Magazyny Prologis Park Dąbrowa Górnicza
Magazyny Prologis Park Dąbrowa Górnicza
Powierzchnia magazynowa w Dąbrowie Górniczej
Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w Dąbrowie Górniczej znajduje się na terenie Prologis Park Dąbrowa. Kompleks logistyczny jest usytuowany w północno-wschodniej części Górnego Śląska i posiada dostęp do ważnych szlaków komunikacyjnych o znaczeniu regionalnym – m.in. trasy szybkiego ruchu S1 i drogi krajowej nr 94. Droga S1 zapewnia łatwy dojazd do autostrady A4 oraz Międzynarodowego Portu Lotniczego w Pyrzowicach. Ponadto miasto Dąbrowa Górnicza dysponuje rozwiniętą siecią infrastruktury kolejowej (połączenie z linią Warszawa-Katowice oraz pobliskim terminalem linii szerokotorowej w Sławkowie).
Hala wysokiego składowania
Powierzchnia magazynowa w Dąbrowie Górniczej wybudowana w ramach Prologis Park Dąbrowa to nowoczesne centrum dystrybucyjne obejmujące dwa budynki magazynowe z zapleczem biurowo-socjalnym, o łącznej powierzchni 144 000 metrów kwadratowych. Park powstał na terenach poprzemysłowych, które przeszły gruntowną transformację, z budową kompleksowego zaplecza infrastrukturalnego włącznie. Hale, w których znajduje się powierzchnia magazynowa w Dąbrowie Górniczej posiadają konstrukcję żelbetową i niepylącą posadzkę przemysłową, o nośności 5 t/m kw.. Wysokość magazynów w świetle wynosi 10 m, co umożliwia składowanie towarów na regałach. Każdy budynek wyposażono w świetliki i klapy dymowe oraz instalację tryskaczową.
-
Wysokość w świetle: 10 m
-
Nośność posadzki: 5 t/mkw. -
Siatka słupów: 12 x 24 m -
Doki -
Bramy z poziomu „0” -
Ogrzewanie -
Bocznica kolejowa.
Lokalizacja
Dąbrowa Górnicza, woj. śląskie;
Kompleks magazynowy leży w północno-wschodniej części aglomeracji Górnośląskiej;
Nieruchomość posiada dogodny dostęp do bardzo dobrze rozwiniętej infrastruktury drogowej (między innymi droga krajowa nr 94 i trasa szybkiego ruchu S1);
Droga S1 zapewnia połączenie z autostradą A4 oraz lotniskiem w Pyrzowicach — Katowice-Pyrzowice.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12m x 24m
-
Bocznica kolejowaTAK
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)615.9
-
Minimalna powierzchnia (m2)2700
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp4958
Deweloper
Prologis to międzynarodowy fundusz inwestycyjny specjalizujący się w inwestowaniu na rynku nieruchomości komercyjnych. Jeden z największych na świecie właścicieli magazynów i centrów dystrybucji. Prologis działa jako spółka giełdowa. Przedsiębiorstwo jest właścicielem, zarządcą i deweloperem centrów logistyczno-dystrybucyjnych i zaplecza logistycznego na rynkach amerykańskich, w Azji i Europie.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce
Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.
Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku
Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.
Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?
W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.
Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.
Kontakt
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics