk – Toruń – Łódź – Częstochowa – GOP – granica państwa);
Autostrada A2 (granica państwa – Poznań – Łódź – Warszawa);
Trasa szybkiego ruchu S8 (Wrocław – Łódź – Piotrków Trybunalski – Warszawa – Białystok);
Trasa szybkiego ruchu S14 (Pabianice – Aleksandrów Łódzki – Zgierz);
Droga krajowa DK72 (Konin – Turek – Łódź – Brzeziny – Rawa Mazowiecka);
Droga krajowa DK14 (Łowicz – Stryków – Łódź – Sieradz).

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    10
  • Siatka słupów
    12 m x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10661

Deweloper

Prologis jest prężnie działającą spółką giełdową rynku nieruchomości. Dostarcza efektywne rozwiązania nieruchomości logistycznych na całym świecie. Od przeszło trzech dekad zajmuje pozycję lidera w swojej branży. Prologis jest zarządcą oraz właścicielem 41 parków logistycznych o łącznej powierzchni 4,6 mln metrów kwadratowych w Europie.

Odległości

A1
Warszawa
Łódź Centrum
A2/A1 (Stryków)

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy