Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / woj. łódzkie / Łódź Miasto / Górna / Hillwood Łódź Górna – magazyn w Łodzi do wynajęcia

Na wynajem magazyn w Hillwood Łódź Górna, centrum magazynowym w Łodzi, na południe od centrum miasta.

Magazyny w Hillwood Łódź Górna cechuje bardzo dobre położenie blisko autostrady A1 oraz drogi krajowej nr 91.

Miejski magazyn w Łodzi to doskonała powierzchnia do obsługi logistycznej rejonu miasta jak również całego obszaru Polski Centralnej.

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa klasy A


  • Miejski magazyn w Łodzi


  • Bramy wjazdowe z poziomu zero poprzez rampy najazdowe, które umożliwiają wjazd do magazynu np. wózkom widłowym


  • Doki rozładunkowe z hydraulicznymi podnośnikami i ochronnymi kołnierzami


  • Możliwe prowadzenie lekkiej produkcji


  • Magazyn wysokiego składowania


  • Destryfikatory powietrza


  • Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe


  • Tryskacze i klapy dymowe


  • Nowoczesne oświetlenie LED


  • Ochrona oraz monitoring powierzchni magazynowej


  • Plac manewrowy


  • Obszerny parking dla samochodów ciężarowych i osobowych

Lokalizacja

Magazyny Hillwood Łódź Górna znajdują się w południowej części Łodzi, w dzielnicy Górna;
Magazyny z dobrym dojazdem do autostrady A1;
Magazyn w Łodzi, tylko 15 minut jazdy autem do centrum miasta;
Wygodny dojazd do drogi ekspresowej S8;
10 km od lotniska Łódź;
137 km do Warszawy;
190 km do Katowic;
213 km do Wrocławia;
231 km do Poznania;
Niewiele ponad 330 km do Trójmiasta;
Polska Centralna jeden z najbardziej pożądanych lokalizacji logistycznych w kraju. Region przyciąga duże firmy logistyczne oraz sieci handlowe m.in. do obsługi sektora e-commerce. Aktywne na rynku są także firmy działające w branżach elektroniki i budownictwa.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10910

Deweloper

Hillwood Polska wchodzi w skład grupy kapitałowej Hillwood Investment Properties. Spółka wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych i działa na amerykańskim rynku nieruchomości od ponad 25 lat, gdzie znana jest jako największy prywatny deweloper. Do tej pory Hillwood wybudował ponad 10 milionów mkw. powierzchni komercyjnej na wynajem i posiada bank ziemi pod budowę kolejnych 115 milionów mkw. Polski oddział dewelopera koncentruje się na działalności związanej z zakupem, finansowaniem i budową magazynów oraz obiektów przemysłowych z przeznaczeniem pod długoterminowy wynajem.

Odległości

Warszawa
Gdańsk
DK1
A1
Łódź

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?