Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny magazyn do wynajęcia w parku Panattoni Park Warsaw South Janki położonym w Jankach, na południe od centrum Warszawy. Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie węzła dróg S8 (Wrocław – Warszawa – Białystok) oraz DK 7 (Warszawa – Kraków).

Takie położenie magazynu zapewnia świetny dostęp do południowej obwodnicy Warszawy (trasa ekspresowa S2) oraz autostrady A2. Dobre połączenie z Lotniskiem Chopina.

Magazyn do wynajęcia klasy A zapewnia wysoką jakość składowania towarów oraz umożliwia lekką produkcję. Nowoczesna powierzchnia budynku wyposażona jest w doki i bramy z poziomu zero, świetliki, klapy dymowe i tryskacze.

Warte podkreślenia jest zastosowanie bram przeładunkowych w układzie crossdocking w magazynie, co jest rozwiązaniem często stosowanym przez firmy logistyczne, szczególnie kurierskie obsługujące rynek miejski z dużą rotacją towaru i dużą przepustowością magazynu oraz firmy dostarczające towary na rynek warszawski za pomocą mniejszych samochodów dostawczych.

Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni biurowo-socjalnej przy magazynie.

  • Do wynajęcia nowy magazyn z biurem zlokalizowany przy drodze krajowej nr 7 w kierunku na Kraków

  • Park magazynowy do wynajęcia usytuowany na południe od centrum Warszawy

  • Magazyny blisko węzła Janki drogi ekspresowej S8 (S8/DK 7)

  • Dobre połączenie z Lotniskiem Chopina w Warszawie

  • Dogodne warunki dla firm logistycznych do dystrybucji towarów na rynek Warszawy i okolic, a także Polski Centralnej, jak również całej Europy

  • Usytuowanie magazynu nieopodal Warszawy gwarantuje łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Lokalizacja

Do wynajęcia nowy magazyn z biurem zlokalizowany przy drodze krajowej nr 7 w kierunku na Kraków;
Park magazynowy do wynajęcia usytuowany na południe od centrum Warszawy;
Magazyny blisko węzła Janki drogi ekspresowej S8 (S8/DK 7);
Dobre połączenie z Lotniskiem Chopina w Warszawie;
Dogodne warunki dla firm logistycznych do dystrybucji towarów na rynek Warszawy i okolic, a także Polski Centralnej, jak również całej Europy;
Usytuowanie magazynu nieopodal Warszawy gwarantuje łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1350
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11154

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych. Zapewnia dostęp do wielofunkcyjnych budynków magazynowych i produkcyjnych. Budynki zawsze są dopasowanych do zróżnicowanych potrzeb klientów. Panattoni posiada wielu specjalistów dbających także o jakość oferowanych produktów i usług.

Odległości

S2
S8
Centrum Warszawy
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy