Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny w parku MLP Łódź przy węźle Łódź Wschód na autostradzie A1 to nowoczesne powierzchnie wysokiego składowania w klasie budynków „A”. Atutami tej nieruchomości są między innymi lokalizacja dogodna dla logistyków jak również możliwość negocjacji atrakcyjnych warunków najmu.

  • Budynki magazynowe klasy A

  • Nowy park magazynowy

  • Siatka słupów: 12 m x 22,5 m

  • Nośność posadzki – 6T/mkw

  • 10 m wysokości netto

  • Świetliki i klapy dymowe

  • System tryskaczy typu ESFR

  • Ogrzewanie gazowe

  • Oświetlenie zgodne z polskimi normami

  • Powierzchnia biurowa oraz socjalna dostosowana do potrzeb klienta

  • Ochrona całodobowa

Lokalizacja

MLP Łódź znajduje się w centralnej Polsce, w dzielnicy Widzew w południowo-wschodniej części Łodzi;
Położenie w odległości tylko 4 km od autostrady A1 – węzeł Łódź Wschód;
Jedynie 16 km od trasy S8;
MLP Łódź to nowy park logistyczno-produkcyjny, usytuowany na komercyjnej działce o powierzchni 15 ha;
Lokalizacja nieruchomości magazynowej zapewnia łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych kraju A1 i A2;
Miejsce szczególnie cenione jest przez firmy logistyczne oraz produkcyjne z regionu, działające intensywnie tak w skali krajowej jak i międzynarodowej;
Łódź gwarantuje dostęp do pracowników o różnych kwalifikacjach i niższych kosztach pracy w porównaniu z innym głównymi lokalizacjami magazynowymi w kraju;
Dzielnica Widzew do główna lokalizacja magazynowo-logistyczna w mieście Łódź, gdzie swoje jednostki dystrybucyjne posiada wiele polskich i międzynarodowych firm;
Park MLP Łódź to inwestycja dewelopera MLP Group w rejonie miasta Łodzi, który widzi duży potencjał w rozwoju nowych projektów magazynowych w regionie Polski Centralnej;
Łódź to jedna z kluczowych lokalizacji, gdzie w poprzednich latach dostępność powierzchni magazynowej od zaraz była ograniczona. Potencjał inwestycji MLP Park Łódź docenili już pierwsi najemcy;
W Łodzi rozwijają się szczególnie firmy z branż logistycznej, AGD oraz centra usług dla zaplecza biznesowego (tzw. BPO, czyli Business Process Outsourcing). W mieście działalność prowadzą między innymi takie firmy jak Merloni Indesit, Bosh, Gillette, mBank, GE Money Bank czy Dell

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10040

Deweloper

MLP Group jest wiodącym deweloperem powierzchni magazynowo-przemysłowych, pełniącym jednocześnie rolę konsultanta oraz zarządcy nieruchomości. Spółka działa na rynku nieruchomości komercyjnych od 1998 roku i obecnie posiada w Polsce 11 parków logistycznych. Łączna powierzchnia projektów MLP przeznaczonych do dalszej zabudowy przekracza 1,1 mln m kw.

Odległości

Centrum Łodzi
S14
Port Lotniczy Łódź
S8
Autostrada A1

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy