Magazyn w Jankach pod Warszawą blisko trasy ekspresowej
Panattoni Park Janki - centrum magazynowe przy węźle Sokołowska drogi ekspresowej S8 koło Warszawy
A-klasowe centrum dystrybucyjne z powierzchniami magazynowymi do wynajęcia. Centrum dystrybucyjne oferuje najwyższą jakość powierzchni magazynowo – biurowej. Powierzchnia jest dostosowana do potrzeb klientów różnych branż. Magazyny dostępne są poprzez nowoczesne doki rozładunkowe. Szerokie place manewrowe umożliwiają wygodne poruszanie się po terenie samochodom ciężarowym z przyczepami.
-
Centrum magazynowe klasy A
-
Nowoczesny system przeciwpożarowy
-
Tryskacze ESFR
-
Świetliki
-
Klapy dymowe
-
Wysokość składowania: 10 m
-
Nośność posadzki: 5 t/mkw
-
Doki rozładunkowe
-
Bramy wjazdowe na poziomie „0”
-
Rampy
-
Monitoring
-
Obiekt ogrodzony
-
Place manewrowe.
Lokalizacja
Centrum dystrybucyjne zlokalizowane jest w rejonie miejscowości Janki w pobliżu Warszawy;
Park usytuowany jest w pobliżu drogi ekspresowej S8;
Odległość 13 km od węzła Konotopa łączącego drogę ekspresową S8 oraz autostradę A2;
Odległość od centrum Warszawy wynosi 16 km;
Odległość od lotniska Chopina w Warszawie na Okęciu wynosi 17 km;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12 x 22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1620
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10126
Deweloper
Deweloperem Panattoni Park Janki II jest międzynarodowy deweloper Panattoni Europe. Nieruchomości komercyjne dostarczone w ramach inwestycji to najlepsze standardy i rozwiązania dostosowane do indywidualnych potrzeb najemców. O prestiżu tego czołowego na polskim rynku dewelopera, świadczy nawiązanie stałej współpracy z międzynarodowymi korporacjami, jak również dużymi i średnimi firmami lokalnymi. Magazyny do wynajęcia Panattoni oraz wybudowane hale BTS są dopasowane do potrzeb klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2, w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2.
![Dane ekonomiczne 2023 Nowa podaż powierzchnie magazynowe w Polsce](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2023/12/Nowa-podaz-2023-Axi-Immo-Raport-Rynek-Magazynowy-2023-podumowanie-prognozy-2024r-650x1024.jpg)
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2023/12/Klaudia-Markowska-jpg.jpg)
Kontakt
Klaudia Markowska
Senior Advisor Industrial & Logistics
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2022/12/Rafal-Jelowicki-e1634139552668.png)
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics