Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny park magazynowy o najwyższym standardzie powstanie w Bieruniu obok Tychów w strategicznym punkcie, blisko głównych dróg i autostrad. Działka posiada 37 hektarów, a powierzchnia logistyczno-przemysłowa zajmie ponad 180 000 mkw. Magazyn umożliwia łatwy dostęp do transportu i szybką dystrybucję towarów w regionie.
Będzie to funkcjonalna przestrzeń przeznaczona do przechowywania i dystrybucji towarów – dla najbardziej wymagających najemców. Park wyróżnia się doskonałą lokalizacją tuż przy drodze krajowej nr 44, która poprzez drogę krajowa 86 oraz trasę S1, łączy park z autostradą A4 – główną autostradą południowej Polski łącząca Zachód ze Wschodem i A1 – łączącą Północ
z Południem Polski. Obiekt będzie w pełni przyjazny dla środowiska, będzie wykorzystywał nowoczesne rozwiązania z zakresu ochrony środowiska i efektywności energetycznej.

  • Budynki z certyfikacją ekologiczną - BREEAM New Construction Excellent

  • Strategia ESG

  • Budynek w najwyższym standardzie klasy A+

  • Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/m2

  • Nośność posadzki 7 ton/m2

  • Rozpiętość siatki słupów 22.5m x 12m / 24m x 12m

  • Klimatyzowane biura

  • System BMS

  • Wysokość składowania 12 m

  • Oświetlenie LED zwiększone do 300 luksów w strefie przydokowej.

Lokalizacja

Odległości:
Tychy - 8.4 km
Katowice - 25.6 km
Kraków - 83.3 km
Wrocław - 214 km

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12314

Deweloper

MDC² zajmuje się budową zrównoważonych, nowoczesnych centrów dystrybucyjnych i parków magazynowych dostosowanych do aktualnych i przyszłych potrzeb Najemców.

Odległości

Tychy
Katowice
Kraków

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy