Hillwood Syców
Magazyn przy drodze ekspresowej S8 w lokalizacji Syców
Hala magazynowa do wynajęcia położona jest przy drodze ekspresowej S8 w lokalizacji Syców. Dzięki położeniu bezpośrednio przy drodze ekspresowej S8 nieruchomość posiada doskonałe połączenie z rynkami Europy Zachodniej również do prowadzenia operacji logistycznych o zasięgu krajowym.
Magazyn dzięki atrakcyjnej lokalizacji posiada dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej i miejskiej infrastruktury. Hala wyposażona w posadzkę bezpyłową o podwyższonej nośności posadzki 8T/m2 oraz możliwość składowania towarów do 12 m co pozwala zaspokoić wymagania firm z sektora logistycznego i e-commerce.
-
Magazyn klasy A
-
Siatka słupów: 12 x 24 m -
Wysokość składowania: 18 m -
Nośność posadzki: 8 t/mkw. -
Niepylna posadzka -
Obszerne place manewrowe oraz parkingi dla samochodów obok budynku magazynowego -
Doki rozładunkowe z hydraulicznymi podnośnikami -
Rampy najazdowe -
Oświetlenie LED -
Klapy dymowe -
Świetliki dachowe -
Tryskacze -
Ochrona 24 h / dobę -
Monitoring.
Lokalizacja
Syców to maisto na wschód od Wrocławia, na granicy województwa wielkopolskiego i dolnośląskiego;
Dobry dojazd do aglomeracji Wrocławskiej;
Bezpośrednie położenie przy drodze ekspresowej S8 pozwala na połączenie z rynkami Europy Zachodniej;
Atrakcyjne połączenie z autostradą A4;
Dojazd do Wrocławia w ciągu 50 minut;
Łódź w odległości 160 km;
Poznań w odległości 170 km;
Katowice w odległości 270 km;
Warszawa w odległości 290 km;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki8
-
Siatka słupów12x24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11666
Deweloper
Firma Hillwood działa na powierzchni całego kraju dostarczając wysokiej klasy powierzchnie magazynowe skupiając się na rozwoju sieci magazynów w kluczowych rynkach. Deweloper dostarcza przestrzenie przemysłowo- logistyczne pod oraz buduje w formie BTS.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics