MLP Łódź przy węźle Łódź Wschód na A1
A-klasowe powierzchnie magazynowo-biurowe do wynajęcia w łódzkiej dzielnicy Widzew
Magazyny w parku MLP Łódź przy węźle Łódź Wschód na autostradzie A1 to nowoczesne powierzchnie wysokiego składowania w klasie budynków „A”. Atutami tej nieruchomości są między innymi lokalizacja dogodna dla logistyków jak również możliwość negocjacji atrakcyjnych warunków najmu.
-
Budynki magazynowe klasy A
-
Nowy park magazynowy -
Siatka słupów: 12 m x 22,5 m -
Nośność posadzki – 6T/mkw -
10 m wysokości netto -
Świetliki i klapy dymowe -
System tryskaczy typu ESFR -
Ogrzewanie gazowe -
Oświetlenie zgodne z polskimi normami -
Powierzchnia biurowa oraz socjalna dostosowana do potrzeb klienta -
Ochrona całodobowa
Lokalizacja
MLP Łódź znajduje się w centralnej Polsce, w dzielnicy Widzew w południowo-wschodniej części Łodzi;
Położenie w odległości tylko 4 km od autostrady A1 – węzeł Łódź Wschód;
Jedynie 16 km od trasy S8;
MLP Łódź to nowy park logistyczno-produkcyjny, usytuowany na komercyjnej działce o powierzchni 15 ha;
Lokalizacja nieruchomości magazynowej zapewnia łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych kraju A1 i A2;
Miejsce szczególnie cenione jest przez firmy logistyczne oraz produkcyjne z regionu, działające intensywnie tak w skali krajowej jak i międzynarodowej;
Łódź gwarantuje dostęp do pracowników o różnych kwalifikacjach i niższych kosztach pracy w porównaniu z innym głównymi lokalizacjami magazynowymi w kraju;
Dzielnica Widzew do główna lokalizacja magazynowo-logistyczna w mieście Łódź, gdzie swoje jednostki dystrybucyjne posiada wiele polskich i międzynarodowych firm;
Park MLP Łódź to inwestycja dewelopera MLP Group w rejonie miasta Łodzi, który widzi duży potencjał w rozwoju nowych projektów magazynowych w regionie Polski Centralnej;
Łódź to jedna z kluczowych lokalizacji, gdzie w poprzednich latach dostępność powierzchni magazynowej od zaraz była ograniczona. Potencjał inwestycji MLP Park Łódź docenili już pierwsi najemcy;
W Łodzi rozwijają się szczególnie firmy z branż logistycznej, AGD oraz centra usług dla zaplecza biznesowego (tzw. BPO, czyli Business Process Outsourcing). W mieście działalność prowadzą między innymi takie firmy jak Merloni Indesit, Bosh, Gillette, mBank, GE Money Bank czy Dell
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki6
-
Siatka słupów12 x 22.5 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)2000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10040
Deweloper
MLP Group jest wiodącym deweloperem powierzchni magazynowo-przemysłowych, pełniącym jednocześnie rolę konsultanta oraz zarządcy nieruchomości. Spółka działa na rynku nieruchomości komercyjnych od 1998 roku i obecnie posiada w Polsce 11 parków logistycznych. Łączna powierzchnia projektów MLP przeznaczonych do dalszej zabudowy przekracza 1,1 mln m kw.
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics