Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia produkcyjno-magazynowa w Łodzi do wynajęcia w Teofilowie Przemysłowym. Oferowane na wynajem są różne moduły produkcyjno-magazynowe. Całkowita powierzchnia dostępna to 8900 mkw. w różnych opcjach modułowych: 2700 mkw., 2380 mkw., 1000 mkw.

Obiekt znajduje się blisko kluczowych dróg logistycznych, doskonałe połączenie z komunikacją miejską zapewnia dogodny dojazd zarówno z centrum Łodzi, jak i spoza miasta. Hale dostępne są z poziomu rampy stałej, w jednej także rampa hydrauliczna. Powierzchnia przystosowana pod produkcję. Dla najemców dostępny jest również plac manewrowy jak również parking dla samochodów ciężarowych oraz parking dla pracowników i klientów. Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni biurowo-socjalnej.

  • 4 różne powierzchnie do wynajęcia

  • Hale klasy B

  • Hala o powierzchni 2700 mkw. dostępna z poziomu rampy hydraulicznej

  • Pozostałe powierzchnie magazynowo-produkcyjne dostępne są z poziomu rampy stałej

  • Powierzchnie dostosowane do prowadzenia produkcji i składowania

  • Na terenie hal może być prowadzona produkcja ciężka lub lekka (zapytaj brokera o szczegóły)

  • Wysokość hali: 6m

  • Powierzchnie składowo-produkcyne są ogrzewanie

  • Powierzchnie przemysłowe doświetlone światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Regały do składowania wielopoziomowego

  • Wyposażenie w monitoring

  • Dostępny plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Parking dla samochodów dostawczych i ciężarowych, jak również parking dla samochodów osobowych

  • Możliwość wynajęcia powierzchni biurowo-socjalnej.

Lokalizacja

Powierzchnia komercyjna zlokalizowana w Łodzi;
Atrakcyjne położenie w przemysłowej części miasta na osiedlu Teofilów Przemysłowy;
Hale w północno-zachodniej Łodzi;
Przy drodze krajowej DK72, która w części prowadzi główną arterią komunikacyjną osiedla — ulicą Aleksandrowską;
Dobry dojazd do autostrady A2;
Lokalizacja zapewnia optymalne warunki do prowadzenia działalności w zakresie dystrybucji towarów, zarówno w skali regionalnej jak i krajowej;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Osiedle posiada dogodne połączenia autobusowe i tramwajowe z innymi osiedlami Łodzi;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    550
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm43

Odległości

Łódź Centrum
DK 72
A2 (Stryków)
DK 71

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    7000 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Company House

    Biura na Okęciu

  • Biura

    8700 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    9600 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    13500 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    11586 m2

    mazowieckie, Warszawa

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy