Powierzchnia magazynowa z dokami do wynajęcia w Jankach
Magazyn na wynajem w miejscowości Janki
Polecana przez nas powierzchnia magazynowa 2600 mkw. znajduje się w Jankach koło Warszawy. Powierzchnia usytuowana jest na terenie parku Hillwood Janki II.
Park Hillwood Janki II to nowoczesny park logistyczny położony około 16 km na południe od centrum Warszawy, w pobliżu wjazdu na trasę ekspresową S8 (relacji Wrocław-Białystok). Lokalizacja parku oferuje dobre połączenie z głównymi drogami w regionie, takimi jak trasa S2 (Południowa Obwodnica Warszawy), autostrada A2 (w kierunku na Poznań i Berlin), czy droga krajowa nr 7 (prowadząca od województwa pomorskiego aż do granicy ze Słowacją). Doskonałe położenie centrum logistycznego, przeznaczonego dla średnich i dużych najemców, posiada również dobre połączenie z centrum Warszawy.
Hillwood Janki II posiada blisko 43 000 mkw. powierzchni magazynowej w hali o wysokości 10 m i nośności posadzki wynoszącej 6 t/mkw. Teren parku oferuje place manewrowe o szerokości 35 m oraz liczne miejsca parkingowe dla najemców i gości. Hala wyposażona jest w doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami, jak również w rampy najazdowe. Odporność ogniowa powyżej 4000 mj/mkw.
-
Nowoczesny budynek magazynowy klasy A
-
Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym -
Magazyn ogrzewany -
Doki rozładunkowe -
Brama z poziomu zero -
Siatka słupów: 12 x 22,5 m -
Nośność posadzki: 6 t/mkw -
Wysokość składowania: 10 m -
Rozległe place manewrowe -
Przestronne miejsca parkingowe -
Zabezpieczenia przeciwpożarowe -
Możliwość dopasowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy -
Część socjalno-biurowa na życzenie najemcy.
Lokalizacja
Powierzchnia magazynowa w Jankach, województwo mazowieckie;
16 km na południe od centrum Warszawy;
Hala blisko wjazdu na trasę ekspresową S8 (E67) węzeł Wypędy;
Bardzo dobre położenie blisko tras szybkiego ruchu w rejonie Warszawy — trasa S2, autostrada A2, DK 7
W pobliżu wjazdu na trasę ekspresową S8 Wrocław — Warszawa — Białystok;
Dobre połączenie z trasą S2;
Dobry dojazd do autostrady A2;
Dobre połączenie z drogą krajową nr 7;
Przez Janki przebiega trasa europejska E67 (północ-południe, na odcinku od Helsinek do Warszawy nazywana jest Via Baltica);
Odległość niewiele ponad 10 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina;
Dzięki rozwiniętej infrastrukturze transportu publicznego istnieje możliwość dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dobre warunki dystrybucyjne i logistyczne;
Dostęp do środków komunikacji publicznej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki6
-
Siatka słupów12 x 22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)2000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11153
Deweloper
Hillwood Investment Properties jest kompleksowym deweloperem, inwestorem i doradcą w zakresie nieruchomości komercyjnych, skupiającym się na nieruchomościach przemysłowych w Ameryce Północnej i Europie. Specjalizująca się w dostarczaniu wysokiej jakości powierzchni logistycznych i przemysłowych, zarówno w formule BTS (built to suit) jak i gotowej powierzchni magazynowej.
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
