Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hala wysokiego składowania niedaleko Katowic

Park logistyczny 7R Siemianowice Śląskie to nowy projekt polskiego dewelopera na mapie śląskich inwestycji magazynowych. Jest to hala wysokiego składowania w pobliżu Katowic, usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 94. Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonałe połączenie między innymi z dwiema autostradami (A1 i A4) oraz jednym z najważniejszych szlaków komunikacyjnych Aglomeracji Górnośląskiej – drogą krajową nr 86. Odległość parku od centrum stolicy województwa, Katowic, wynosi ok. 8 km, natomiast dystans do lotniska w Pyrzowicach ok. 17 km.

Nowoczesny magazyn dla wymagających klientów

Hala wysokiego składowania w pobliżu Katowic to nowoczesny obiekt klasy A, o łącznej powierzchni 21 500 mkw. Deweloper oferuje możliwość podziału budynku na moduły o metrażu od 1 440/1 728 mkw oraz elastyczne rozwiązania w zakresie wynajmu powierzchni biurowej. Wysokość składowania towarów w hali wyniesie 10 m, a nośność posadzki 5 t/mkw. Dostęp do hali zapewnią bramy wjazdowe z poziomu „0” oraz doki przeładunkowe z rampami samopoziomującymi się. Ponadto obiekt zostanie wyposażony w świetliki i klapy dymowe, instalację tryskaczową, a także ogrzewanie gazowe. Planowana infrastruktura zewnętrzna hali wysokiego składowania w pobliżu Katowic obejmuje place manewrowe, miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych i tereny zielone. Całość kompleksu będzie ogrodzona i objęta monitoringiem.

  • Magazyn klasy A

  • Nośność posadzki : 5t/mkw

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu „0”

  • Klapy dymowe

  • Ogrzewanie

  • Wysokość magazynu: 10 m

Lokalizacja

Siemianowice Śląskie, woj. śląskie;
Nieruchomość znajduje się w zachodniej części Siemianowic Śląskich, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94;
Bliska odległość od autostrady A1;
Odległość od centrum Katowic – 8 km;
Odległość do lotniska – 17 km

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    24 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10254

Deweloper

7R Logistic to polska spółka działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, zajmująca się przygotowaniem i realizacją inwestycji magazynowo-przemysłowych oraz zarządzaniem obiektami tego typu. Portfolio projektów 7R Logistic obejmuje zarówno standardowe budynki klasy A, jak i hale BTS (built to suit), realizowane na indywidualne zamówienie Klienta.

Odległości

DK79
DK86
Autostrada A4
Katowice Pyrzowice Airport

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy