Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hala magazynowa do wynajęcia znajduje się w południowej części Łodzi, w dzielnicy Widzew w Panattoni City Logistic Łódź II. Nieruchomość posiada doskonały dostęp do autostrady A1, która zapewnia komunikację w układzie północ-południe w Polsce, a także dojazd do autostrady A2 (oś wschód-zachód). Dodatkowym atutem hali magazynowej w Łodzi jest bliskość międzynarodowego terminala kontenerowego. Strategiczne położenie w centralnej części kraju oraz dostęp do szybko rozwijającej się infrastruktury transportu to zalety lokalizacji przyciągające deweloperów do ciągłego inwestowania, oraz rozwijania swoich projektów w tym regionie kraju.

Hala magazynowa do wynajęcia w Łodzi została zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami dla obiektów przemysłowych. Jest to idealne miejsce do składowania i dystrybucji towarów oraz prowadzenia lekkiej produkcji. Budynek wyposażony w doki przeładunkowe oraz bramy z poziomu „0”. Teren parku jest ogrodzony, monitorowany i dozorowany.

  • Hala magazynowa do wynajęcia o powierzchni dostosowanej do szybkiego przeładunku (cross-dock), magazynowania i lekkiej produkcji, jak również posiadająca przestronne przestrzenie biurowe

  • Nowoczesna powierzchnia klasy A spełniać będzie wymogi certyfikatu BREEAM. Na terenie nieruchomości miejsca parkingowe oraz place manewrowe

  • Standard magazynu: klasa A

  • Na całej hali magazynowej nowoczesne systemy ochrony przeciwpożarowej: instalacja tryskaczowa i system ESFR. Bramy wjazdowe z poziomu zero

  • Doki rozładunkowe

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5T/mkw.

  • Siatka słupów ma wymiary 12 x 22,5 m. Powierzchnia magazynowa ogrzewana

  • Teren nieruchomości zazieleniony i utwardzony

Lokalizacja

Panattoni City Logistic Łódź II to powierzchnia magazynowa doskonale zlokalizowana w granicach samego miasta;
Park powstanie przy ulicy Olechowskiej we wschodniej części Łodzi, zaledwie 5 km od jej centrum;
Położenie nieruchomości daje pracownikom parku możliwość korzystania ze środków publicznego transportu, takich jak tramwaje i autobusy;
W małej odległości od centrum Łodzi;
Położenie magazynu na terenie miasta wpisuje się doskonale w potrzeby firm logistycznych, sieci handlowych i e-commerce;
Lokalizacja zapewnia łatwą obsługę logistyczną klientów na ternie Łodzi i okolic;
Rejon Łodzi to jedna z głównych lokalizacji magazynowych w Polsce;
Łódź znajduje się na 3. miejscu wśród miast w Polsce pod względem liczby ludności;
Miasto Łódź znajduje się w rejonie, gdzie przebiegają:
Autostrada A1 (Gdańsk – Toruń – Łódź – Częstochowa – GOP – granica państwa);
Autostrada A2 (granica państwa – Poznań – Łódź – Warszawa);
Trasa szybkiego ruchu S8 (Wrocław – Łódź – Piotrków Trybunalski – Warszawa – Białystok);
Trasa szybkiego ruchu S14 (Pabianice – Aleksandrów Łódzki – Zgierz);
Droga krajowa DK72 (Konin – Turek – Łódź – Brzeziny – Rawa Mazowiecka);
Droga krajowa DK14 (Łowicz – Stryków – Łódź – Sieradz).

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11288

Deweloper

Panattoni Europe rozbudowuje sieć magazynów w ramach logistyki miejskiej, które stanowią doskonałe miejsce dla firm dbających zwłaszcza o logistykę ostatniej mili. Atrakcyjna lokalizacja parków miejskich, ich dobre skomunikowanie tak z centrum miasta, jak i trasami wylotowymi oraz oferowane minimalne moduły szczególnie przyciągają mniejszych najemców. Powierzchnie te, ze względu na komponent biurowy i ceny najmu, tańsze niż w sercu aglomeracji, zaczynają też często pełnić funkcje siedzib reprezentacyjnych firm.Miejskie magazyny to odpowiedź na dynamiczny rozwój sektora e-commerce, które szczególnie zwracają uwagę na dostarczenie zamówionego towaru szybciej taniej, jak również odpowiednio zarządzać obsługą zwrotów. Dlatego też wynajmowanie magazynu w granicy miasta jest dla firm obsługujących handel elektroniczny coraz częstszym wyborem.Najnowszy park Panattoni City Logistic II Łódź to drugi miejski park logistyczny w Łodzi i szósty w Polsce. Poza Łodzią miejskie magazyny Panattoni dostępne są w Warszawie, a także we Wrocławiu.

Odległości

Warszawa
Łódź
A1
A1/A2

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy