Park magazynowy Bydgoszcz- CBRE Bydgoszcz
Nowe magazyny na wynajem blisko S10 koło Bydgoszczy
Park logistyczny to centrum magazynowo- logistyczne zlokalizowane około 12 km od centrum Bydgoszczy. Całość parku magazynowego stanowić będą 4 wysokiej klasy hale o łącznej powierzchni około 112 000 mkw.
-
Nowe powierzchnie magazynowe blisko Bydgoszczy
-
Klasa A -
4 nowe hale magazynowe – jest pozwolenie na budowę -
Doki rozładunkowe z podnośnikami hydraulicznymi -
Rampy najazdowe, które umożliwiają wjazd do środka magazynu np. wózkom widłowym -
Wysokość składowania: 10 m -
Siatka słupów 12 x 22,5 m -
Posadzka bezpyłowa -
Nośność posadzki 6 T/mkw. -
Odporność ogniowa: powyżej 4000 MJ/mkw. -
Budynek zaprojektowany w klasie odporności pożarowej E
Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym -
Oświetlenie LED -
Dwie strefy natężenia oświetlenia – w hali i strefie dokowej.
Instalacja tryskaczowa ESFR -
Wygodny dojazd do magazynów z trasy szybkiego ruchu.
Lokalizacja
Park magazynowy w Bydgoszczy znajduje się w województwie kujawsko-pomorskim;
Zaledwie 3 km od drogi ekspresowej S10 (węzeł Stryszek);
Tylko 9 km od drogi ekspresowej S5;
około 12 km od centrum Bydgoszczy;
W niewielkiej odległości przebiega linia kolejowa nr 356, która łączy Bydgoszcz i Poznań;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
135 km do Poznania;
228 km do Łodzi;
278 km do Warszawy.
Dane techniczne
-
Ilość budynków4
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)11.5
-
Nośność posadzki6
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11616
Odległości
Dane rynkowe
Kujawsko-pomorski rynek magazynowy w północnej i centralnej Polsce
Województwo kujawsko-pomorskie z głównymi ośrodkami w Bydgoszczy i Toruniu stanowi zaplecze dla dystrybucji w północnej i centralnej Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 976 tys. mkw. Oferta obejmuje magazyny i hale w obu miastach oraz ich otoczeniu, obsługujące firmy logistyczne, handlowe i produkcyjne. Regionalny rynek pozostawał mniejszy od sąsiednich dużych ośrodków magazynowych, ale dysponował bazą zbliżającą się do miliona metrów kwadratowych.
Położenie regionu oraz dostęp do autostrady A1 tworzą warunki dla obsługi dostaw między północą a południem Polski. Bydgoszcz i Toruń pełnią funkcję lokalnych centrów gospodarczych, wokół których koncentrują się procesy magazynowania i dystrybucji.
Wśród transakcji inwestycyjnych pierwszej połowy 2026 r.można wymienić sprzedaż BTS Kaufland w Bydgoszczy o powierzchni 46 tys. mkw. Sprzedającym był Kaufland, a kupującymi Accolade i Conseq IM. Transakcja dotyczyła własności obiektu.
Zaplecze magazynowe Bydgoszczy i Torunia wykorzystują operatorzy logistyczni, sieci handlowe oraz przedsiębiorstwa produkcyjne. Obiekty w obu ośrodkach i ich sąsiedztwie służą działalności regionalnej oraz organizacji dostaw do pozostałych części północnej i centralnej Polski.
Magazyny na wynajem w Bydgoszczy Toruniu i województwie kujawsko-pomorskim
Czynsze bazowe w Bydgoszczy i Toruniu w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 4,00–4,90 EUR/mkw/mies. Istniejące obiekty stanowiły podstawę oferty powierzchni magazynowej.
Lokalna oferta obejmuje większe powierzchnie składowe oraz mniejsze moduły biznesowe. Magazyny i hale służą zarówno standardowym operacjom dystrybucyjnym, jak i procesom wymagającym dostosowania przestrzeni do potrzeb konkretnego użytkownika.
Wskaźnik pustostanów w województwie kujawsko-pomorskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 8,6%, powyżej krajowego poziomu 6,3%. Dostępność istniejącej powierzchni współistniała z brakiem bieżących projektów w budowie, co wyróżniało strukturę regionalnej podaży na koniec analizowanego okresu.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku.
Kontakt
Katarzyna Głodowska
Senior Advisor Industrial & Logistics