Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Mniejsze magazyny do wynajęcia w nowoczesnym projekcie magazynowo-biurowym SBU (Small Business Unit) w Sosnowcu. Dostosowane powierzchnie do indywidualnego standardu klienta, który potrzebuje nowoczesnej mniejszej powierzchni magazynowej wysokiego składowania wraz z powierzchnią biurową.
Dostępne magazyny mogą być wykorzystywane między innymi do: konfekcjonowania towarów, logistyki, umiejscowienia różnego typu hurtowni, branż związanych z lekką produkcją, umiejscowienia sklepów internetowych, punktów odbioru detalicznego czy usług serwisowych, a także wiele innych.
Atutem nieruchomości jest także dogodne położenie 4 km od przecięcia tras: drogi krajowej 94 i ekspresowej S1, co pozwala sprawnie i szybko dotrzeć w każdym kierunku Polski.

  • Mniejsze moduły magazynowo-biurowe

  • Magazyny SBU

  • Wysokość składowania w świetle 8,40 m

  • Nośność posadzki 5t/mkw.

  • Odporność ogniowa do 2000 MJ/mkw.

  • 12.5% doświetlenia światłem dziennym

  • Każdy moduł magazynowo-biurowy posiada bramę wjazdową z poziomu „0”

  • Oświetlenie LED

  • Temperatura wewnątrz hali do 25°C (lub więcej na życzenie)

  • Miejsca postojowe przynależne do każdego modułu

  • Całodobowy dostęp

  • Teren monitorowany

  • Place manewrowe przygotowane do ruchu ciężarowego.

Lokalizacja

Projekt magazynowo-biurowy położony jest w Sosnowcu w bardzo dogodnej lokalizacji.

4 km od przejścia drogi krajowej i ekspresowej S1;
Dąbrowa Górnicza - 1,5 km;
Katowice - 15,2 km;
Pyrzowice Airport - 28,8 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    150
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12336

Deweloper

Projekty oferujące powierzchnie magazynowe wraz z dedykowaną im powierzchnią biurową typu SBU ( Small Business Units). Takie powierzchnie deweloper dedykuje tym przedsiębiorcom, którzy potrzebują małej przestrzeni do prowadzenia działalności biznesowej, ale też stałego dostępu do oferty składowania produktów w magazynie.

Odległości

Dk 94
Dąbrowa Górnicza Centrum
Katowice Centrum
Pyrzowice Airport

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy