Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn miejski w Katowicach do wynajęcia w kompleksie magazynowym, który znajduje się w północno-wschodniej części Katowic, niedaleko granicy miasta z Sosnowcem. Park logistyczny posiada bardzo dobry dojazd do drogi krajowej nr 79 oraz 86, a także do autostrady A4 zapewniającej połączenie z Krakowem i Wrocławiem. Otoczenie nieruchomości stanowią obiekty o podobnej funkcji i przeznaczeniu.

Ten nowoczesny magazyn w Katowicach to obiekt klasy A, zapewniający możliwość składowania na regałach z dokami przeładunkowymi i bramami z poziomu “0”. Hala jest ogrzewana i została wyposażona m.in. w instalację tryskaczową. Istnieje możliwość adaptacji powierzchni do potrzeb lekkiej produkcji.

  • Miejski magazyn wysokiego składowania

  • Certyfikat BREEAM Very Good

  • Siatka słupów 12 x 22,6

  • Wysokość budynku 10 m (całkowita 12 m)

  • Obciążenie posadzki 7T/mkw.

  • Doki przeładunkowe

  • Bramy z poziomu "0"

  • Oświetlenie LED

  • instalacje fotowoltaiczne

  • Gęstość obciążenia ogniowego powyżej 4000 MJ/mkw.

  • Nowoczesne powierzchnie biurowe i socjalne

  • Wiaty rowerowe

  • Parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych.

Lokalizacja

Magazyn miejski w Katowicach usytuowany jest w północno wschodniej części miasta, w dzielnicy Szopienice w przemysłowym otoczeniu.
Dzięki swojemu położeniu zapewnia szybki i sprawny transport.
Magazyn położony bezpośrednio przy DK79, która łączy się z S86, odległość do autostrady A4 to 5,8km (7')
Magazyn miejski w Katowicach dzięki lokalizacji blisko centrum miasta oraz doskonałemu połączeniu z innymi miastami Śląska i Zagłębia zapewnia szybki rozwój biznesu, oraz stanowi doskonałą bazę logistyczną.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12 x 22.6 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3336
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11515

Deweloper

CTP jest międzynarodowym deweloperem i zarządcą nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w projektach parków magazynowych szytych na miarę, zgodnie z wymaganiami klientów. Najemcami obiektów są wiodące międzynarodowe i krajowe spółki, działające na rynkach Europy Centralnej. Po oddaniu budynków do użytkowania, CTP pozostaje ich właścicielem, na bieżąco inwestując w infrastrukturę parku.

Odległości

Katowice
A4
Katowice - Pyrzowice Airport
Kraków

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy