Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hale przemysłowe w Gliwicach

Hale przemysłowe w Gliwicach tworzące kompleks Logicor Gliwice I to około 16 000 m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej klasy A, usytuowanej w dwóch budynkach. Właściciel parku ma możliwość jego rozbudowy o kolejny obiekt, dzięki czemu do dyspozycji klientów będzie ponad 23 000 m kw. powierzchni najmu. Magazyny Logicor Gliwice I znajdują się na terenie Gliwic, w niewielkiej odległości od węzła Sośnica, łączącego autostrady A1/A4 i zapewniającego międzyregionalną komunikację w kierunkach północ-południe oraz wschód-zachód. Lokalizacja parku Logicor Gliwice I gwarantuje doskonałe warunki prowadzenia działalności zarówno dla firm logistycznych jak i produkcyjnych.

Nowoczesne magazyny przy węźle Sośnica

Hale przemysłowe w Gliwicach należące do parku Logicor Gliwice I są obiektami spełniającymi standardy klasy A budynków magazynowych. Zostały wyposażone w niepylące posadzki przemysłowe o dużej nośności, doki przeładunkowe, bramy wjazdowe z poziomu „0”, system zabezpieczeń przeciwpożarowych (tryskacze, klapy dymowe) i ogrzewanie. Rozstaw siatki słupów oraz wysokość hal przemysłowych w Gliwicach zapewniają możliwość wysokiego składowania i optymalny przepływ towarów w magazynie. Do dyspozycji najemców są również szerokie place manewrowe oraz miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych.

  • Nośność posadzki: 5 t/sq m

  • Świetliki dachowe

  • Wysokość: 10 m

  • System tryskaczy ESFR

  • Place manewrowe

  • Parkingi

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu ‚0’

  • Możliwość podziału powierzchni magazynowe na mniejsze unity

  • Możliwość zaprojektowania powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy

Lokalizacja

Nieruchomość Logicor Gliwice położona jest w KSSE – Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej – podstrefa Gliwice;
Logicor Gliwice (poprzednia nazwa Panattoni Park Gliwice) jest zlokalizowany 8 km od centrum miasta Gliwice;
lokalizacja w sąsiedztwie węzła Gliwice – Sośnica, łączącej autostrady A1 i A4;
Doskonała lokalizacja dla operatorów logistycznych i dystrybucyjnych;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10728

Deweloper

Logicor to europejska platforma logistyczna funduszu Blackstone i jeden z wiodących właścicieli nowoczesnych obiektów magazynowo-przemysłowych. Obecnie portfolio spółki Logicor obejmuje około 7,4 milionów metrów kwadratowych powierzchni magazynowych, usytuowanych w 12 krajach w Europie. W Polsce deweloper oferuje wynajem hal we wszystkich najważniejszych regionach kraju.

Odległości

Katowice-Pyrzowice airport
Sośnica road junction (A1 & A4 motorways)
Gliwice city center

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy