Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia powierzchnia magazynowa w Sosnowcu blisko autostrady A4

Do wynajęcia powierzchnia magazynowa w wysokim standardzie w Sosnowcu. Centrum dystrybucyjne składa się z dwóch budynków o łącznej powierzchni 47000mkw. Hale magazynowe spełnią wszystkie oczekiwania wymagających klientów w zakresie dogodnej lokalizacji, funkcjonalności i łatwego dostępu do najważniejszych tras Górnego Śląska. Centrum logistyczne znajduje się na południu Polski, na terenie Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego, w odległości zaledwie 30 km od Portu Lotniczego Pyrzowice i 13 km od Katowic. Park ma dobre połączenie z autostradą A4 (poprzez drogę S8), która jest częścią trasy E40, będącej najdłuższym szlakiem prowadzącym ze wschodu na zachód Europy.

Hale magazynowe do wynajęcia na Górnym Śląsku

Hale magazynowe do wynajęcia na Górnym Śląsku w Sosnowcu charakteryzuje wysoki standard powierzchni klasy A. Budynki zostały wyposażone w nowoczesne doki i bramy wjazdowe z poziomu “0”, co pozwala na szybki i wygodny rozładunek. Komfort operacji związanych z logistyką i dystrybucją umożliwiają również obszerne place manewrowe. Zainstalowano oszczędne oświetlenie LED, a ponadto świetliki dachowe pozwalają w większym stopniu wykorzystać światło dzienne na doświetlenie powierzchni magazynowej. Systemy wentylacyjne i grzewcze umożliwiają ciągłą pracę ludzi w obiekcie. Dla bezpieczeństwa pożarowego zamontowano nowoczesny system tryskaczy. Centrum dystrybucyjne w Sosnowcu pozwala najemcom na dostosowanie wynajętego modułu do indywidualnych potrzeb pod kątem specyfikacji technicznej. Możliwość wynajęcia funkcjonalnego biura zapewnia pracownikom wygodę i ergonomię pracy.

  • 67 doków rozładunkowych


  • 9 bram wjazdowych na poziomie „0”


  • 170 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych


  • 46 miejsc parkingowych dla samochodów dostawczych


  • Oddanie do użytkowania: 2005 r


  • Magazyny w klasie A


  • System przeciwpożarowy


  • Wysokość składowania: 10 m


  • Nośność posadzki: 5 t/mkw


  • Głębokość budynku: 72 m


  • Klapy dymowe


  • Czujniki ESFR

Lokalizacja

Doskonała ekspozycja Logicor Sosnowiec przy drodze S1;
Bliska odległość od autostrady A4, łączącej Niemcy z Ukrainą;
Bliska odległość do trasy E40 prowadzącej w kierunku Krakowa i Wrocławia;
Dobre połączenie z trasą E75 w kierunku Warszawy;
30 km od lotniska w Katowicach

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12mx24m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    818
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2100
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10517

Deweloper

Logicor to europejska platforma logistyczna i jeden z wiodących właścicieli nowoczesnych obiektów magazynowo - przemysłowych. Obecnie portfolio spółki Logicor obejmuje około 13,6 milionów metrów kwadratowych powierzchni magazynowych, usytuowanych w 17 krajach w Europie. W Polsce deweloper oferuje wynajem hal we wszystkich najważniejszych regionach kraju.

Odległości

S1
S86
Katowice
Katowice Pyrzowice Airport
Kraków

Dane rynkowe

Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.

Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy