Nowy park magazynowo - produkcyjny w Bytomiu blisko autostrady A1, południowa Polska
Nowe, nowoczesne magazyny wysokiego składowania
Nowy obiekt magazynowo – produkcyjny powstaje w Bytomiu. Całkowita powierzchnia wszystkich 4 hal wynosi ponad 122 800 mkw nowoczesnej przestrzeni wysokiego składowania.
Hale o wysokości 11,7 m uzyskają certyfikację BREEAM na poziomie Very Good, dysponując najnowocześniejszymi rozwiązaniami logistycznymi i produkcyjnymi dla Najemców. Standard hal i pomieszczeń biurowych zostanie dostosowany do wymagań Klientów z różnych branż. Sąsiedztwo najważniejszych tras komunikacyjnych regionu zapewnia szybki transport oraz dostęp do wykwalifikowanej grupy pracowników.
Magazyn wysokiego składowania
Wysokość do belek 11,7m
Obiekt certyfikowany BREEAM Very Good
Siatka słupów 12 x 22,6
Nośność posadzki 7T/mkw.
Obciążenie ogniowe powyżej 4000MJ/mkw.
Posadzka niepyląca
Tryskacze, klapy dymowe
Doki przeładunkowe, bramy z poziomu 0
Nowoczesne oświetlenie LED
Monitoring, ochrona
Nowoczesne pomieszczenia biurowe i socjalne
Wiaty rowerowe, punkty ładowania samochodów elektrycznych
Miejsca parkingowe i place manewrowe.
Lokalizacja
Nowy obiekt magazynowo - produkcyjny usytuowany jest w Bytomiu, woj. śląskie.
Bezpośrednia lokalizacja przy DK11, ok 500m do zjazdu na autostradę A1.
Nieruchomość położona ok 5km od centrum Bytomia, 16km od centrum Katowic i ok 17km od Międzynarodowego Lotniska w Pyrzowicach.
Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, w pobliżu także stacja kolejowa Bytom - północ.
Dane techniczne
- Ilość budynków4
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatTAK
- Wysokość składowania (m)10.0
- Nośność posadzki7.0
- Siatka słupów12x22,5
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)0.00
- Minimalna powierzchnia (m2)3000
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp12052
Deweloper
7R S.A. jest dynamicznie rozwijającym się deweloperem świadczącym usługi na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w budowie/realizacji nowoczesnych centrów logistycznych pod wynajem. W portfolio spółki znajdują się zarówno obiekty standardowe, jak i hale typu BTS (built to suit), projektowane zgodnie z wymaganiami klienta. Parki budowane są z myślą o średniej wielkości najemcach, w szczególności operatorach logistycznych. Deweloper oferuje do wynajęcia magazyny wraz z możliwością adaptacji na hale produkcyjne.
Odległości
Dane rynkowe
Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.
W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.
W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.
Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.
Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.
Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.
Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.


Kontakt
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency

Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics