Good Point Karczew park magazynowy klasy A
Magazyn do wynajęcia przy DK50
Park magazynowy klasy A Good Point Karczew znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi DK 50 oraz drogi ekspresowej S17. Dobry dojazd do węzła drogi krajowej nr 79 łączącej Warszawę z Katowicami, takie położenie pozwala na efektywną organizację dystrybucji w skali krajowej i międzynarodowej. Lokalizacja parku gwarantuje najemcom bardzo dobry dostęp do lokalnego rynku pracy oraz rozwiniętej sieci infrastruktury transportu. Kompleks magazynowy składający się docelowo z dwóch budynków z nowoczesną powierzchnią magazynowo o łącznej powierzchni ok. 90 000 mkw.
Wysokość składowania 12 m
Klasa magazynu: A
Magazyn wyposażony w bramy zero umożliwiające wjazd do magazynu
Doki rozładunkowe z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami ułatwiające załadunek i rozładunek samochodów ciężarowych
Magazyn doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
Nowoczesne oświetlenie LED
System przeciwpożarowy, klapy dymowe
Posadzka bezpyłowa o ponadstandardowej nośności 8 T/mkw.
Odporność ogniowa powyżej 4 000 MJ/mkw
Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej
Parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych
Całodobowa ochrona
Lokalizacja
Park położony na południowy wschód od Warszawy
Tuż przy drodze krajowej nr 50, przebiegająca w całości przez województwo mazowieckie i stanowiąca otwartą od północy obwodnicę aglomeracji warszawskiej
9 km do wjazdu na drogę krajową nr 79 przebiegającą z centralnej przez południowo-wschodnią do południowej części kraju łącząc Warszawę z Krakowem i Katowicami
13 km do węzła trasy ekspresowej S17, która łączy Warszawę z Lublinem oraz poprowadzi dalej przez Zamość w kierunku Lwowa przez granice Hrebenne
W odległości 20 km znajduję się wjazd na trasę ekspresową S2
35 km do centrum Warszawy
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki8
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12025
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development