Hala produkcyjno-biurowa w Stalowej Woli
Hala magazynowo-produkcyjna z częścią biurową
Proponowana nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 1375 mkw jest dwukondygnacyjna, częściowo podpiwniczona. Na parter składa się spawalnia, przedsionek, pracownia, hala parterowa, toalety, szatnie, narzędziownia, kotłownia, warsztat, magazyn opałowy, natomiast na piętrze znajdują się biuro, korytarz, pracownia, hala na piętrze, a także część socjalna do wykończenia wg wymagań: łazienka, prysznice, kotłownia, szatnia + pomieszczenia socjalne. Na działce znajduje się również osobny budynek gospodarczy o powierzchni 67,5 mkw.
-
Dwie suwnice o udźwigu 0,75t oraz 0,25t
-
Winda towarowa o udźwigu 2t -
Możliwość podziału na 2 niezależne magazyny/hale -
Możliwość lekkiej produkcji -
Szybki dojazd do centrum.
Lokalizacja
Nieruchomość jest położona w stalowowolskiej Strefie Gospodarczej, na terenach byłej huty. Taka lokalizacja zapewnia szybki dojazd do drogi krajowej 77 (niecałe 4 km) oraz do centrum i dworca PKP (3 km). Brak sąsiadującej zabudowy mieszkaniowej. W pobliżu znajduje się wiele innych zakładów produkcyjnych.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)-
-
Nośność posadzki-
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)110
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp12703
Odległości
Dane rynkowe
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejonie Rzeszowa
Województwo podkarpackie z głównym ośrodkiem w Rzeszowie stanowi rynek magazynowy południowo-wschodniej Polski. Region korzysta z położenia przy granicach ze Słowacją i Ukrainą oraz z dostępu do autostrady A4 i drogi ekspresowej S19. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej wynosiły 620 tys. mkw.
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż na Podkarpaciu osiągnęła 73 tys. mkw. Na koniec czerwca w budowie pozostawało kolejnych 68 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej.
Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2026 r. osiągnął 14,0%, co stanowiło drugi najwyższy poziom w Polsce.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów w Rzeszowie?
Czynsze bazowe w Rzeszowie wynosiły 4,60–5,25 EUR/m²/mies. W ujęciu wojewódzkim dostępność powierzchni była procentowo większa niż na większości pozostałych rynków.
Magazyny w rejonie Rzeszowa służą firmom produkcyjnym, sieciom handlowym i operatorom logistycznym. Kontekst lokalnego rynku obejmuje dystrybucję na południowym wschodzie kraju oraz obsługę kierunków transgranicznych. Nowe obiekty i powierzchnie pozostające w budowie uzupełniają istniejącą bazę magazynową w regionie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku.
