Atrakcyjne powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Łodzi Panattoni Business Center Łódź I

Nowoczesne powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Łodzi

Lokalizacja: Widzew, Widzew

Powierzchnia hali: 18 700 m²

Zapytaj o cenę

Dostępność: Dane dostępne po zalogowaniu

Skontaktuj się
w sprawie tej nieruchomości komercyjnej

Kontakt

Hubert Wojtera

Industrial & Logistics Director

+48 725 300 600

Kontakt

Jakub Wojtera

Associate Director Industrial & Logistics

+48 725 300 600

Panattoni Business Center Łódź I to nowoczesne magazyny w Łodzi na wynajem, blisko skrzyżowania autostrad A1 i A2. Wolne moduły dostępne od zaraz. Możliwy najem miejsc paletowych na terenie magazynu.

Park logistyczny Panattoni Business Center Łódź w Łodzi I zapewniający jednocześnie kameralną atmosferę niewielkiego parku magazynowo-biurowego
Położenie magazynu zapewnia dostęp do publicznych środków komunikacji miejskiej
Dogodny dostęp do transportu miejskiego oraz wykwalifikowanej siły roboczej
Na terenie obiektu miejsca parkingowe oraz obszerne place manewrowe
Na całej powierzchni parku zastosowano nowoczesne systemy ochrony przeciwpożarowej: instalację tryskaczową i system ESFR.
Miejsca paletowe do wynajęcia
Powierzchnia magazynowa jest ogrzewana

Lokalizacja

Park logistyczny zlokalizowany w Łodzi, w południowo–wschodniej części miasta;
Zaledwie 5 km od centrum Łodzi;
W pobliżu węzła autostrady A1 (Gdańsk – Cieszyn);
Magazyny Panattoni Business Center Łódź w sąsiedztwie węzła drogowego łączącego A1 i A2;
Rejon Łodzi to jedna z kluczowych lokalizacji magazynowych w Polsce, która cieszy się dużym zainteresowaniem firm logistycznych, sieci handlowych i firm z branży e-commerce. Położenie na skrzyżowaniu dwóch autostrad to największy atut tej lokalizacji magazynowej w Polsce.
Łódź jest trzecim miastem w Polsce pod względem liczby ludności;
Na terenie Łodzi notuje się wyraźny rozwój nowych technologii, infrastruktury oraz pozyskiwanie inwestorów w branżach centra usług dla zaplecza biznesowego (Business Process Outsourcing), logistyki i AGD;
Miasto Łódź znajduje się w rejonie, gdzie przebiegają:
Autostrady A1 (Gdańsk – Toruń – Łódź – Częstochowa – GOP – granica państwa) i A2 (granica państwa – Poznań – Łódź – Warszawa);
Tasy szybkiego ruchu S8 (Wrocław – Sieradz – Łódź – Piotrków Trybunalski – Warszawa – Białystok) i S14 (Pabianice – Konstantynów Łódzki – Aleksandrów Łódzki – Zgierz);
Drogi krajowe DK14 (Łowicz – Stryków – Łódź – Zduńska Wola – Sieradz – Złoczew – Walichnowy) oraz DK72 (Konin – Turek – Poddębice – Łódź – Brzeziny – Rawa Mazowiecka).

Dane techniczne

Ilość budynków

2
Możliwość prowadzenia produkcji

TAK
Certyfikat

NIE
Wysokość składowania (m)

10
Nośność posadzki

5
Siatka słupów

12 x 22,5
Bocznica kolejowa

NIE
Odporność ogniowa

<4000
Doki

TAK
Bramy z poziomu zero

TAK
Chłodnia / mroźnia

NIE
Minimalna powierzchnia (m²)

1599
Świetliki dachowe

TAK
Tryskacze

TAK
Monitoring

TAK
Ochrona

TAK
ID oferty

mp10579

Odległości

Poznań

Warszawa

Łódź Centrum

A2/A1 (Węzeł Łodź Północ)

Autostrada A1

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.