Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Miejskie magazyny do wynajęcia w Katowicach na Górnym Śląsku

Nowoczesny park magazynowy znajduje się w północno-wschodniej części Katowic. Usytuowanie wewnątrz miasta, w niewielkiej odległości od jego ścisłego centrum, stanowi ważny atut parku, który docenią firmy z branży e-commerce, logistyki i dystrybucji, a także lekkiej produkcji. Ponadto lokalizacja zapewnia najemcom dogodną komunikację z najważniejszymi ośrodkami Śląska oraz łatwy dostęp do wykwalifikowanych pracowników.

Powierzchnie magazynowe klasy A do wynajęcia w Katowicach

Powierzchnie do wynajęcia klasy A przeznaczone są zarówno do magazynowania, jak i lekkiej produkcji. Ze względu swoją na atrakcyjną lokalizację dedykowane są przede wszystkim najemcom kładącym nacisk na dystrybucję i logistykę “ostatniej mili”. Katowicki park wpisuje się doskonale w trendy sektora logistycznego, który wymaga obecności blisko rynków zbytu. Ponadto dzięki możliwości elastycznego kształtowania modułów jest w stanie sprostać wymaganiom najemców z różnych branż.

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Katowicach z wygodnym dostępem poprzez nowoczesne doki i bramy z poziomu zero zapewniają efektywne składowanie do wysokości 10m. Energooszczędne oświetlenie LED ze zwiększeniem doświetlenia światłem dziennym stref przydokowych wpływa znacząco na zmniejszenie kosztów mediów. Dla ochrony przeciwpożarowej zainstalowano system tryskaczy i klapy dymowe. Teren parku jest ogrodzony i monitorowany z całodobowa ochroną.
Przyszli najemcy otrzymają ponadto do użytku reprezentacyjne i funkcjonalne moduły biurowe, a także dla większego komfortu przestronne parkingi i place manewrowe.

Nowoczesny magazyn w Katowicach do wynajęcia Powierzchnie do wynajęcia klasy A przeznaczone są zarówno do magazynowania, jak i lekkiej produkcji. Ze względu swoją na atrakcyjną lokalizację polecane są szczególnie wszystkim najemcom kładącym nacisk na dystrybucję i logistykę „ostatniej mili”. Katowicki park wpisuje się doskonale w trendy sektora logistycznego, który wymaga obecności blisko rynków zbytu. Ponadto dzięki możliwości elastycznego kształtowania modułów jest w stanie sprostać wymaganiom najemców z różnych branż. Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Katowicach z wygodnym dostępem poprzez nowoczesne doki i bramy z poziomu zero zapewniają efektywne składowanie do wysokości 10 m. Energooszczędne oświetlenie LED ze zwiększeniem doświetlenia światłem dziennym stref przydokowych wpływa znacząco na zmniejszenie kosztów mediów. Dla ochrony przeciwpożarowej zainstalowano system tryskaczy i klapy dymowe. Teren parku magazynowego jest ogrodzony i monitorowany z całodobową ochroną. Przyszli najemcy otrzymają ponadto do użytku reprezentacyjne i funkcjonalne moduły biurowe, a także dla większego komfortu przestronne parkingi i place manewrowe

Lokalizacja

Magazyn zlokalizowany w mieście Katowice, południowa Polska
Północno-wschodnia część Katowic;
Dobry dojazd do centrum Katowic oraz miast w aglomeracji śląskiej;
Lokalizacja magazynu w odległości ok. 4 km od Autostrady A4;
Usytuowanie bezpośrednio przy drodze S86 (aleja Roździeńskiego);
Bezproblemowy dojazd do europejskiej trasy E40 wschód-zachód;
Odległość od Chorzowa wynosi 6 km;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dogodne warunki do dystrybucji i działań logistycznych

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1890
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11411

Deweloper

Panattoni Europe jest częścią Panattoni Development Company, jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych na świecie, prowadzącego działalność w 29 oddziałach w Ameryce Północnej i Europie. Panattoni obecny jest na rynku europejskim od 2005r. Deweloper wybudował dotychczas w Polsce, Czechach i Niemczech ponad 7,5 miliona mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej. W ramach Panattoni Europe działa struktura dedykowana projektom dopasowanym do indywidualnych potrzeb najemców typu build-to-suit. Wśród kluczowych klientów są takie firmy jak Amazon, Arvato Services Polska, Coty cosmetics, DSV, H&M, Intermarche, Leroy Merlin, ND Logistics, Still, Schenker czy Tesco. Oprócz Polski Panattoni Europe ma swoje przedstawicielstwa w Wielkiej Brytanii, Czechach, Luksemburgu i Niemczech.

Odległości

S86
A4
Katowice City Center
Katowice-Pyrzowice Airport
Ostrawa

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy