Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Park magazynowy w obszarze Strefy Przemysłowej Błonie Pass to atrakcyjna lokalizacja, szczególnie dla firm logistycznych i spedycyjnych.

Atutem tego magazynu jest dostęp do komunikacji miejskiej, co ułatwia transport pracowników i klientów. Ponaddto bliskość wykwalifikowanej siły roboczej stanowi istotną zaletę dla firm poszukujących efektywnego i kompetentnego personelu.

Park stwarza więc dogodne warunki do prowadzenia działalności logistycznej na różnych poziomach. Jest to idealne miejsce dla firm zajmujących się przechowywaniem, dystrybucją i transportem produktów wymagających chłodzenia lub mrożenia.

  • Całkowita powierzchnia magazynowa: 15.575 mkw.

  • Magazyn suchy: 9.122 mkw.

  • Mroźnia: (3 komory) 3.792 mkw.

  • Chłodnia: 1.305 mkw.

  • Powierzchnia biurowo-socjalna: 1.359 mkw.

  • Wysokość: 10m

  • Bramy wjazdowe z poziomu "0"

  • Doki

  • Doświetlenie światłem dziennym

  • Zaplecze socjalne

  • Media: prąd, kanalizacja, woda.Zakres temperatur w poszczególnych pomieszczeniach chłodzonych: Chłodnia - od 2 do 6°C  Mroźnia - od -22 do -26°C

Lokalizacja

Położenie magazynu w Błoniu w odległości około 1,2 km od zjazdu z drogi krajowej nr 92 zapewnia dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym do autostrady A2.

Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze drogowej, park magazynowy jest idealnym punktem zarówno do obsługi krajowych, jak i międzynarodowych rynków.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    13.0
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    99.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    4000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12428

Odległości

Centrum Warszawy
Lotnisko Chopina
Węzeł Konotopa - S8/A2
Węzeł Grodzisk (A2)

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy