Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia komercyjna na wynajem w Czeladzi

Kompleks magazynowy MLP Czeladź to nowoczesna powierzchnia komercyjna na wynajem w Czeladzi, zlokalizowana w północnej części Aglomeracji Górnośląskiej. Inwestycja znajduje się w pobliżu drogi ekspresowej S86, około 11 kilometrów od Katowic. Dystans pomiędzy parkiem a lotniskiem w Pyrzowicach wynosi ok. 15 km, natomiast odległość od centrum Warszawy to niecałe 300 km. Bardzo dobrze rozwinięta sieć dróg przebiegających w pobliżu nieruchomości zapewnia jej skomunikowanie zarówno w skali lokalnej jak i regionalnej oraz krajowej. Dogodne miejsce do rozwoju swojej działalności w ramach powierzchni komercyjnej na wynajem w Czeladzi znajdą m.in. operatorzy logistyczni, podmioty z sektora FMCG i e-commerce.

Atrakcyjna lokalizacja dla logistyki

Park logistyczny MLP powstanie na działce o powierzchni 16,5 ha i docelowo będzie oferował 71 000 metrów kwadratowych powierzchni komercyjnej na wynajem w Czeladzi. Najemcy otrzymają dostęp do hal magazynowych klasy A, zaprojektowanych i wykonanych w najwyższym standardzie technicznym, wraz z pełnym zapleczem biurowo-socjalnym. Będą to obiekty o wysokości 10 m w świetle, wyposażone w doki przeładunkowe i bramy z poziomu „0”, gwarantujące optymalne warunki dla procesów logistycznych i dystrybucyjnych. Tereny wokół budynków zostaną przeznaczone na place manewrowe oraz miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych.

  • Park magazynowy klasy A

  • Wysokość magazynu w świetle: 10 m

  • Siatka słupów: 12 m x 22,5 m

  • Posadzka niepyląca o nośności: 6 t/mkw.

  • Bramy z poziomu „0”: 2 bramy na każde 10 000 mkw. powierzchni magazynowej

  • Doki: 1 dok na każde 800 mkw. powierzchni magazynowej

  • Ogrzewanie gazowe

  • Magazyny doświetlone światłem dziennym (świetliki dachowe) oraz wyposażone w oświetlenie elektryczne — oświetlenie LED

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe

  • Monitoring, ochrona całodobowa

  • Powierzchnia biurowa i socjalna są przygotowywane według potrzeb najemcy

  • Teren nieruchomości jest ogrodzony i chroniony, portiernia

  • Obszerny plac manewrowy i parkingowy dla samochodów ciężarowych, a także osobowych.

Lokalizacja

Czeladź, Górny Śląsk, woj. śląskie;
Miasto Czeladź leży na północny wschód od centrum Katowic, pomiędzy Katowicami, Siemianowicami Śląskimi, Będzinem i Sosnowcem;
Miasto Czeladź znajduje się na obrzeżach Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego;
Magazyn MLP Czeladź jest zlokalizowany na wschód od centrum Czeladzi, w sąsiedztwie drogi krajowej nr 86 z Łodzi do Tychów;
Magazyn znajduje się w odległości 11 km od Katowic;
W niewielkiej odległości od magazynu znajduje się skrzyżowanie autostrady A4 z drogą ekspresową S1;
Przez miasto przebiega droga krajowa nr 94 z Wrocławia do Krakowa;
Komunikację zapewniają licznie linie autobusowe oraz linia tramwajowa, które umożliwiają dojazd do sąsiednich miast Sosnowca, Katowic, Będzina, Bytomia, Siemianowic Śląskich, Mysłowic, Dąbrowy Górniczej, Bytomia jak również Wojkowic.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    8
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10249

Deweloper

MLP Group działa na rynku nieruchomości komercyjnych od 1998 roku. Deweloper specjalizuje się w budowie i zarządzaniu nowoczesnymi centrami magazynowymi, dostosowanymi do indywidualnych potrzeb najemcy. Grupa prowadzi obecnie 8 parków logistycznych zlokalizowanych w Polsce. Docelowa powierzchnia parków logistycznych MLP na posiadanych gruntach wynosi około 1 mln mkw.

Odległości

DK86/DK94
Sosnowiec
A4
Katowice-Pyrzowice Airport

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy