Do wynajęcia magazyny Łódź w Panattoni Business Center Łódź III, 17 896 mkw.
Dostępny od zaraz magazyn w Łodzi
Do wynajęcia magazyny Łódź w Panattoni Business Center Łódź III, to nieruchomość komercyjna, która znajduje się we wschodniej części Łodzi, dzielnica Widzew. Powierzchnia magazynowa w Łodzi w Panattoni Business Center Łódź III dostępna od zaraz, blisko centrum miasta i z dobrym dojazdem do autostrad A1 i A2.
-
Oferowane do wynajęcia magazyny w Łodzi znajdują się w często wybieranej lokalizacji przez firmy prowadzące działalność w zakresie dystrybucji, zarówno w skali lokalnej, jak i krajowej
-
Budynek magazynowy Panattoni Business Center Łódź III to hala klasy A -
Świetliki dachowe zapewniają dodatkowe doświetlenie powierzchni magazynowej światłem dziennym -
Magazyn ogrzewany -
Bramy z poziomu zero i doki rozładunkowe -
Posadzka bezpyłowa o nośności 5 T/mkw. -
Wysokość składowania: 10 m -
Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe -
Ochrona obiektu -
Parking dla samochodów ciężarowych, dostawczych i osobowych -
Magazyn bardzo blisko centrum Łodzi oraz z dobrym dojazdem na autostrady i główne drogi Łodzi.
Lokalizacja
Panattoni Business Center Łódź III to miejskie centrum logistyczne w Łodzi idealnie zlokalizowane dla logistyki ostatniej mili obsługującej rynek łódzki;
Magazyny tylko 4 km od centrum Łodzi;
Magazyny mają bardzo dobry dostęp do sieci komunikacji miejskiej, co jest udogodnieniem dla pracowników;
Bardzo dobra infrastruktura drogowa w okolicy, w tym blisko do wjazdu na autostrady A1 i A2;
Wyśmienita powierzchnia magazynowa dla firm logistycznych, dla których istotna jest maksymalna elastyczność w doborze optymalnego czasu doręczenia w rejonie Łodzi;
Region Polski Centralnej cieszy się dużym zainteresowaniem firm wynajmujących magazyny i hale produkcyjne. W 2018 r. popyt na powierzchnie magazynowe w Łodzi i okolicach osiągnął drugie miejsce w rankingu najbardziej pożądanych lokalizacji logistycznych w Polsce. (czytaj więcej statystyk z regionu Polski Centralnej dla rynku magazynowego w 2018 r.);
Odległość od Warszawy około 130 km;
Międzynarodowy port lotniczy Łódź w odległości około 10 km od nieruchomości.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 22,5 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1500
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10805
Deweloper
Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych, Panattoni Development. Firma istnieje od 1986 r. i obecnie posiada 24 biura obsługujące 200 rynków Europy i Ameryki Północnej. Światowe portfolio firmy obejmuje 18,5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, z której ponad 5,7 mln mkw. znajduje się w Europie.
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics