Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Grodzisku mazowieckim przy autostradzie A2 znajduje się w nowoczesnym centrum logistycznym zlokalizowanym 35 km na zachód od centrum Warszawy, tuż przy autostradzie A2 (E30), która łączy Warszawę z Berlinem i Europą Zachodnią.

Park magazynowy składa się z dwóch hal o łącznej powierzchni prawie 87800 metrów kwadratowych.

Obydwie hale wyposażone są doki rozładunkowe i bramy wjazdowe z poziomu “0”. Hale idealnie wpisują się w specyfikację obiektów “A-klasowych”.

  • Położenie magazynu gwarantuje doskonałe połączenie m.in. z Warszawą i Berlinem oraz głównymi rynkami w Polsce

  • Nieruchomość realizuje politykę zielonej energii w najwyższym standardzie

  • Dostęp do odnawialnych źródeł energii gwarantuje m.in. pole paneli fotowoltaicznych oraz system pozyskiwania wody deszczowej

  • Dostępne moduły magazynowe

  • Nieruchomość posiada pełną infrastrukturę techniczną: gaz, prąd (w tym panele fotowoltaiczne) oraz wodę

  • Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni biurowej

  • Powierzchnia dostosowana do wymagań logistycznych oraz produkcyjnych

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Doki rozładunkowe

  • Możliwość wysokiego składowania

  • Obiekt ogrzewany

  • System CCTV

  • System alarmowy

  • System kontroli dostępu

  • Drogi wewnętrzne

  • Place manewrowe.

Lokalizacja

Nowoczesne centrum logistyczne zlokalizowane w województwie mazowieckim, oddalone jedynie o 35 km na zachód od centrum Warszawy tuż przy autostradzie A2 (E30) łączącej Warszawę z Berlinem i Europą Zachodnią.
Dojazd do autostrady A2 zajmuje 3 minuty.
Bliskość dużych ośrodków miejskich zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    8.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12339

Deweloper

Deweloper działa na terenie całego kraju dostarczając wysokiej klasy powierzchnie magazynowe skupiając się na rozwoju sieci magazynów w kluczowych rynkach nieruchomości. Jest to jedna z lepiej rozpoznawalnych firm deweloperskich na rynku magazynowym. Deweloper buduje przestrzenie przemysłowo-logistyczne pod oraz przestrzenie szyte na miarę w formie BTS.

Odległości

Obwodnica Grodziska
Autostrada A2
Droga Ekspresowa S8
Warszawa
Lotnisko Warszawa
Łódź

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy