Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Miejskie magazyny do wynajęcia w Katowicach na Górnym Sląsku

Nowa inwestycja magazynowa o powierzchni niemal 40 000mkw. znajduje się w granicach administracyjnych Katowic i dedykowana jest przede wszystkim najemcom, dla których głównym kryterium wyboru lokalizacji to bliskość centrum miasta. Nieruchomość usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie dróg krajowych DK 81 i DK 86, w niewielkiej odległości od autostrady A4. Ta atrakcyjna lokalizacja pod względem dogodnego skomunikowania z centrum Katowic, jak i całym obszarem Śląska, przyciąga najemców i inwestorów wielu branż. Ponadto miejsce to jest również interesujące z punktu widzenia dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Przyszli pracownicy będą mogli dotrzeć do swojego miejsca pracy korzystając z komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj).

Wyjątkowa inwestycja polskiego dewelopera została tak zaprojektowana, aby swoim najemcom oferować najwyższy standard zarówno powierzchni przeznaczonych na magazynowanie, jak i pomieszczeń administracyjnych. Możliwość adaptacji i dostosowania modułów do indywidualnych potrzeb, to kolejny ważny atut parku logistycznego w Katowicach. Ponadto hala magazynowa zostanie wyposażona w nowoczesne instalacje i systemy zwiększające komfort i bezpieczeństwo użytkowania, przy jednoczesnym optymalizowaniu kosztów eksploatacyjnych. Obiekt o wysokości składowania 10m będzie wyposażony m.in. w elektryczne doki i bramy z poziomu “0”, energooszczędne oświetlenie LED i świetliki dachowe, system tryskaczy i klapy dymowe, a także ogrzewanie gazowe. Kolejnym udogodnieniem dla użytkowników parku są place manewrowe i liczne miejsca parkingowe. Ogrodzenie i system monitorowania oraz całodobowa ochrona zwiększa bezpieczeństwo na terenie nieruchomości.

Miejski park logistyczny w Katowicach to idealne miejsce na prowadzenie e-commerce i dla lokalnie działających mniejszych przedsiębiorstw.

Minimalny moduł [m2]: 4900
Siatka słupów: 12m x 22,6m
Wysokość w świetle min-max [m]: 12,00
Obciążenie podłogi [t/m2]: 7,00

Monitoring, ochrona 24h, lekka produkcja, doki, bramy wjazdowe, parking.

Lokalizacja

7R Park Katowice I na południe od centrum Katowic, blisko ulicy Pszczyńskiej;
Wygodne połączenie z centrum Katowic i całym GOP;
Dostęp do komunikacji miejskiej – linie autobusowe 1,4, 14, 30, 72, 223, 292, 672, 672N, 673, 695
Nowe magazyny bezpośrednio przy DK81 i DK86;
Dobry dojazd do autostrady A4;
Niewiele ponad 70 km do Krakowa;
200 km do Wrocławia;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12m x 22.6m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    4900
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11502

Deweloper

7R S.A. jest dynamicznie rozwijającym się deweloperem świadczącym usługi na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w budowie/realizacji nowoczesnych centrów logistycznych pod wynajem. W portfolio spółki znajdują się zarówno obiekty standardowe, jak i hale typu BTS (built to suit), projektowane zgodnie z wymaganiami klienta. Parki budowane są z myślą o średniej wielkości najemcach, w szczególności operatorach logistycznych. Deweloper oferuje do wynajęcia magazyny wraz z możliwością adaptacji na hale produkcyjne.

Odległości

Katowice City Center
Katowice Pyrzowice Airport
Kraków
Wrocław

Dane rynkowe

Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.

Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy