Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny w parku MLP Łódź przy węźle Łódź Wschód na autostradzie A1 to nowoczesne powierzchnie wysokiego składowania w klasie budynków „A”. Atutami tej nieruchomości są między innymi lokalizacja dogodna dla logistyków jak również możliwość negocjacji atrakcyjnych warunków najmu.

  • Budynki magazynowe klasy A

  • Nowy park magazynowy

  • Siatka słupów: 12 m x 22,5 m

  • Nośność posadzki – 6T/mkw

  • 10 m wysokości netto

  • Świetliki i klapy dymowe

  • System tryskaczy typu ESFR

  • Ogrzewanie gazowe

  • Oświetlenie zgodne z polskimi normami

  • Powierzchnia biurowa oraz socjalna dostosowana do potrzeb klienta

  • Ochrona całodobowa

Lokalizacja

MLP Łódź znajduje się w centralnej Polsce, w dzielnicy Widzew w południowo-wschodniej części Łodzi;
Położenie w odległości tylko 4 km od autostrady A1 – węzeł Łódź Wschód;
Jedynie 16 km od trasy S8;
MLP Łódź to nowy park logistyczno-produkcyjny, usytuowany na komercyjnej działce o powierzchni 15 ha;
Lokalizacja nieruchomości magazynowej zapewnia łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych kraju A1 i A2;
Miejsce szczególnie cenione jest przez firmy logistyczne oraz produkcyjne z regionu, działające intensywnie tak w skali krajowej jak i międzynarodowej;
Łódź gwarantuje dostęp do pracowników o różnych kwalifikacjach i niższych kosztach pracy w porównaniu z innym głównymi lokalizacjami magazynowymi w kraju;
Dzielnica Widzew do główna lokalizacja magazynowo-logistyczna w mieście Łódź, gdzie swoje jednostki dystrybucyjne posiada wiele polskich i międzynarodowych firm;
Park MLP Łódź to inwestycja dewelopera MLP Group w rejonie miasta Łodzi, który widzi duży potencjał w rozwoju nowych projektów magazynowych w regionie Polski Centralnej;
Łódź to jedna z kluczowych lokalizacji, gdzie w poprzednich latach dostępność powierzchni magazynowej od zaraz była ograniczona. Potencjał inwestycji MLP Park Łódź docenili już pierwsi najemcy;
W Łodzi rozwijają się szczególnie firmy z branż logistycznej, AGD oraz centra usług dla zaplecza biznesowego (tzw. BPO, czyli Business Process Outsourcing). W mieście działalność prowadzą między innymi takie firmy jak Merloni Indesit, Bosh, Gillette, mBank, GE Money Bank czy Dell

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
    >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10040

Deweloper

MLP Group jest wiodącym deweloperem powierzchni magazynowo-przemysłowych, pełniącym jednocześnie rolę konsultanta oraz zarządcy nieruchomości. Spółka działa na rynku nieruchomości komercyjnych od 1998 roku i obecnie posiada w Polsce 11 parków logistycznych. Łączna powierzchnia projektów MLP przeznaczonych do dalszej zabudowy przekracza 1,1 mln m kw.

Odległości

Centrum Łodzi
S14
Port Lotniczy Łódź
S8
Autostrada A1

Dane rynkowe

Łódź to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej w Łodzi i w sąsiednujących Rzgowie i Strykowie, a także Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim obejmuje nowoczesne magazyny i hale, które spełniają najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa, a dzięki dogodnej lokalizacji, bliskości dróg tranzytowych oraz rozwiniętej sieci logistycznej, rejon Łodzi stanowi idealne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją oraz produkcją. Łódzki rynek magazynowy jest także atrakcyjnym miejscem dla inwestorów z sektora e-commerce.

W pierwszej połowie 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 372 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto). To czwarty wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Natomiast w ramach nowych umów (popyt netto) województwo łódzkie uplasowało się na trzecim miejscu z wynikiem 198 000 m².

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do czerwca 2025 roku był wynajem ponad 50 000 m² w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Łodzi i generalnie w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne, firmy z branży budowlanej/DIY oraz spożywczej. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Hale i magazyny w regionie Łódź / woj. łódzkie, w mieście Łódź oraz najbliższej okolicy Łodzi w Rzgowie są w atrakcyjnej, konkurencyjnej cenie. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie są odpowiednio wyposażone i spełniają najwyższe standardy, co czyni je idealnym rozwiązaniem dla firm poszukujących efektywnego miejsca do przechowywania i dystrybucji towarów.

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. łódzkim wyniósł 9,1 %. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 172 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

wynajem magazyny łódź Wrocław Warszawa 1 połowa 2025 żródło AXI IMMO
więcej ofert
  • Biura

    763 m2

    mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa, Wola

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy