Panattoni Park Warsaw South Janki – magazyn do wynajęcia
Panattoni Park Warsaw South Janki – magazyn do wynajęcia
Nowoczesny magazyn do wynajęcia w parku Panattoni Park Warsaw South Janki położonym w Jankach, na południe od centrum Warszawy. Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie węzła dróg S8 (Wrocław – Warszawa – Białystok) oraz DK 7 (Warszawa – Kraków).
Takie położenie magazynu zapewnia świetny dostęp do południowej obwodnicy Warszawy (trasa ekspresowa S2) oraz autostrady A2. Dobre połączenie z Lotniskiem Chopina.
Magazyn do wynajęcia klasy A zapewnia wysoką jakość składowania towarów oraz umożliwia lekką produkcję. Nowoczesna powierzchnia budynku wyposażona jest w doki i bramy z poziomu zero, świetliki, klapy dymowe i tryskacze.
Warte podkreślenia jest zastosowanie bram przeładunkowych w układzie crossdocking w magazynie, co jest rozwiązaniem często stosowanym przez firmy logistyczne, szczególnie kurierskie obsługujące rynek miejski z dużą rotacją towaru i dużą przepustowością magazynu oraz firmy dostarczające towary na rynek warszawski za pomocą mniejszych samochodów dostawczych.
Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni biurowo-socjalnej przy magazynie.
-
Do wynajęcia nowy magazyn z biurem zlokalizowany przy drodze krajowej nr 7 w kierunku na Kraków
-
Park magazynowy do wynajęcia usytuowany na południe od centrum Warszawy -
Magazyny blisko węzła Janki drogi ekspresowej S8 (S8/DK 7) -
Dobre połączenie z Lotniskiem Chopina w Warszawie -
Dogodne warunki dla firm logistycznych do dystrybucji towarów na rynek Warszawy i okolic, a także Polski Centralnej, jak również całej Europy -
Usytuowanie magazynu nieopodal Warszawy gwarantuje łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Lokalizacja
Do wynajęcia nowy magazyn z biurem zlokalizowany przy drodze krajowej nr 7 w kierunku na Kraków;
Park magazynowy do wynajęcia usytuowany na południe od centrum Warszawy;
Magazyny blisko węzła Janki drogi ekspresowej S8 (S8/DK 7);
Dobre połączenie z Lotniskiem Chopina w Warszawie;
Dogodne warunki dla firm logistycznych do dystrybucji towarów na rynek Warszawy i okolic, a także Polski Centralnej, jak również całej Europy;
Usytuowanie magazynu nieopodal Warszawy gwarantuje łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 22,5 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1350
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11154
Deweloper
Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych. Zapewnia dostęp do wielofunkcyjnych budynków magazynowych i produkcyjnych. Budynki zawsze są dopasowanych do zróżnicowanych potrzeb klientów. Panattoni posiada wielu specjalistów dbających także o jakość oferowanych produktów i usług.
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development
