Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Kompleks magazynowy w Raszynie to nowoczesne hale logistyczne typu SBU oraz BIG BOX, znajdujące się blisko węzła na trasie ekspresowej S8 na południowy zachód od centrum Warszawy.

Magazyny w Raszynie, na południowo-zachodnich przedmieściach Warszawy, znajdują się w atrakcyjnej logistycznie lokalizacji w pobliżu wjazdu na trasę S8 oraz niedaleko autostrady A2, a ponadto w niewielkiej odległości od trasy ekspresowej S2 – Południowej Obwodnicy Warszawy.

W Raszynie oraz sąsiednich Jankach centra dystrybucji od wielu lat są jednymi z najpopularniejszych lokalizacji logistycznych koło Warszawy.

  • Trzy oddzielne budynki magazynowe z powierzchniami biurowymi

  • Magazyny klasy A

  • Doki rozładunkowe z rampami hydraulicznymi i ochronnymi kołnierzami

  • Siatka słupów 12 x 22,5 m

  • Magazyny wysokiego składowania — wysokość składowania 10 m

  • Posadzka bezpyłowa o nośności 6 T/mkw.

  • Obciążenie ogniowe do 4000 MJ/mkw. lub więcej

  • System tryskaczy ESFR

  • Oświetlenie LED

  • Oświetlenie naturalne poprzez świetliki dachowe do 3%

  • Komfortowe pomieszczenia biurowe

  • Parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości o podobnym przeznaczeniu

  • Ochrona i całodobowy monitoring

  • Realizacja kompleksu magazynowego na wynajem będzie następowała etapami.

Lokalizacja

Centrum magazynowe położone w województwie mazowieckim, koło Warszawy, w Raszynie (powiat pruszkowski).
Dobry dojazd do Warszawy — atrakcyjna logistycznie lokalizacja.
0,3 km od trasy ekspresowej S8 (Warszawa – Katowice).
4 km do węzła na trasie ekspresowej S2 (Południowa Obwodnica Warszawy).
10 km do autostrady A2 (Warszawa – Poznań – Berlin).
Wygodny dojazd do trasy S7/E77 (Warszawa – Kielce – Kraków).
Lokalizacja i bliskość tras ekspresowych umożliwiają niezwykle efektywną dystrybucję.
6 km do rogatek Warszawy.
Bardzo dobry dostęp do warszawskiego rynku zbytu.
9 km do międzynarodowego lotniska w Warszawie na Okęciu.
120 km do Łodzi.
Dobry dojazd dla pracowników — przystanek autobusowy położony około 1,2 km od nieruchomości.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    7
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11821

Deweloper

Magazyny dewelopera budującego sieć parków logistycznych w Europie, w tym również w Polsce. Hale klasy A, działają z maksymalną wydajnością i przy jak najmniejszym wpływie na środowisko. Magazyny dostosowane są do klientów z różnych branż.

Odległości

Warszawa Centrum
Węzeł Konotopa S8/A2
Salomea- Wolica S8/7
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy