Tychy - atrakcyjne magazyny do wynajęcia w Segro Industrial Park Tychy, Polska południowa
Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Tychach, w południowej części Aglomeracji Górnośląskiej.
Magazyny do wynajęcia w Tychach
SEGRO Industrial Park Tychy I to park logistyczny oferujący magazyny do wynajęcia w Tychach, położony w południowej części Aglomeracji Górnośląskiej. Nieruchomość jest zlokalizowana w pobliżu drogi krajowej nr 1 zapewniającej dojazd do węzła DK1/DK44 oraz granicy polsko-czeskiej i polsko-słowackiej. Położenie magazynów gwarantuje dogodne warunki prowadzenia działalności dystrybucyjnej zarówno w skali regionalnej jak i krajowej. Niewątpliwym atutem kompleksu magazynów do wynajęcia w Tychach jest także jego lokalizacja na terenach Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Dzięki niej, najemcy hal mają możliwość korzystania z atrakcyjnych zwolnień podatkowych.
Nowoczesna hala z dokami przeładunkowymi
Kompleks magazynów do wynajęcia w Tychach powstał na obszarze 13 ha i obejmuje trzy hale magazynowe z zapleczem biurowo-socjalnym, o łącznej powierzchni niemal 56 000 metrów kwadratowych. Każdy magazyn to nowoczesny obiekt klasy A, wyposażony w instalacje tryskaczowe, klapy dymowe oraz system monitoringu. Wysokość hal w świetle wynosi 10 m, a nośność posadzki 5 t/m kw.. Poza powierzchnią składową deweloper oferuje najemcom pełne zaplecze biurowo-socjalne, które może być dostosowane do indywidualnych potrzeb klienta. Specyfikacja techniczna budynków umożliwia także ich adaptację do procesu lekkiej produkcji.
-
Magazyn do wynajęcia w Tychach w południowej Polsce
-
Nowoczesna hala z dokami przeładunkowymi -
Przeznaczenie magazynu: lekka produkcja, magazynowanie, powierzchnie biurowe -
Wysokość składowania: 10 m -
Nośność posadzki: 5 t/mkw -
Siatka słupów: 12 x 22,5 m -
Drzwi do przeładunku ze sterowanymi elektrycznie dokami -
Całodobowa ochrona parku -
Teren ogrodzony -
Teren oświetlony -
Dogodne miejsca parkingowe oraz plac manewrowy
Lokalizacja
Magazyn do wynajęcia w Tychach — lokalizacja:
Nowoczesna powierzchnia magazynowa zlokalizowana w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej, podstrefa Tychy.
Nieruchomość z łatwym dostępem do rozbudowanej sieci dróg i autostrad.
Niedaleka odległość od autostrady A4.
Dobrze rozwinięta infrastruktura.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 22.5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)296
-
Minimalna powierzchnia (m2)2500
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10139
Deweloper
SEGRO jest angielską spółką deweloperską założoną w 1920 roku, która stale rozwija swoją działalność na terenie Europy kontynentalnej i Wielkiej Brytanii. Projekty SEGRO łączą nowoczesne hale magazynowe i budynki produkcyjne, zarówno w formacie tzw. big box, jak i small business unit. Spółka współpracuje z wiodącymi przedstawicielami sektora logistycznego, produkcyjnego, e-commerce i wielu innych, na terenie swoich parków m.in. w Warszawie, Poznaniu, Polsce Centralnej i na Śląsku.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce
Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.
Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku
Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.
Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?
W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.
Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.
Kontakt
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics