AXI IMMO / Magazyny / Łódź / Łódź Miasto / Górna /
Hillwood Łódź Górna – magazyn w Łodzi do wynajęcia
Nowy magazyn w Łódź Górna blisko DK91
Na wynajem magazyn w Hillwood Łódź Górna, centrum magazynowym w Łodzi, na południe od centrum miasta.
Magazyny w Hillwood Łódź Górna cechuje bardzo dobre położenie blisko autostrady A1 oraz drogi krajowej nr 91.
Miejski magazyn w Łodzi to doskonała powierzchnia do obsługi logistycznej rejonu miasta jak również całego obszaru Polski Centralnej.
Nowoczesna powierzchnia magazynowa klasy A
Miejski magazyn w Łodzi
Bramy wjazdowe z poziomu zero poprzez rampy najazdowe, które umożliwiają wjazd do magazynu np. wózkom widłowym
Doki rozładunkowe z hydraulicznymi podnośnikami i ochronnymi kołnierzami
Możliwe prowadzenie lekkiej produkcji
Magazyn wysokiego składowania
Destryfikatory powietrza
Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
Tryskacze i klapy dymowe
Nowoczesne oświetlenie LED
Ochrona oraz monitoring powierzchni magazynowej
Plac manewrowy
Obszerny parking dla samochodów ciężarowych i osobowych
Lokalizacja
Magazyny Hillwood Łódź Górna znajdują się w południowej części Łodzi, w dzielnicy Górna;
Magazyny z dobrym dojazdem do autostrady A1;
Magazyn w Łodzi, tylko 15 minut jazdy autem do centrum miasta;
Wygodny dojazd do drogi ekspresowej S8;
10 km od lotniska Łódź;
137 km do Warszawy;
190 km do Katowic;
213 km do Wrocławia;
231 km do Poznania;
Niewiele ponad 330 km do Trójmiasta;
Polska Centralna jeden z najbardziej pożądanych lokalizacji logistycznych w kraju. Region przyciąga duże firmy logistyczne oraz sieci handlowe m.in. do obsługi sektora e-commerce. Aktywne na rynku są także firmy działające w branżach elektroniki i budownictwa.
Dane techniczne
- Ilość budynków2
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatTAK
- Wysokość składowania (m)10.0
- Nośność posadzki6.0
- Siatka słupów12 x 24
- Bocznica kolejowaNIE
- Odporność ogniowa4000
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Minimalna powierzchnia (m2)3500
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp10910
Deweloper
Hillwood Polska wchodzi w skład grupy kapitałowej Hillwood Investment Properties. Spółka wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych i działa na amerykańskim rynku nieruchomości od ponad 25 lat, gdzie znana jest jako największy prywatny deweloper. Do tej pory Hillwood wybudował ponad 10 milionów mkw. powierzchni komercyjnej na wynajem i posiada bank ziemi pod budowę kolejnych 115 milionów mkw. Polski oddział dewelopera koncentruje się na działalności związanej z zakupem, finansowaniem i budową magazynów oraz obiektów przemysłowych z przeznaczeniem pod długoterminowy wynajem.
Odległości
Dane rynkowe
Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.
W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.
Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej
Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)
Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.


Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director

Kontakt
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics