Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia komercyjna na wynajem w Czeladzi

Kompleks magazynowy MLP Czeladź to nowoczesna powierzchnia komercyjna na wynajem w Czeladzi, zlokalizowana w północnej części Aglomeracji Górnośląskiej. Inwestycja znajduje się w pobliżu drogi ekspresowej S86, około 11 kilometrów od Katowic. Dystans pomiędzy parkiem a lotniskiem w Pyrzowicach wynosi ok. 15 km, natomiast odległość od centrum Warszawy to niecałe 300 km. Bardzo dobrze rozwinięta sieć dróg przebiegających w pobliżu nieruchomości zapewnia jej skomunikowanie zarówno w skali lokalnej jak i regionalnej oraz krajowej. Dogodne miejsce do rozwoju swojej działalności w ramach powierzchni komercyjnej na wynajem w Czeladzi znajdą m.in. operatorzy logistyczni, podmioty z sektora FMCG i e-commerce.

Atrakcyjna lokalizacja dla logistyki

Park logistyczny MLP powstanie na działce o powierzchni 16,5 ha i docelowo będzie oferował 71 000 metrów kwadratowych powierzchni komercyjnej na wynajem w Czeladzi. Najemcy otrzymają dostęp do hal magazynowych klasy A, zaprojektowanych i wykonanych w najwyższym standardzie technicznym, wraz z pełnym zapleczem biurowo-socjalnym. Będą to obiekty o wysokości 10 m w świetle, wyposażone w doki przeładunkowe i bramy z poziomu „0”, gwarantujące optymalne warunki dla procesów logistycznych i dystrybucyjnych. Tereny wokół budynków zostaną przeznaczone na place manewrowe oraz miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych.

  • Park magazynowy klasy A

  • Wysokość magazynu w świetle: 10 m

  • Siatka słupów: 12 m x 22,5 m

  • Posadzka niepyląca o nośności: 6 t/mkw.

  • Bramy z poziomu „0”: 2 bramy na każde 10 000 mkw. powierzchni magazynowej

  • Doki: 1 dok na każde 800 mkw. powierzchni magazynowej

  • Ogrzewanie gazowe

  • Magazyny doświetlone światłem dziennym (świetliki dachowe) oraz wyposażone w oświetlenie elektryczne — oświetlenie LED

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe

  • Monitoring, ochrona całodobowa

  • Powierzchnia biurowa i socjalna są przygotowywane według potrzeb najemcy

  • Teren nieruchomości jest ogrodzony i chroniony, portiernia

  • Obszerny plac manewrowy i parkingowy dla samochodów ciężarowych, a także osobowych.

Lokalizacja

Czeladź, Górny Śląsk, woj. śląskie;
Miasto Czeladź leży na północny wschód od centrum Katowic, pomiędzy Katowicami, Siemianowicami Śląskimi, Będzinem i Sosnowcem;
Miasto Czeladź znajduje się na obrzeżach Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego;
Magazyn MLP Czeladź jest zlokalizowany na wschód od centrum Czeladzi, w sąsiedztwie drogi krajowej nr 86 z Łodzi do Tychów;
Magazyn znajduje się w odległości 11 km od Katowic;
W niewielkiej odległości od magazynu znajduje się skrzyżowanie autostrady A4 z drogą ekspresową S1;
Przez miasto przebiega droga krajowa nr 94 z Wrocławia do Krakowa;
Komunikację zapewniają licznie linie autobusowe oraz linia tramwajowa, które umożliwiają dojazd do sąsiednich miast Sosnowca, Katowic, Będzina, Bytomia, Siemianowic Śląskich, Mysłowic, Dąbrowy Górniczej, Bytomia jak również Wojkowic.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    8
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10249

Deweloper

MLP Group działa na rynku nieruchomości komercyjnych od 1998 roku. Deweloper specjalizuje się w budowie i zarządzaniu nowoczesnymi centrami magazynowymi, dostosowanymi do indywidualnych potrzeb najemcy. Grupa prowadzi obecnie 8 parków logistycznych zlokalizowanych w Polsce. Docelowa powierzchnia parków logistycznych MLP na posiadanych gruntach wynosi około 1 mln mkw.

Odległości

DK86/DK94
Sosnowiec
A4
Katowice-Pyrzowice Airport

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy