Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Miejskie magazyny do wynajęcia w Katowicach na Górnym Sląsku

Nowa inwestycja magazynowa o powierzchni niemal 40 000mkw. znajduje się w granicach administracyjnych Katowic i dedykowana jest przede wszystkim najemcom, dla których głównym kryterium wyboru lokalizacji to bliskość centrum miasta. Nieruchomość usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie dróg krajowych DK 81 i DK 86, w niewielkiej odległości od autostrady A4. Ta atrakcyjna lokalizacja pod względem dogodnego skomunikowania z centrum Katowic, jak i całym obszarem Śląska, przyciąga najemców i inwestorów wielu branż. Ponadto miejsce to jest również interesujące z punktu widzenia dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Przyszli pracownicy będą mogli dotrzeć do swojego miejsca pracy korzystając z komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj).

Wyjątkowa inwestycja polskiego dewelopera została tak zaprojektowana, aby swoim najemcom oferować najwyższy standard zarówno powierzchni przeznaczonych na magazynowanie, jak i pomieszczeń administracyjnych. Możliwość adaptacji i dostosowania modułów do indywidualnych potrzeb, to kolejny ważny atut parku logistycznego w Katowicach. Ponadto hala magazynowa zostanie wyposażona w nowoczesne instalacje i systemy zwiększające komfort i bezpieczeństwo użytkowania, przy jednoczesnym optymalizowaniu kosztów eksploatacyjnych. Obiekt o wysokości składowania 10m będzie wyposażony m.in. w elektryczne doki i bramy z poziomu “0”, energooszczędne oświetlenie LED i świetliki dachowe, system tryskaczy i klapy dymowe, a także ogrzewanie gazowe. Kolejnym udogodnieniem dla użytkowników parku są place manewrowe i liczne miejsca parkingowe. Ogrodzenie i system monitorowania oraz całodobowa ochrona zwiększa bezpieczeństwo na terenie nieruchomości.

Miejski park logistyczny w Katowicach to idealne miejsce na prowadzenie e-commerce i dla lokalnie działających mniejszych przedsiębiorstw.

Minimalny moduł [m2]: 4900 Siatka słupów: 12m x 22,6m Wysokość w świetle min-max [m]: 12,00 Obciążenie podłogi [t/m2]: 7,00Monitoring, ochrona 24h, lekka produkcja, doki, bramy wjazdowe, parking.

Lokalizacja

7R Park Katowice I na południe od centrum Katowic, blisko ulicy Pszczyńskiej;
Wygodne połączenie z centrum Katowic i całym GOP;
Dostęp do komunikacji miejskiej – linie autobusowe 1,4, 14, 30, 72, 223, 292, 672, 672N, 673, 695
Nowe magazyny bezpośrednio przy DK81 i DK86;
Dobry dojazd do autostrady A4;
Niewiele ponad 70 km do Krakowa;
200 km do Wrocławia;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12m x 22.6m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    4900
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11502

Deweloper

7R S.A. jest dynamicznie rozwijającym się deweloperem świadczącym usługi na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w budowie/realizacji nowoczesnych centrów logistycznych pod wynajem. W portfolio spółki znajdują się zarówno obiekty standardowe, jak i hale typu BTS (built to suit), projektowane zgodnie z wymaganiami klienta. Parki budowane są z myślą o średniej wielkości najemcach, w szczególności operatorach logistycznych. Deweloper oferuje do wynajęcia magazyny wraz z możliwością adaptacji na hale produkcyjne.

Odległości

Katowice City Center
Katowice Pyrzowice Airport
Kraków
Wrocław

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    7000 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Company House

    Biura na Okęciu

  • Biura

    8700 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    9600 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    13500 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    11586 m2

    mazowieckie, Warszawa

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy