Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia magazyny Łódź w Panattoni Business Center Łódź III, to nieruchomość komercyjna, która znajduje się we wschodniej części Łodzi, dzielnica Widzew. Powierzchnia magazynowa w Łodzi w Panattoni Business Center Łódź III dostępna od zaraz, blisko centrum miasta i z dobrym dojazdem do autostrad A1 i A2.

  • Oferowane do wynajęcia magazyny w Łodzi znajdują się w często wybieranej lokalizacji przez firmy prowadzące działalność w zakresie dystrybucji, zarówno w skali lokalnej, jak i krajowej

  • Budynek magazynowy Panattoni Business Center Łódź III to hala klasy A

  • Świetliki dachowe zapewniają dodatkowe doświetlenie powierzchni magazynowej światłem dziennym

  • Magazyn ogrzewany

  • Bramy z poziomu zero i doki rozładunkowe

  • Posadzka bezpyłowa o nośności 5 T/mkw.

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe

  • Ochrona obiektu

  • Parking dla samochodów ciężarowych, dostawczych i osobowych

  • Magazyn bardzo blisko centrum Łodzi oraz z dobrym dojazdem na autostrady i główne drogi Łodzi.

Lokalizacja

Panattoni Business Center Łódź III to miejskie centrum logistyczne w Łodzi idealnie zlokalizowane dla logistyki ostatniej mili obsługującej rynek łódzki;
Magazyny tylko 4 km od centrum Łodzi;
Magazyny mają bardzo dobry dostęp do sieci komunikacji miejskiej, co jest udogodnieniem dla pracowników;
Bardzo dobra infrastruktura drogowa w okolicy, w tym blisko do wjazdu na autostrady A1 i A2;
Wyśmienita powierzchnia magazynowa dla firm logistycznych, dla których istotna jest maksymalna elastyczność w doborze optymalnego czasu doręczenia w rejonie Łodzi;
Region Polski Centralnej cieszy się dużym zainteresowaniem firm wynajmujących magazyny i hale produkcyjne. W 2018 r. popyt na powierzchnie magazynowe w Łodzi i okolicach osiągnął drugie miejsce w rankingu najbardziej pożądanych lokalizacji logistycznych w Polsce. (czytaj więcej statystyk z regionu Polski Centralnej dla rynku magazynowego w 2018 r.);
Odległość od Warszawy około 130 km;
Międzynarodowy port lotniczy Łódź w odległości około 10 km od nieruchomości.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22,5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10805

Deweloper

Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych, Panattoni Development. Firma istnieje od 1986 r. i obecnie posiada 24 biura obsługujące 200 rynków Europy i Ameryki Północnej. Światowe portfolio firmy obejmuje 18,5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, z której ponad 5,7 mln mkw. znajduje się w Europie.

Odległości

Warszawa
DK 14
A2
A1
Łódź airport

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy