Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecana przez nas powierzchnia magazynowa 2600 mkw. znajduje się w Jankach koło Warszawy. Powierzchnia usytuowana jest na terenie parku Hillwood Janki II.

Park Hillwood Janki II to nowoczesny park logistyczny położony około 16 km na południe od centrum Warszawy, w pobliżu wjazdu na trasę ekspresową S8 (relacji Wrocław-Białystok). Lokalizacja parku oferuje dobre połączenie z głównymi drogami w regionie, takimi jak trasa S2 (Południowa Obwodnica Warszawy), autostrada A2 (w kierunku na Poznań i Berlin), czy droga krajowa nr 7 (prowadząca od województwa pomorskiego aż do granicy ze Słowacją). Doskonałe położenie centrum logistycznego, przeznaczonego dla średnich i dużych najemców, posiada również dobre połączenie z centrum Warszawy.

Hillwood Janki II posiada blisko 43 000 mkw. powierzchni magazynowej w hali o wysokości 10 m i nośności posadzki wynoszącej 6 t/mkw. Teren parku oferuje place manewrowe o szerokości 35 m oraz liczne miejsca parkingowe dla najemców i gości. Hala wyposażona jest w doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami, jak również w rampy najazdowe. Odporność ogniowa powyżej 4000 mj/mkw.

  • Nowoczesny budynek magazynowy klasy A

  • Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym

  • Magazyn ogrzewany

  • Doki rozładunkowe

  • Brama z poziomu zero

  • Siatka słupów: 12 x 22,5 m

  • Nośność posadzki: 6 t/mkw

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Rozległe place manewrowe

  • Przestronne miejsca parkingowe

  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe

  • Możliwość dopasowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy

  • Część socjalno-biurowa na życzenie najemcy.

Lokalizacja

Powierzchnia magazynowa w Jankach, województwo mazowieckie;
16 km na południe od centrum Warszawy;
Hala blisko wjazdu na trasę ekspresową S8 (E67) węzeł Wypędy;
Bardzo dobre położenie blisko tras szybkiego ruchu w rejonie Warszawy — trasa S2, autostrada A2, DK 7
W pobliżu wjazdu na trasę ekspresową S8 Wrocław — Warszawa — Białystok;
Dobre połączenie z trasą S2;
Dobry dojazd do autostrady A2;
Dobre połączenie z drogą krajową nr 7;
Przez Janki przebiega trasa europejska E67 (północ-południe, na odcinku od Helsinek do Warszawy nazywana jest Via Baltica);
Odległość niewiele ponad 10 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina;
Dzięki rozwiniętej infrastrukturze transportu publicznego istnieje możliwość dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dobre warunki dystrybucyjne i logistyczne;
Dostęp do środków komunikacji publicznej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11153

Deweloper

Hillwood Investment Properties jest kompleksowym deweloperem, inwestorem i doradcą w zakresie nieruchomości komercyjnych, skupiającym się na nieruchomościach przemysłowych w Ameryce Północnej i Europie. Specjalizująca się w dostarczaniu wysokiej jakości powierzchni logistycznych i przemysłowych, zarówno w formule BTS (built to suit) jak i gotowej powierzchni magazynowej.

Odległości

A2
S2 / DK7
S8 - węzeł Wypędy
Centrum Warszawy
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy