Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Miejskie magazyny do wynajęcia w Katowicach na Górnym Śląsku

Nowoczesny park magazynowy znajduje się w północno-wschodniej części Katowic. Usytuowanie wewnątrz miasta, w niewielkiej odległości od jego ścisłego centrum, stanowi ważny atut parku, który docenią firmy z branży e-commerce, logistyki i dystrybucji, a także lekkiej produkcji. Ponadto lokalizacja zapewnia najemcom dogodną komunikację z najważniejszymi ośrodkami Śląska oraz łatwy dostęp do wykwalifikowanych pracowników.

Powierzchnie magazynowe klasy A do wynajęcia w Katowicach

Powierzchnie do wynajęcia klasy A przeznaczone są zarówno do magazynowania, jak i lekkiej produkcji. Ze względu swoją na atrakcyjną lokalizację dedykowane są przede wszystkim najemcom kładącym nacisk na dystrybucję i logistykę “ostatniej mili”. Katowicki park wpisuje się doskonale w trendy sektora logistycznego, który wymaga obecności blisko rynków zbytu. Ponadto dzięki możliwości elastycznego kształtowania modułów jest w stanie sprostać wymaganiom najemców z różnych branż.

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Katowicach z wygodnym dostępem poprzez nowoczesne doki i bramy z poziomu zero zapewniają efektywne składowanie do wysokości 10m. Energooszczędne oświetlenie LED ze zwiększeniem doświetlenia światłem dziennym stref przydokowych wpływa znacząco na zmniejszenie kosztów mediów. Dla ochrony przeciwpożarowej zainstalowano system tryskaczy i klapy dymowe. Teren parku jest ogrodzony i monitorowany z całodobowa ochroną.
Przyszli najemcy otrzymają ponadto do użytku reprezentacyjne i funkcjonalne moduły biurowe, a także dla większego komfortu przestronne parkingi i place manewrowe.

Nowoczesny magazyn w Katowicach do wynajęcia Powierzchnie do wynajęcia klasy A przeznaczone są zarówno do magazynowania, jak i lekkiej produkcji. Ze względu swoją na atrakcyjną lokalizację polecane są szczególnie wszystkim najemcom kładącym nacisk na dystrybucję i logistykę „ostatniej mili”. Katowicki park wpisuje się doskonale w trendy sektora logistycznego, który wymaga obecności blisko rynków zbytu. Ponadto dzięki możliwości elastycznego kształtowania modułów jest w stanie sprostać wymaganiom najemców z różnych branż. Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Katowicach z wygodnym dostępem poprzez nowoczesne doki i bramy z poziomu zero zapewniają efektywne składowanie do wysokości 10 m. Energooszczędne oświetlenie LED ze zwiększeniem doświetlenia światłem dziennym stref przydokowych wpływa znacząco na zmniejszenie kosztów mediów. Dla ochrony przeciwpożarowej zainstalowano system tryskaczy i klapy dymowe. Teren parku magazynowego jest ogrodzony i monitorowany z całodobową ochroną. Przyszli najemcy otrzymają ponadto do użytku reprezentacyjne i funkcjonalne moduły biurowe, a także dla większego komfortu przestronne parkingi i place manewrowe

Lokalizacja

Magazyn zlokalizowany w mieście Katowice, południowa Polska
Północno-wschodnia część Katowic;
Dobry dojazd do centrum Katowic oraz miast w aglomeracji śląskiej;
Lokalizacja magazynu w odległości ok. 4 km od Autostrady A4;
Usytuowanie bezpośrednio przy drodze S86 (aleja Roździeńskiego);
Bezproblemowy dojazd do europejskiej trasy E40 wschód-zachód;
Odległość od Chorzowa wynosi 6 km;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dogodne warunki do dystrybucji i działań logistycznych

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11411

Deweloper

Panattoni Europe jest częścią Panattoni Development Company, jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych na świecie, prowadzącego działalność w 29 oddziałach w Ameryce Północnej i Europie. Panattoni obecny jest na rynku europejskim od 2005r. Deweloper wybudował dotychczas w Polsce, Czechach i Niemczech ponad 7,5 miliona mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej. W ramach Panattoni Europe działa struktura dedykowana projektom dopasowanym do indywidualnych potrzeb najemców typu build-to-suit. Wśród kluczowych klientów są takie firmy jak Amazon, Arvato Services Polska, Coty cosmetics, DSV, H&M, Intermarche, Leroy Merlin, ND Logistics, Still, Schenker czy Tesco. Oprócz Polski Panattoni Europe ma swoje przedstawicielstwa w Wielkiej Brytanii, Czechach, Luksemburgu i Niemczech.

Odległości

S86
A4
Katowice City Center
Katowice-Pyrzowice Airport
Ostrawa

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy