Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Business Center Łódź I to nowoczesne magazyny w Łodzi na wynajem, blisko skrzyżowania autostrad A1 i A2. Wolne moduły dostępne od zaraz. Możliwy najem miejsc paletowych na terenie magazynu.

  • Park logistyczny Panattoni Business Center Łódź w Łodzi I zapewniający jednocześnie kameralną atmosferę niewielkiego parku magazynowo-biurowego

  • Położenie magazynu zapewnia dostęp do publicznych środków komunikacji miejskiej

  • Dogodny dostęp do transportu miejskiego oraz wykwalifikowanej siły roboczej

  • Na terenie obiektu miejsca parkingowe oraz obszerne place manewrowe

  • Na całej powierzchni parku zastosowano nowoczesne systemy ochrony przeciwpożarowej: instalację tryskaczową i system ESFR. Miejsca paletowe do wynajęcia

  • Powierzchnia magazynowa jest ogrzewana

Lokalizacja

Park logistyczny zlokalizowany w Łodzi, w południowo–wschodniej części miasta;
Zaledwie 5 km od centrum Łodzi;
W pobliżu węzła autostrady A1 (Gdańsk – Cieszyn);
Magazyny Panattoni Business Center Łódź w sąsiedztwie węzła drogowego łączącego A1 i A2;
Rejon Łodzi to jedna z kluczowych lokalizacji magazynowych w Polsce, która cieszy się dużym zainteresowaniem firm logistycznych, sieci handlowych i firm z branży e-commerce. Położenie na skrzyżowaniu dwóch autostrad to największy atut tej lokalizacji magazynowej w Polsce.
Łódź jest trzecim miastem w Polsce pod względem liczby ludności;
Na terenie Łodzi notuje się wyraźny rozwój nowych technologii, infrastruktury oraz pozyskiwanie inwestorów w branżach centra usług dla zaplecza biznesowego (Business Process Outsourcing), logistyki i AGD;
Miasto Łódź znajduje się w rejonie, gdzie przebiegają:
Autostrady A1 (Gdańsk – Toruń – Łódź – Częstochowa – GOP – granica państwa) i A2 (granica państwa – Poznań – Łódź – Warszawa);
Tasy szybkiego ruchu S8 (Wrocław – Sieradz – Łódź – Piotrków Trybunalski – Warszawa – Białystok) i S14 (Pabianice – Konstantynów Łódzki – Aleksandrów Łódzki – Zgierz);
Drogi krajowe DK14 (Łowicz – Stryków – Łódź – Zduńska Wola – Sieradz – Złoczew – Walichnowy) oraz DK72 (Konin – Turek – Poddębice – Łódź – Brzeziny – Rawa Mazowiecka).

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1599
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10579

Odległości

Poznań
Warszawa
Łódź Centrum
A2/A1 (Węzeł Łodź Północ)
Autostrada A1

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy