Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesne centrum magazynowo – produkcyjne o łącznej planowanej powierzchni zabudowy ok. 77 900 m2. W jego skład wejdą 2 nowoczesne hale klasy A, zaprojektowane do obsługi logistycznej , ale także do prowadzenia procesów produkcyjnych. Projekt realizowany jest na terenie o powierzchni 14 hektarów, w odległości około 1 km od węzła autostrady A2 „Grodzisk Mazowiecki”.

  • Wysokość składowania 10 m

  • Nośność posadzki 5 t/mkw

  • Posadzka bezpyłowa

  • Obciążenie ogniowe 4000 MJ/mkw

  • Oświetlenie LED

  • Bramy wjazdowe z poziomu zero

  • Doki rozładunkowe

  • Parkingi oraz place manewrowe

  • Ochrona 24/7

Lokalizacja

Nowoczesne centrum logistyczne znajdujące się w województwie mazowieckim, położone jest zaledwie 35 km na zachód od centrum Warszawy, bezpośrednio przy autostradzie A2 (E30), która łączy Warszawę z Berlinem i Europą Zachodnią.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12357

Deweloper

Grupa Kapitałowa Waimea Holding S.A. realizuje projekty deweloperskie w Polsce od 2010 roku. Deweloper funkcjonuje na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizując się w budowie na wynajem, a także na sprzedaż nowoczesnych powierzchni magazynowych, logistycznych, produkcyjnych oraz infrastruktury lotniskowej, takich jak terminal cargo. Deweloper posiada również doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi tego typu. Parkami logistycznymi o podobnym przeznaczeniu co Waimea Logistic Park Teresin dostarczonymi przez Waimea Holding są parki Waimea Logistic Park Tarnowo Podgórne koło Poznania, Waimea Logistic Park Korczowa Rzeszów, jak również Waimea Logistic Park Rzepin koło Zielonej Góry.

Odległości

A2
Przystanek Autobusowy
Dworzec PKP
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy