Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowy obiekt magazynowo – produkcyjny powstaje w Bytomiu. Całkowita powierzchnia wszystkich 4 hal wynosi ponad 122 800 mkw nowoczesnej przestrzeni wysokiego składowania.
Hale o wysokości 11,7 m uzyskają certyfikację BREEAM na poziomie Very Good, dysponując najnowocześniejszymi rozwiązaniami logistycznymi i produkcyjnymi dla Najemców. Standard hal i pomieszczeń biurowych zostanie dostosowany do wymagań Klientów z różnych branż. Sąsiedztwo najważniejszych tras komunikacyjnych regionu zapewnia szybki transport oraz dostęp do wykwalifikowanej grupy pracowników.

Magazyn wysokiego składowania Wysokość do belek 11,7m Obiekt certyfikowany BREEAM Very Good Siatka słupów 12 x 22,6 Nośność posadzki 7T/m2 Obciążenie ogniowe powyżej 4000MJ/m2 Posadzka niepyląca Tryskacze, klapy dymowe Doki przeładunkowe, bramy z poziomu 0 Nowoczesne oświetlenie LED Monitoring, ochrona Nowoczesne pomieszczenia biurowe i socjalne Wiaty rowerowe, punkty ładowania samochodów elektrycznych Miejsca parkingowe i place manewrowe

Lokalizacja

Nowy obiekt magazynowo - produkcyjny usytuowany jest w Bytomiu, woj. śląskie
Bezpośrednia lokalizacja przy DK11, ok 500m do zjazdu na autostradę A1
Nieruchomość położona ok 5km od centrum Bytomia, 16km od centrum Katowic i ok 17km od Międzynarodowego Lotniska w Pyrzowicach.
Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, w pobliżu także stacja kolejowa Bytom - północ

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12x22,6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12052

Deweloper

7R S.A. jest dynamicznie rozwijającym się deweloperem świadczącym usługi na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w budowie/realizacji nowoczesnych centrów logistycznych pod wynajem. W portfolio spółki znajdują się zarówno obiekty standardowe, jak i hale typu BTS (built to suit), projektowane zgodnie z wymaganiami klienta. Parki budowane są z myślą o średniej wielkości najemcach, w szczególności operatorach logistycznych. Deweloper oferuje do wynajęcia magazyny wraz z możliwością adaptacji na hale produkcyjne.

Odległości

Autostrada A1
Droga ekspresowa S11
Bytom centrum
Lotnisko Pyrzowice

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.

Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy