Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn miejski w Katowicach do wynajęcia w kompleksie magazynowym, który znajduje się w północno-wschodniej części Katowic, niedaleko granicy miasta z Sosnowcem. Park logistyczny posiada bardzo dobry dojazd do drogi krajowej nr 79 oraz 86, a także do autostrady A4 zapewniającej połączenie z Krakowem i Wrocławiem. Otoczenie nieruchomości stanowią obiekty o podobnej funkcji i przeznaczeniu.

Ten nowoczesny magazyn w Katowicach to obiekt klasy A, zapewniający możliwość składowania na regałach z dokami przeładunkowymi i bramami z poziomu “0”. Hala jest ogrzewana i została wyposażona m.in. w instalację tryskaczową. Istnieje możliwość adaptacji powierzchni do potrzeb lekkiej produkcji.

  • Miejski magazyn wysokiego składowania

  • Certyfikat BREEAM Very Good

  • Siatka słupów 12 x 22,6

  • Wysokość budynku 10 m (całkowita 12 m)

  • Obciążenie posadzki 7T/mkw.

  • Doki przeładunkowe

  • Bramy z poziomu "0"

  • Oświetlenie LED

  • instalacje fotowoltaiczne

  • Gęstość obciążenia ogniowego powyżej 4000 MJ/mkw.

  • Nowoczesne powierzchnie biurowe i socjalne

  • Wiaty rowerowe

  • Parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych.

Lokalizacja

Magazyn miejski w Katowicach usytuowany jest w północno wschodniej części miasta, w dzielnicy Szopienice w przemysłowym otoczeniu.
Dzięki swojemu położeniu zapewnia szybki i sprawny transport.
Magazyn położony bezpośrednio przy DK79, która łączy się z S86, odległość do autostrady A4 to 5,8km (7')
Magazyn miejski w Katowicach dzięki lokalizacji blisko centrum miasta oraz doskonałemu połączeniu z innymi miastami Śląska i Zagłębia zapewnia szybki rozwój biznesu, oraz stanowi doskonałą bazę logistyczną.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    11.7
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12m x 22.6m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
    >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3336
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11515

Deweloper

CTP jest międzynarodowym deweloperem i zarządcą nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w projektach parków magazynowych szytych na miarę, zgodnie z wymaganiami klientów. Najemcami obiektów są wiodące międzynarodowe i krajowe spółki, działające na rynkach Europy Centralnej. Po oddaniu budynków do użytkowania, CTP pozostaje ich właścicielem, na bieżąco inwestując w infrastrukturę parku.

Odległości

Katowice
A4
Katowice - Pyrzowice Airport
Kraków

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa, Wola

więcej ofert
więcej ofert

Kontakt

Barbara Staśkiewicz-Wieczorek

Industrial & Logistics

kontakt

Najczęściej wyszukiwane frazy