Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / woj. łódzkie / Łódź Miasto / Widzew / Hala magazynowa do wynajęcia w Łodzi w Panattoni City Logistic Łódź II

Hala magazynowa do wynajęcia znajduje się w południowej części Łodzi, w dzielnicy Widzew w Panattoni City Logistic Łódź II. Nieruchomość posiada doskonały dostęp do autostrady A1, która zapewnia komunikację w układzie północ-południe w Polsce, a także dojazd do autostrady A2 (oś wschód-zachód). Dodatkowym atutem hali magazynowej w Łodzi jest bliskość międzynarodowego terminala kontenerowego. Strategiczne położenie w centralnej części kraju oraz dostęp do szybko rozwijającej się infrastruktury transportu to zalety lokalizacji przyciągające deweloperów do ciągłego inwestowania, oraz rozwijania swoich projektów w tym regionie kraju.

Hala magazynowa do wynajęcia w Łodzi została zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami dla obiektów przemysłowych. Jest to idealne miejsce do składowania i dystrybucji towarów oraz prowadzenia lekkiej produkcji. Budynek wyposażony w doki przeładunkowe oraz bramy z poziomu „0”. Teren parku jest ogrodzony, monitorowany i dozorowany.

  • Hala magazynowa do wynajęcia o powierzchni dostosowanej do szybkiego przeładunku (cross-dock), magazynowania i lekkiej produkcji, jak również posiadająca przestronne przestrzenie biurowe


  • Nowoczesna powierzchnia klasy A spełniać będzie wymogi certyfikatu BREEAM.
    Na terenie nieruchomości miejsca parkingowe oraz place manewrowe


  • Standard magazynu: klasa A


  • Na całej hali magazynowej nowoczesne systemy ochrony przeciwpożarowej: instalacja tryskaczowa i system ESFR.
    Bramy wjazdowe z poziomu zero


  • Doki rozładunkowe


  • Wysokość składowania: 10 m


  • Nośność posadzki: 5T/mkw.


  • Siatka słupów ma wymiary 12 x 22,5 m.
    Powierzchnia magazynowa ogrzewana


  • Teren nieruchomości zazieleniony i utwardzony

Lokalizacja

Panattoni City Logistic Łódź II to powierzchnia magazynowa doskonale zlokalizowana w granicach samego miasta;
Park powstanie przy ulicy Olechowskiej we wschodniej części Łodzi, zaledwie 5 km od jej centrum;
Położenie nieruchomości daje pracownikom parku możliwość korzystania ze środków publicznego transportu, takich jak tramwaje i autobusy;
W małej odległości od centrum Łodzi;
Położenie magazynu na terenie miasta wpisuje się doskonale w potrzeby firm logistycznych, sieci handlowych i e-commerce;
Lokalizacja zapewnia łatwą obsługę logistyczną klientów na ternie Łodzi i okolic;
Rejon Łodzi to jedna z głównych lokalizacji magazynowych w Polsce;
Łódź znajduje się na 3. miejscu wśród miast w Polsce pod względem liczby ludności;
Miasto Łódź znajduje się w rejonie, gdzie przebiegają:
Autostrada A1 (Gdańsk – Toruń – Łódź – Częstochowa – GOP – granica państwa);
Autostrada A2 (granica państwa – Poznań – Łódź – Warszawa);
Trasa szybkiego ruchu S8 (Wrocław – Łódź – Piotrków Trybunalski – Warszawa – Białystok);
Trasa szybkiego ruchu S14 (Pabianice – Aleksandrów Łódzki – Zgierz);
Droga krajowa DK72 (Konin – Turek – Łódź – Brzeziny – Rawa Mazowiecka);
Droga krajowa DK14 (Łowicz – Stryków – Łódź – Sieradz).

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    297
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11288

Deweloper

Panattoni Europe rozbudowuje sieć magazynów w ramach logistyki miejskiej, które stanowią doskonałe miejsce dla firm dbających zwłaszcza o logistykę ostatniej mili. Atrakcyjna lokalizacja parków miejskich, ich dobre skomunikowanie tak z centrum miasta, jak i trasami wylotowymi oraz oferowane minimalne moduły szczególnie przyciągają mniejszych najemców. Powierzchnie te, ze względu na komponent biurowy i ceny najmu, tańsze niż w sercu aglomeracji, zaczynają też często pełnić funkcje siedzib reprezentacyjnych firm. Miejskie magazyny to odpowiedź na dynamiczny rozwój sektora e-commerce, które szczególnie zwracają uwagę na dostarczenie zamówionego towaru szybciej taniej, jak również odpowiednio zarządzać obsługą zwrotów. Dlatego też wynajmowanie magazynu w granicy miasta jest dla firm obsługujących handel elektroniczny coraz częstszym wyborem. Najnowszy park Panattoni City Logistic II Łódź to drugi miejski park logistyczny w Łodzi i szósty w Polsce. Poza Łodzią miejskie magazyny Panattoni dostępne są w Warszawie, a także we Wrocławiu.

Odległości

Warszawa
Łódź
A1
A1/A2

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?