Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia powierzchnia magazynowa w Sosnowcu blisko autostrady A4

Do wynajęcia powierzchnia magazynowa w wysokim standardzie w Sosnowcu. Centrum dystrybucyjne składa się z dwóch budynków o łącznej powierzchni 47000mkw. Hale magazynowe spełnią wszystkie oczekiwania wymagających klientów w zakresie dogodnej lokalizacji, funkcjonalności i łatwego dostępu do najważniejszych tras Górnego Śląska. Centrum logistyczne znajduje się na południu Polski, na terenie Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego, w odległości zaledwie 30 km od Portu Lotniczego Pyrzowice i 13 km od Katowic. Park ma dobre połączenie z autostradą A4 (poprzez drogę S8), która jest częścią trasy E40, będącej najdłuższym szlakiem prowadzącym ze wschodu na zachód Europy.

Hale magazynowe do wynajęcia na Górnym Śląsku

Hale magazynowe do wynajęcia na Górnym Śląsku w Sosnowcu charakteryzuje wysoki standard powierzchni klasy A. Budynki zostały wyposażone w nowoczesne doki i bramy wjazdowe z poziomu “0”, co pozwala na szybki i wygodny rozładunek. Komfort operacji związanych z logistyką i dystrybucją umożliwiają również obszerne place manewrowe. Zainstalowano oszczędne oświetlenie LED, a ponadto świetliki dachowe pozwalają w większym stopniu wykorzystać światło dzienne na doświetlenie powierzchni magazynowej. Systemy wentylacyjne i grzewcze umożliwiają ciągłą pracę ludzi w obiekcie. Dla bezpieczeństwa pożarowego zamontowano nowoczesny system tryskaczy. Centrum dystrybucyjne w Sosnowcu pozwala najemcom na dostosowanie wynajętego modułu do indywidualnych potrzeb pod kątem specyfikacji technicznej. Możliwość wynajęcia funkcjonalnego biura zapewnia pracownikom wygodę i ergonomię pracy.

  • 67 doków rozładunkowych

  • 9 bram wjazdowych na poziomie „0”

  • 170 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych

  • 46 miejsc parkingowych dla samochodów dostawczych

  • Oddanie do użytkowania: 2005 r

  • Magazyny w klasie A

  • System przeciwpożarowy

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Głębokość budynku: 72 m

  • Klapy dymowe

  • Czujniki ESFR

Lokalizacja

Doskonała ekspozycja Logicor Sosnowiec przy drodze S1;
Bliska odległość od autostrady A4, łączącej Niemcy z Ukrainą;
Bliska odległość do trasy E40 prowadzącej w kierunku Krakowa i Wrocławia;
Dobre połączenie z trasą E75 w kierunku Warszawy;
30 km od lotniska w Katowicach

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12mx24m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2100
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10517

Deweloper

Logicor to europejska platforma logistyczna i jeden z wiodących właścicieli nowoczesnych obiektów magazynowo - przemysłowych. Obecnie portfolio spółki Logicor obejmuje około 13,6 milionów metrów kwadratowych powierzchni magazynowych, usytuowanych w 17 krajach w Europie. W Polsce deweloper oferuje wynajem hal we wszystkich najważniejszych regionach kraju.

Odległości

S1
S86
Katowice
Katowice Pyrzowice Airport
Kraków

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy