Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Janki / Magazyny na wynajem Raszyn koło Warszawy

Kompleks magazynowy w Raszynie to nowoczesne hale logistyczne typu SBU oraz BIG BOX, znajdujące się blisko węzła na trasie ekspresowej S8 na południowy zachód od centrum Warszawy.

Magazyny w Raszynie, na południowo-zachodnich przedmieściach Warszawy, znajdują się w atrakcyjnej logistycznie lokalizacji w pobliżu wjazdu na trasę S8 oraz niedaleko autostrady A2, a ponadto w niewielkiej odległości od trasy ekspresowej S2 – Południowej Obwodnicy Warszawy.

W Raszynie oraz sąsiednich Jankach centra dystrybucji od wielu lat są jednymi z najpopularniejszych lokalizacji logistycznych koło Warszawy.

  • Trzy oddzielne budynki magazynowe z powierzchniami biurowymi

  • Magazyny klasy A

  • Doki rozładunkowe z rampami hydraulicznymi i ochronnymi kołnierzami

  • Siatka słupów 12 x 22,5 m

  • Magazyny wysokiego składowania — wysokość składowania 10 m

  • Posadzka bezpyłowa o nośności 6 T/mkw.

  • Obciążenie ogniowe do 4000 MJ/mkw. lub więcej

  • System tryskaczy ESFR

  • Oświetlenie LED

  • Oświetlenie naturalne poprzez świetliki dachowe do 3%

  • Komfortowe pomieszczenia biurowe

  • Parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości o podobnym przeznaczeniu

  • Ochrona i całodobowy monitoring

  • Realizacja kompleksu magazynowego na wynajem będzie następowała etapami.

Lokalizacja

Centrum magazynowe położone w województwie mazowieckim, koło Warszawy, w Raszynie (powiat pruszkowski).
Dobry dojazd do Warszawy — atrakcyjna logistycznie lokalizacja.
0,3 km od trasy ekspresowej S8 (Warszawa – Katowice).
4 km do węzła na trasie ekspresowej S2 (Południowa Obwodnica Warszawy).
10 km do autostrady A2 (Warszawa – Poznań – Berlin).
Wygodny dojazd do trasy S7/E77 (Warszawa – Kielce – Kraków).
Lokalizacja i bliskość tras ekspresowych umożliwiają niezwykle efektywną dystrybucję.
6 km do rogatek Warszawy.
Bardzo dobry dostęp do warszawskiego rynku zbytu.
9 km do międzynarodowego lotniska w Warszawie na Okęciu.
120 km do Łodzi.
Dobry dojazd dla pracowników — przystanek autobusowy położony około 1,2 km od nieruchomości.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    222
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11821

Deweloper

Magazyny dewelopera budującego sieć parków logistycznych w Europie, w tym również w Polsce. Hale klasy A, działają z maksymalną wydajnością i przy jak najmniejszym wpływie na środowisko. Magazyny dostosowane są do klientów z różnych branż.

Odległości

Warszawa Centrum
Węzeł Konotopa S8/A2
Salomea- Wolica S8/7
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce

Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.

Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.

Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.

Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO
Szablonowe zdjęcie pracownika

Kontakt

Rafał Jełowicki

Senior Advisor Industrial & Logistics

+48 725 300 600

Szablonowe zdjęcie pracownika

Kontakt

Klaudia Markowska

Associate Director, Industrial & Logistics

kontakt

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?