Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny magazyn w Orzeszu to doskonała inwestycja dla przedsiębiorstwa poszukującego strategicznie usytuowanego miejsca dla swojej działalności. Nieruchomość położona przy ruchliwej drodze krajowej nr 81, ta działka o imponujących wymiarach oferuje nie tylko łatwy dostęp, ale również doskonałą widoczność dla potencjalnych klientów.
Lokalizacja na szlaku komunikacyjnym stanowi kluczowy atut dla firm, które cenią sobie łatwy dostęp do głównych dróg transportowych, umożliwiając efektywną dystrybucję towarów i usług.
Dodatkowym plusem jest bliskość miejscowości, co ułatwia dostęp do lokalnej siły roboczej oraz ułatwia logistykę dostaw i odbiorców. Nieruchomość ta stanowi solidną inwestycję dla przedsiębiorstw poszukujących przestrzeni dostosowanej do potrzeb dynamicznego rozwoju biznesu przy jednoczesnym zapewnieniu wyjątkowej widoczności i dostępności dla klientów.

Proces planowania i budowy nieruchomości będzie dostosowany do specyficznych wymagań najemcy, umożliwiając stworzenie niestandardowego obiektu zgodnie z jego potrzebami. Teren ten oferuje dogodne warunki pod względem lokalizacji geograficznej oraz łatwy dostęp do istniejącej infrastruktury, takiej jak woda, kanalizacja, i energia elektryczna. Podłoże nieruchomości jest stabilne, co sprzyja efektywnej realizacji projektu.

Lokalizacja

Nieruchomość położona przy ruchliwej drodze krajowej nr 81, ta działka o imponujących wymiarach oferuje nie tylko łatwy dostęp, ale również doskonałą widoczność dla potencjalnych klientów.
11 km od autostrady A1;
27.5 km od Katowic;
42 km od granicy polsko-czeskiej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12315

Deweloper

7R to ogólnopolski deweloper działający na rynku nieruchomości komercyjnych specjalizujący się w dostarczaniu nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych na wynajem. Realizuje zarówno centra magazynowe i przemysłowe przeznaczone dla wielu najemców, jak również obiekty typu BTS. W portfolio 7R znajdują się wielkopowierzchniowe parki logistyczne oraz miejskie magazyny typu Small Business Unit tworzące sieć 7R City Flex Last Mille Logistics. 7R SA dostarczyło ponad 625000mkw, a kolejne 700 000mkw. jest w realizacji, w różnych lokalizacjach na terenie całej Polski.

Odległości

Katowice
A1
Granica polsko-czeska

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy