Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesne hale magazynowe typu SBU powstaną w Bytomiu bezpośrednio przy węźle Autostrady A1. Doskonała lokalizacja w centrum aglomeracji śląskiej, zaledwie 20km od portu lotniczego Katowice oraz z dobrym połączeniem komunikacji miejskiej zapewnia doskonałe i elastyczne warunki dla rozwoju wielu branż, w tym e-commerce, logistyka ostatniej mili, self storage czy nawet lekka produkcja. Niewielkie moduły ok 300 m2 wraz z częścią biurową oraz showroomem, w pełni wykończone wraz z dedykowanymi miejscami parkingowymi są idealnymi formatami dla biznesu i sprzedaży bezpośredniej. Właściciel zapewnia powierzchnie dostosowane pod Najemcę, wraz z pełną ochroną i ubezpieczeniem, mozliwością ekspansji i dedykowanym zarządcą.

Małe moduły magazynowo-biurowo-wystawiennicze Budynek planowany do oddania w 2022 roku Bramy z poziomu zero Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych Możliwość prowadzenia lekkiej produkcji Wysokość składowania 6,5m Posadzka bezpyłowa Nośność posadzki 5 T/mkw. Showroom W pełni wykończone powierzchnie Monitoring Całodobowa ochrona

Lokalizacja

Magazyny w Bytomiu, na północny zachód od Katowic, woj. śląskie
Powierzchnia magazynowa przy węźle Autostrady A1
Doskonała lokalizacja w centrum aglomeracji śląskiej
Zaledwie 20 km od portu lotniczego Katowice
Dobre połączenie komunikacji miejskiej
Doskonałe i elastyczne warunki dla rozwoju wielu branż, w tym e-commerce, logistyka ostatniej mili, self storage czy nawet lekka produkcja

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    6.5
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    300
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm2414

Deweloper

PROPCO jest wiodącym deweloperem na rynku małych formatów nieruchomości komercyjnych. W swojej działalności PROPCO dostarcza na rynek autorski projekt powierzchni Small Business Units jak również projekty deweloperskie dedykowane operatorom sektora logistyki ostatniej mili w pełni obsługując proces inwestycyjny, zarządczy oraz współpracując zarówno z polskimi jak i międzynarodowymi inwestorami instytucjonalnymi. PROPCO jest jednym z niewielu w Polsce podmiotów regulowanych przez Royal Institution of Chartered Surveyors - jednej z kluczowych organizacji zawodowych w branży budownictwa i nieruchomości na świecie.

Odległości

Autostrada A1
Autostrada A4
Bytom centrum
Lotnisko Pyrzowice

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy