Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Śląskie / Sosnowiec / Park logistyczny w Sosnowcu przy S1 i blisko autostrady A4

Magazyny w nowoczesnym parku logistycznym klasy A w Sosnowcu, który znajduje się tuż przy drodze ekspresowej S1 (Cieszyn-Gdańsk) i zaledwie kilka kilometrów od autostrady A4, co pozwala na efektywną komunikację z zachodem, jak i wschodem kraju. Ponadto lokalizacja parku gwarantuje idealne warunki transportowe dla dystrybucji międzynarodowej. Inwestycja znajduje się blisko 3 granic – niemieckiej, czeskiej i słowackiej. Położenie magazynów zapewnia sprawny dojazd do centrum Sosnowca. Niewielka odległość od miasta gwarantuje szybki i zróżnicowany dojazd dla pracowników dzięki komunikacji publicznej.

Magazyn wysokiego składowania, całodobowa ochrona, monitoring 24/7, wysokość hali 10 m, odporność ogniowa 4.000MJ/SQM, posadzka 5 t/mkw, siatka słupów 24 x 12 m.

Lokalizacja

Park logistyczny znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej z wygodny wjazdem na trasę ekspresową i obwodnicę GOP.
Niewielka odległość od drogi krajowej nr 79 zapewnia dobre połączenia z centrum Aglomeracji Górnośląskiej oraz dojazd do autostrady A4.
Dojazd do międzynarodowego lotniska Katowice-Pyrzowice z Panattoni Park Sosnowiec zajmuje około 25 minut - ponadto dzięki bliskości drogi ekspresowej S1, pracownicy, dostawcy i klienci mogą sprawnie dojechać do nieruchomości z różnych stron województwa śląskiego.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 24 m
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    305
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12282

Deweloper

Prywatna osoba.

Odległości

Sosnowiec City Center
Katowice-Pyrzowice Airport
Ostrawa
Wrocław

Dane rynkowe

Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.

Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?