Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny magazyn w Orzeszu to doskonała inwestycja dla przedsiębiorstwa poszukującego strategicznie usytuowanego miejsca dla swojej działalności. Nieruchomość położona przy ruchliwej drodze krajowej nr 81, ta działka o imponujących wymiarach oferuje nie tylko łatwy dostęp, ale również doskonałą widoczność dla potencjalnych klientów.
Lokalizacja na szlaku komunikacyjnym stanowi kluczowy atut dla firm, które cenią sobie łatwy dostęp do głównych dróg transportowych, umożliwiając efektywną dystrybucję towarów i usług.
Dodatkowym plusem jest bliskość miejscowości, co ułatwia dostęp do lokalnej siły roboczej oraz ułatwia logistykę dostaw i odbiorców. Nieruchomość ta stanowi solidną inwestycję dla przedsiębiorstw poszukujących przestrzeni dostosowanej do potrzeb dynamicznego rozwoju biznesu przy jednoczesnym zapewnieniu wyjątkowej widoczności i dostępności dla klientów.

Proces planowania i budowy nieruchomości będzie dostosowany do specyficznych wymagań najemcy, umożliwiając stworzenie niestandardowego obiektu zgodnie z jego potrzebami. Teren ten oferuje dogodne warunki pod względem lokalizacji geograficznej oraz łatwy dostęp do istniejącej infrastruktury, takiej jak woda, kanalizacja, i energia elektryczna. Podłoże nieruchomości jest stabilne, co sprzyja efektywnej realizacji projektu.

Lokalizacja

Nieruchomość położona przy ruchliwej drodze krajowej nr 81, ta działka o imponujących wymiarach oferuje nie tylko łatwy dostęp, ale również doskonałą widoczność dla potencjalnych klientów.
11 km od autostrady A1;
27.5 km od Katowic;
42 km od granicy polsko-czeskiej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12315

Deweloper

7R to ogólnopolski deweloper działający na rynku nieruchomości komercyjnych specjalizujący się w dostarczaniu nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych na wynajem. Realizuje zarówno centra magazynowe i przemysłowe przeznaczone dla wielu najemców, jak również obiekty typu BTS. W portfolio 7R znajdują się wielkopowierzchniowe parki logistyczne oraz miejskie magazyny typu Small Business Unit tworzące sieć 7R City Flex Last Mille Logistics. 7R SA dostarczyło ponad 625000mkw, a kolejne 700 000mkw. jest w realizacji, w różnych lokalizacjach na terenie całej Polski.

Odległości

Katowice
A1
Granica polsko-czeska

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy