Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecana przez nas powierzchnia magazynowa 2600 mkw. znajduje się w Jankach koło Warszawy. Powierzchnia usytuowana jest na terenie parku Hillwood Janki II.

Park Hillwood Janki II to nowoczesny park logistyczny położony około 16 km na południe od centrum Warszawy, w pobliżu wjazdu na trasę ekspresową S8 (relacji Wrocław-Białystok). Lokalizacja parku oferuje dobre połączenie z głównymi drogami w regionie, takimi jak trasa S2 (Południowa Obwodnica Warszawy), autostrada A2 (w kierunku na Poznań i Berlin), czy droga krajowa nr 7 (prowadząca od województwa pomorskiego aż do granicy ze Słowacją). Doskonałe położenie centrum logistycznego, przeznaczonego dla średnich i dużych najemców, posiada również dobre połączenie z centrum Warszawy.

Hillwood Janki II posiada blisko 43 000 mkw. powierzchni magazynowej w hali o wysokości 10 m i nośności posadzki wynoszącej 6 t/mkw. Teren parku oferuje place manewrowe o szerokości 35 m oraz liczne miejsca parkingowe dla najemców i gości. Hala wyposażona jest w doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami, jak również w rampy najazdowe. Odporność ogniowa powyżej 4000 mj/mkw.

  • Nowoczesny budynek magazynowy klasy A

  • Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym

  • Magazyn ogrzewany

  • Doki rozładunkowe

  • Brama z poziomu zero

  • Siatka słupów: 12 x 22,5 m

  • Nośność posadzki: 6 t/mkw

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Rozległe place manewrowe

  • Przestronne miejsca parkingowe

  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe

  • Możliwość dopasowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy

  • Część socjalno-biurowa na życzenie najemcy.

Lokalizacja

Powierzchnia magazynowa w Jankach, województwo mazowieckie;
16 km na południe od centrum Warszawy;
Hala blisko wjazdu na trasę ekspresową S8 (E67) węzeł Wypędy;
Bardzo dobre położenie blisko tras szybkiego ruchu w rejonie Warszawy — trasa S2, autostrada A2, DK 7
W pobliżu wjazdu na trasę ekspresową S8 Wrocław — Warszawa — Białystok;
Dobre połączenie z trasą S2;
Dobry dojazd do autostrady A2;
Dobre połączenie z drogą krajową nr 7;
Przez Janki przebiega trasa europejska E67 (północ-południe, na odcinku od Helsinek do Warszawy nazywana jest Via Baltica);
Odległość niewiele ponad 10 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina;
Dzięki rozwiniętej infrastrukturze transportu publicznego istnieje możliwość dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dobre warunki dystrybucyjne i logistyczne;
Dostęp do środków komunikacji publicznej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11153

Deweloper

Hillwood Investment Properties jest kompleksowym deweloperem, inwestorem i doradcą w zakresie nieruchomości komercyjnych, skupiającym się na nieruchomościach przemysłowych w Ameryce Północnej i Europie. Specjalizująca się w dostarczaniu wysokiej jakości powierzchni logistycznych i przemysłowych, zarówno w formule BTS (built to suit) jak i gotowej powierzchni magazynowej.

Odległości

A2
S2 / DK7
S8 - węzeł Wypędy
Centrum Warszawy
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2. 

Dane ekonomiczne 2023 Nowa podaż powierzchnie magazynowe w Polsce
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy