Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesna powierzchnia magazynowo-produkcyjna w Zabrzu jest idealną opcją dla najbardziej wymagających klientów. Inwestycja położona w strategicznym punkcie, stanowi istotny element dla lokalnej gospodarki i rozwoju biznesowego. Oferuje doskonałe warunki dla różnorodnych firm i przedsiębiorstw.
Park ten wyróżnia się nie tylko swoim strategicznym położeniem, bliskością DTŚ, ale również infrastrukturą wspierającą rozwój biznesu. Nowoczesne budynki zapewniające wysoki standard i funkcjonalność to jedno z wyróżniających cech tego miejsca. Dodatkowo, infrastruktura techniczna oraz komunikacyjna, w tym dostęp do sieci telekomunikacyjnych, zapewniają idealne warunki dla różnorodnych branż.
Park Przemysłowy w Zabrzu przy DTŚ nie tylko sprzyja rozwojowi biznesu, ale także stawia na ekologię i zrównoważony rozwój. Przestrzeń ta została zaprojektowana z myślą o minimalizacji wpływu na środowisko, co obejmuje między innymi wykorzystanie energii odnawialnej i dbałość o tereny zieleni.

Hala wysokiego składowania, Zaplecza biurowe, Dostęp przed doki i bramy z poziomu 0. Oświetlenie LED, Całodobowy monitoring i ochrona, Parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych.

Lokalizacja

Odległości:
DTŚ - 0 km
A1 - 10 km
Gliwice centrum - 13,7 km
Katowice - 15,6 km
Katowice Airport - 53,5 km

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12 x 22,6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12316

Deweloper

Prywatna osoba.

Odległości

A1
Gliwice centrum
Katowice
Katowice Airport

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy