Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hala magazynowa do wynajęcia położona jest przy drodze ekspresowej S8 w lokalizacji Syców. Dzięki położeniu bezpośrednio przy drodze ekspresowej S8 nieruchomość posiada doskonałe połączenie z rynkami Europy Zachodniej również do prowadzenia operacji logistycznych o zasięgu krajowym.
Magazyn dzięki atrakcyjnej lokalizacji posiada dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej i miejskiej infrastruktury. Hala wyposażona w posadzkę bezpyłową o podwyższonej nośności posadzki 8T/m2 oraz możliwość składowania towarów do 12 m co pozwala zaspokoić wymagania firm z sektora logistycznego i e-commerce.

  • Magazyn klasy A

  • Siatka słupów: 12 x 24 m

  • Wysokość składowania: 18 m

  • Nośność posadzki: 8 t/mkw.

  • Niepylna posadzka

  • Obszerne place manewrowe oraz parkingi dla samochodów obok budynku magazynowego

  • Doki rozładunkowe z hydraulicznymi podnośnikami

  • Rampy najazdowe

  • Oświetlenie LED

  • Klapy dymowe

  • Świetliki dachowe

  • Tryskacze

  • Ochrona 24 h / dobę

  • Monitoring.

Lokalizacja

Syców to maisto na wschód od Wrocławia, na granicy województwa wielkopolskiego i dolnośląskiego;
Dobry dojazd do aglomeracji Wrocławskiej;
Bezpośrednie położenie przy drodze ekspresowej S8 pozwala na połączenie z rynkami Europy Zachodniej;
Atrakcyjne połączenie z autostradą A4;
Dojazd do Wrocławia w ciągu 50 minut;
Łódź w odległości 160 km;
Poznań w odległości 170 km;
Katowice w odległości 270 km;
Warszawa w odległości 290 km;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    8.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11666

Deweloper

Firma Hillwood działa na powierzchni całego kraju dostarczając wysokiej klasy powierzchnie magazynowe skupiając się na rozwoju sieci magazynów w kluczowych rynkach. Deweloper dostarcza przestrzenie przemysłowo- logistyczne pod oraz buduje w formie BTS.

Odległości

Wrocław
Łódź
Poznań
Katowice

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca marc 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 319 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału poziom pustostanów osiągnął poziom 11,6%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2025 roku w budowie znajdowało się 36 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy